Contrato de concesión - unha mostra. Lei Federal sobre contratos de concesión

A política do goberno interno destinado, entre outras cousas, a mellora do sector económico do país. Neste contexto, os programas especiais, en que pretende mellorar a capacidade de atracción de investimento da economía. A súa aplicación é asegurada por normas legais. Lei Federal "En contratos de concesión" foi adoptada co obxectivo de atraer investimentos na economía do país, para garantir a propiedade eficaz, mellorar a calidade dos produtos ofrecidos aos consumidores, obras e servizos. O acto normativo regula as relacións que xorden en conexión coa preparación, comisión, condicións de venda e peche das operacións relacionadas, e establece salvagardas dos dereitos e intereses dos seus membros. A continuación, consideramos as principais disposicións de 115-FZ "On contratos de concesión".

visión global

contrato de concesión é unha transacción en que unha entidade se compromete a crear ou reconstruír as súas propias costas bens inmobles que é ou será o outro lado da propiedade. Neste caso, o primeiro partido vai realizar negocios usando estes activos tanxibles de acordo cos termos e condicións. A segunda parte, á súa vez, está obrigado a proporcionar-lle a propiedade e operación de inmobles para realizar o traballo necesario. Os termos do contrato de concesión establecido polas partes.

características

Para o contrato do contrato de concesión caracterízase por elementos de outras transaccións previstas nos regulamentos. Así, están suxeitos ás regras xerais contidas nas partes relevantes do Código Civil. No 115-FZ "On contratos de concesión" fixo a reserva que, no sentido de regulamentos ou substancia da transacción poden seguir un procedemento diferente e regulación destes elementos.

reconstrución

A lei "On contratos de concesión" ofrece unha lista de accións que se poden realizar nunha transacción. Baixo a reconstrución, en particular, débese entender:

1. Reorganización a través do uso de novas tecnoloxías.
2. Automatización e mecanización da produción.
3. Modernización e substitución de equipos obsoletos.
4. O cambio de un ou outro obxecto obxectivo proceso no seu conxunto ou os seus compoñentes específicos.
5. Outras medidas destinadas a mellorar as propiedades de propiedade de rendemento.

Os obxectos do contrato de concesión a ser reconstruída, no momento da transacción debe ser en propiedade asunto que ofrece-los, e para ser libre de dereitos dos demais.

puntos importantes

A lei "On contratos de concesión" non permite mudar o propósito da propiedade reconstruída. Tamén prohibiu a transferencia do seu penhor ou alleamento. Ingresos e produtos, que serán obtidos no exercicio de actividades, actuar como unha propiedade de usuario, os termos do acordo non foron facilitados para o outro. O obxecto de remodelación ou explorando a propiedade asume o risco de danos accidentais ou destrución, salvo estipulação en contrario das partes. contrato de concesión pode conter unha cláusula de seguro obrigatorio de súa riqueza polo usuario á súa propia costa.

clasificación matices

contrato de concesión pode prever a transferencia de activos pertencentes ao tema do dereito de propiedade, formando un todo único con grandes equipos fornecidos baixo os termos da transacción ou destinados para uso como un propósito xeral con el. Neste caso, el define a súa composición e describe o período determinado e finalidade de uso, así como a orde na que se pode facer unha restitución. Contrato de Concesión en relación a tales elementos poden incluír obrigas dos usuarios para aplicar a súa modernización e substitución de equipos obsoletos máis produtivo, gastar nada para mellorar o seu funcionamento.

Para máis información,

A propiedade, que foi creado ou adquirido polo usuario durante a execución do contrato de concesión e non actúa como o seu obxecto é a propiedade de dita parte da transacción, salvo disposición en contrario das partes. dereitos exclusivos para produtos intelectuais de traballo, que foron obtidos nas condicións de funcionamento, pertencen ao propietario da propiedade transferida.

custos

O usuario ten o custo de implementación de compromisos, salvo disposición en contrario das partes. O propietario pode asumir algúns dos gastos de reconstrución ou creación de propiedade, uso dos activos e para facilitar a segunda garantías do partido na forma prescrita pola normativa vixente. O valor neste caso, os custos deben ser feitas nas condicións de competencia sobre a posibilidade de asinar o contrato de concesión ou decisión de asinalo, sen competencia, así como directamente no contrato.

Contabilidade e rexistro

Lei Federal "En contratos de concesión" prevé que o usuario realiza o comisionado da propiedade reconstruída ou creados en forma especificada por regulamentos. A operación de dereito e posesión de bens materiais deben ser rexistradas como un estorbo do inmoble. Concesionarios (lexítimo propietario) mantén un rexistro do obxecto do acordo nun balance separado e deprecia.

categorías de propiedade

acto normativo № 115 "On contratos de concesión" determina os tipos de bens materiais, que poden ser implicados na transacción. Veñen na seguinte propiedade:

1. Estradas, transporte de enxeñaría de rede de infraestrutura. Estes inclúen, entre outros, inclúen viadutos, túneles, pontes, aparcamento, puntos de paso de vehículos, as porcións de cobrar dos propietarios de camións.
2. Obxectos de rede de transporte ferroviario.
3. Río e portos marítimos, a súa distribución de auga, Enxeñaría e infraestrutura de fabricación.
4. Aeródromos ou estruturas / edificios destinados ás partidas de pouso, movendo ou avións de aparcamento.
5. embarcacións fluviais e marítimas, barcos dedicados á navegación mixta e investigación científica, actividades xeográfica icebreaking, peiraos secas e flotantes, balsas.
6. infraestrutura industrial e Enxeñaría de aeroportos.
7. Obxectos que pertencen a un único sistema de circulación de aire.
8. distribución de auga separados.
9. Construción de transporte por dutos.
10. Instalacións para a produción de transmisión de enerxía térmica e eléctrica e distribución.
11. Instalacións e utilidades sistemas, incluíndo aqueles utilizados para o gas, auga, enerxía e subministración de calor, tratamento de sumidoiros, saneamento, áreas de iluminación de asentamentos rurais e urbanas, así como de mellora.
12. Metro e outros transportes públicos.
13. Instalacións operado en coidados de saúde e fins médicos, así como para a organización do turismo e recreación.
14. Instalacións / edificios para actividades culturais, deportivas, actividades recreativas, sociais e servizos públicos.

observación

regulación visto ofrece algunhas oportunidades para as entidades que asinan o contrato de concesión. Municipal / Estado ou outros bens poden ser destinados para uso segundo un propósito común, para proporcionar un proceso unificado, organizado e realizar as actividades previstas para os termos da transacción. O usuario pode entrar co propietario privado dun acto civil, que será determinado polas regras da súa riqueza. Ao mesmo tempo, el está obrigado a poñer os seus dereitos e obrigas na relación da relación por acordo.

participantes na transacción

Lei Federal "En contratos de concesión", como os temas de chamadas:

1. Federación Rusa. El actúa como o concedente (o propietario). En nome dos actos do goberno ou executivos autoridade (federal) deulles poder. O propietario pode ser unha rexión ou MO. En nome do tema Federación Rusa realiza órgano do poder estatal, eo representante do municipio é a estrutura do goberno local.
2. empresarios en nome individual, estranxeiros ou unha entidade rusa legal ou dúas ou máis organizacións no ámbito de unha asociación xeral (sen formar unha entidade legal). Estas entidades actúan como concesionarios (usuarios).

restricións

contrato de concesión pode prever un cambio de persoas en todo o cesión ou transferencia de débeda. Estes procedementos son permitidas co consentimento do propietario do inmoble a partir da data de comisionado. Transición de responsabilidades e dereitos de usuario, persoa xurídica coa súa reorganización a outra empresa estará suxeita ás esixencias establecidas polo contrato de concesión.

validez

O prazo do contrato polas partes. Isto ten en conta o período de reconstrución ou creación de activos, o volume de investimentos necesarios para estas actividades, o seu tempo de retorno. Ademais, poden ser tidos outras obrigas do usuario.

pago

contrato de concesión, unha mostra do que aparece no artigo debe conter condicións sobre pagamentos a seren feitos polo usuario para o propietario durante o funcionamento da propiedade. As transferencias poden ser prestados tanto en todo o tempo de uso e por períodos específicos. Tamaño, forma, procedementos e condicións para a realización de pagamentos establecidos polas partes. Isto ten en conta as disposicións da decisión sobre a conclusión do acordo.

método de pago

O contrato de concesión pode prever pagos:

1. A cantidade fixa. Poden ser feitas á vez, quere periodicamente no orzamento (rexional ou nacional).
2. Baixo a forma da cota de ingresos ou produtos, que son obtidos polo usuario no exercicio de actividades definidas polos termos da transacción.
3. Nun concedente de transmisión durante a posesión legal da propiedade, que está en posesión da concesionarios.

As partes poden definir unha combinación das formas arriba de pago.

dereitos de usuario

Concesionario na execución do contrato é capaz de:

1. De dispoñer da propiedade transferida, na forma prescrita polos termos da transacción e considerar a normativa.
2. Cumprir as obrigas como a súa propia, e coa axuda de outras persoas. No segundo caso, o usuario será responsable das accións de entidades de terceiros, tanto para o seu propio.
3. Use libre de dereitos exclusivos de produtos de traballo intelectuais producidos a expensas propias na aplicación dos compromisos establecidos. Neste caso, deben ser respectadas as normas de confidencialidade establecidos no acordo.

deberes

Durante a execución do acordo a concesionarios deberá:

1. Aplicar o período acordado de reconstrución ou creación de propiedade e iniciar a súa operación.
2. Use o obxecto en forma e finalidades establecidas no acordo.
3. Realizar actividades definidas baixo os termos da transacción, e non para parar / non para impedir-lo sen o consentimento do propietario.
4. Proporcionar a capacidade de obter os servizos relevantes, bens e obras para os usuarios cando a realización de actividades especificadas.
5. Ofrecer aos clientes os beneficios establecidos nos regulamentos dos suxeitos da Federación Rusa e da modificación, incluíndo o pago de beneficios recibidos, na forma e nos casos previstos no contrato de concesión.
6. Manter a boa condición de propiedade, reparacións e reparación de capital, a expensas súas, así como para soportar os custos dos activos tanxibles, salvo disposición en contrario os termos da transacción.

Control polo propietario

Supervisar a implantación das condicións do contrato de concesión ser:

1. O Goberno ruso ou o órgano executivo federal autorizou por eles.
2. estruturas estatais de autoridades rexionais.
3. Autoridade do goberno local.

A posta en marcha das funcións de control realizadas polos representantes oficiais desas institucións de poder, que posúen o dereito de libre acceso ao contrato de instalación, a documentación que se refire á posta en marcha das actividades previstas no acordo. Os controis Propietario:

1. Execución do prazo fixado na creación / actualización.
2. Investir en medidas estipuladas acordo. Isto inclúe non só a creación directa ou reconstrución, senón tamén garantir que os parámetros técnicos e económicos.
3. Facer actividades.
4. Funcionamento da instalación, de acordo cos obxectivos do acordo.

prohibicións

representantes propietario non son elixibles:

1. Interfiren nas actividades, o que leva o usuario.
2. Para dar a coñecer a información que é recoñecido polo contrato de concesión como confidencial ou un segredo comercial.

O procedemento para manter o control do cumprimento polo usuario determinado polas partes.

termos clave

O contrato de concesión inclúe os seguintes puntos:

1. obrigas dos usuarios sobre a reconstrución / creación de activos, o cumprimento conxunto para este período.
2. A duración do contrato.
3. obriga do usuario para realizar actividades especificadas.
4. Descrición e composición da propiedade. Neste punto, entre outras cousas, inclúe os parámetros técnicos e económicos.
5. A orde, polo que o usuario que contén o terreo para a realización das actividades pertinentes, período de sinatura do contrato de arrendamento / subarrendamento desta asignación, de ser necesario para realizar as actividades especificadas.
6. Finalidade ea duración da operación da propiedade.
7. Outras condicións importantes (por exemplo, regras que están suxeitas a modificación no contrato de concesión).

elementos adicionais

O contrato de concesión, ademais das condicións anteriores, pode establecer outro, non contradicindo actos normativos da Federación Rusa e as regras da competición. Os puntos poden ser sobre:

1. Solicitar correccións e fixación de tarifas para produtos manufacturados traballo producido, servizos prestados e subvencións para eles na condución das actividades acordadas polas partes.
2. saída.
3. prazo de conclusión do reconstruída / creada a posibilidade de establecer os parámetros técnicos e económicos.
4. O volume de investimentos en actividades especificadas.
5. compromiso do usuario para a venda de produtos, obras e servizos no mercado interior durante o período definido polos termos do acordo.
6. Como garantir a aplicación do acordo concesionarios parágrafos. Aquí, entre outras cousas, pode estar eventos risco de seguro de morte / perda ou dano á propiedade.
7. Compromiso coa posta en marcha de produtos, prestación de servizos ou produción de obras en tarifas reguladas segundo as subvencións establecidas para eles.
8. Condicións de financiamento polo propietario do custo de reconstrución / creación do obxecto do contrato, os seus custos operativos.
9. Compromiso de proporcionar aos consumidores un usuario especificado nos beneficios regulamentos, incluíndo o pago de bens, obras ou servizos.

A responsabilidade da concesionaria

O usuario é responsable para o propietario para o admitiu na reconstrución / creación de propiedade desacordo coas esixencias establecidas polos termos do acordo, regulamentos técnicos ou outros regulamentos vinculantes. Cando o dano ao concedente pode esixir que a concesionarios para a súa eliminación gratuíta nun prazo razoable. En caso de incumprimento das condicións ou con unha cantidade significativa de danos que non é reembolsable. A responsabilidade pola calidade do inmoble o usuario é responsable ante o propietario para a duración prevista polo acordo, ou no prazo de 5 anos desde a data da transferencia (se o período non está definido).

Sinatura, cambios e denuncia

O acordo feito pola organización e realización do concurso, excepto conforme esixe polo art. 37, do Reglamento. O rexistro é realizado de acordo coa forma prevista horas estándar. 4 do artigo 10. Cambiando os termos do acordo, definido con base na Proposta deberá axustarse só nos casos previstos nos apartados 1 e 3 culleres de sopa. 20 comentou regulación. Como unha base para facer adicións pode actuar e xuízo. Circunstancias que poden ser emitidos tal, previstos no Código Civil. Rescisión ocorre nos casos seguintes:

1. Expiración do prazo de validez.
2. rescisión anticipada por decisión xudicial.
3. Segundo o acordo das partes.

competición

Pode ser mantido aberto ou pechado. No primeiro caso, as solicitudes son válidos de calquera persoa, na segunda - só sobre aqueles a quen invitacións foron enviados. concurso restrinxido está organizado, se asinado polo contrato de concesión en relación a propiedade, cuxos detalles se relaciona con segredos de Estado, así como de importancia estratéxica no ámbito da seguridade e da defensa nacional. Esta información non será publicado, incluso en Internet, incluído no convite. Durante o evento, os participantes están obrigados a cumprir a lexislación sobre segredos de Estado. Información sobre o concurso público será publicado na web oficial en Internet. O Ministerio de Defensa non ten un sitio web, información publicadas na páxina do tema da Federación Rusa, no que está situado. Esta publicación realízase sen o cobro de pagos do municipio. O Goberno pode determinar o sitio web oficial que hospedar os datos sobre a organización e realización de concursos públicos.