Imposto sobre a venda de pisos

Moitas persoas que son novas para transaccións de vendas de inmobles, moitas veces me pregunta que tipo de imposto sobre a venda de pisos terá que paga-los ao Estado en caso dunha transacción exitosa. En 2012, cambios significativos no Código Tributario non acontecer, entón o imposto sobre a renda permaneceu o mesmo - 13% do importe recibido. A única posibilidade de reducir ese porcentaxe é reducir os pagamentos debidos ao importe da dedución de impostos na venda de propiedade, que é actualmente un millón de rublos para calquera inmoble.

Ademais, de acordo co artigo 220 do Código Tributario, a segunda parte do primeiro, a propiedade foi vendida ao inmoble se vende por máis de tres anos, non está suxeita a tributación. E aquí non é importante é o feito de como tomou posesión do vendedor (a compra, herdanza, doazón ou privatización). Factor a considerar é a data de rexistro ocorre URSS desde o que a empurrar, o cálculo do período total. Para aproveitar a oportunidade desta dedución, tería que aplicar á inspección fiscal existente no lugar do rexistro directo.

O vendedor en si (aka o contribuínte) ten todo o dereito de reducir significativamente o importe dos ingresos tributáveis, capturando e documentando ocorreu gastos directamente relacionados ao recepción de datos de ingresos. Isto é, se compras un apartamento para 1.100.000, e un ano despois o vendeu por 1,3 millóns, o imposto sobre a venda de pisos será calculado con 200.000.

Posible e esta opción, o apartamento é de propiedade do vendedor menos de tres anos. A continuación, o imposto sobre a venda de pisos será calculado sobre o importe en exceso de un millón de rublos rusos. Cando este imposto será calculado sobre o valor real dos inmobles, líquido dun millón de rublos rusos. Polo tanto, o imposto sobre a venda de pisos non será deducido en calquera caso, a cantidade non exceda dun millón de rublos rusos. A principal cousa - lembre que en calquera venda de inmobles, non importa o que iso non paga a pena, despois do acordo é necesario para emitir e presentar unha declaración fiscal sobre as vendas que tivo lugar antes do 30 de abril do ano seguinte.

Terreno tamén é un punto de inmobiliario do primeiro artigo 130 do Código Civil, se está no territorio de Rusia. Polo tanto, o imposto sobre a venda de terras mídese en exactamente do mesmo xeito como a venda de un apartamento ou casa.

Para vender unha casa é moito máis complicado do que, digamos, un apartamento ou un terreo. Despois de todos os documentos sobre a venda de vivendas na maioría das veces non son recollidos ou non realmente reflicten a propiedade vendida na vida real. Na maioría das veces a información falsa subministrado na área de terra ea casa, a estrutura do Estado, a existencia de extensións e características técnicas do inmoble a ser vendido.

Documentos sobre a venda da casa debe ser non só a estrutura, senón tamén a terra en que está situado. Baixo Hoxe actual das leis da terra están intimamente ligados co dereito de propiedade situada sobre el. Xunto coa casa máis frecuentemente vendidos están todos localizados nun terreo de galpões, garaxes e outros edificios. É por iso que, cando se trata de venda dunha casa particular, implica a venda de edificios e estruturas existentes.

Se decide vender a casa, ten que recoller todos os documentos e comprobar a súa conformidade co inmoble vendido. Podes facer só ou contratar un profesional de deseño na área de vendas. Que documentos deben ser recollidos?

- un documento que recoñece o dereito de vender a casa, oficialmente rexistrada;

- documento de identificación en terra (pasaporte catastral);

- pasaporte técnico.

Todos os documentos deben ser preparados correctamente, sen erros, sen correccións, match realidade coinciden coa información noutros documentos. Non esqueza que o estado actual dos edificios tamén debe ser reflectida neles.