Inspección técnica de edificios e estruturas

Inspección de edificios e estruturas é un procedemento de verificación proxectos para a condición técnica real e conservación das propiedades operativos. Avaliación é realizada para supervisar o estado e determinar a necesidade de reparación ou reconstrución.

Cal é a diferenza entre o exame e inspección

Non confunda a inspección técnica de edificios e estruturas coa expertise de seguridade industrial de edificios. Última realizada nas instalacións relacionadas coa produción de perigoso e debe ser rexistrado no Rostekhnadzor. Implementar lo só pode especializada organización coa licenza axeitada para realizar estas obras, emitidos por Rostekhnadzor, e de acordo con certas pezas de procedemento. Estas inclúen principalmente a Lei Federal "Sobre a seguridade industrial das instalacións de produción perigosos". A nova edición das normas do exame entrou en vigor o 1 de xaneiro de 2014. Resultados destreza técnica debe ser rexistrado no Rostehnadzor. Supervisores esixen a realización de inspección técnica de instalacións industriais cada 5 anos.

Inspección de edificios é unha auditoría independente das estruturas do Estado e sistemas de enxeñería, realizadas nunha base voluntaria. En realidade, é unha colección de información sobre o estado técnico das construcións no momento para determinar a necesidade de mantemento, a posibilidade de reconstrución ou estimar o valor de mercado do inmoble.

Cando sexa necesario para levar a cabo a inspección de edificios

A necesidade de busca pode ocorrer por varias razóns. Adquisición dun edificio en propiedade require un investimento de grandes sumas. Un levantamento preliminar do edificio terá unha comprensión obxectiva da súa condición técnica e protexer contra gastos adicionais de tempo e diñeiro no futuro.

É posible determinar o grao de deterioración física do edificio ou os compoñentes individuais, e axustar o valor actual do obxecto.

Exame inacabada ou afectada polo incendio do obxecto

Ao mercar un obxecto inacabado aconsellable realizar un estudo en profundidade do edificio para determinar o futuro do traballo fronte. Tras a auditoría está claro se o edificio ten que arranxar e en que medida, a reconstrución, ou máis barato e máis doado para derrubar-lo e construír unha nova necesidade.

Comprobar o estado da construción permitirá avaliar axeitadamente a posibilidade ea necesidade de axustes ou reparación. Por exemplo, unha práctica moi común de mercar a casa despois do incendio nalgúns casos pode esixir unha investigación condición edificio para determinar o prezo axeitado ea viabilidade de obras de reconstrución.

inspección técnica de edificios e estruturas axudará na planificación da reconstrución dun inacabada ou mal por obxecto lume. El lle dará unha avaliación obxectiva do estado de estruturas de soporte de carga e os seus recursos de soporte e sostibilidade.

Exame antes de que a reparación ou reconstrución

Ao planificar a reconstrución e modernización do edificio ou unha revisión, recoméndase facer un levantamento das estruturas de edificios. A necesidade deste procedemento é ditada polas peculiaridades de elaboración para estas obras.

O deseño dun novo edificio - unha tarefa máis fácil do que a planificación do traballo cun obxecto existente. Neste caso, a inspección e técnico de inspección de edificios e estruturas realízase co fin de determinar cales compoñentes do edificio teñen que ser substituídos ou reforzados, que cambios se fará na planificación de edificios.

Cando está designado pode cambiar a función do obxecto, para ampliar ou reducir unha área, segundo os desexos do propietario. inspección técnica de edificios fará que sexa posible determinar o nivel de aumento cargas aceptables sobre as estruturas de soporte durante a remodelación ou a superestrutura do edificio.

A continuación da construción e montaxe traballo tras unha longa pausa, tamén, require unha investigación preliminar para determinar a condición actual do edificio e para determinar se debe continuar o traballo.

Deformación e danos ás estruturas - unha causa para inspección

A aparición de defectos ou danos en estruturas, a aparición de alteracións de deformación durante a operación de construción dunha base dun exame minucioso.

inspección de construción de edificios se realiza para identificar as deficiencias de deseño, as violacións dos códigos de construción e de traballo de mala calidade. É posible detectar o matrimonio, defectos latentes, incidentes de materiais precarias.

A investigación axudará a identificar os autores inflixidas edificios danos. Os danos poden ocorrer a partir do feito de que as obras de deseño ou de construción foron realizados de forma descoidada ou mal, houbo un incendio ou inundación nunha sala adxacente ou edificio realizada traballo de reconstrución global que levou, por exemplo, para subleito deformación. Cualitativamente realizou unha investigación pode fornecer unha oportunidade para identificar a extensión dos danos, recuperar o diñeiro a través dos tribunais, para determinar a posibilidade dunha maior utilización do edificio.

Facer unha procura é necesaria en relación aos edificios foron danados durante naturais ou desastres provocados polo home. Ha proporcionar unha oportunidade para avaliar o estado da estrutura, a posibilidade do seu uso futuro, a necesidade ea cantidade de reparación e reconstrución de obras.

Inspección de edificios - as fases de

inspección completa de edificios e estruturas inclúe tres etapas interligadas: preparación, inspección visual e exame detallado. Nalgúns casos, é suficiente para as dúas primeiras fases, desde o último implica o uso de equipos especiais e custos suplementarios. A necesidade de exame detallado determinada por un especialista, e é nomeado, a inspección visual non podía identificar completamente os problemas.

Para examinar a estrutura con máis coidado e eficiente usar imaxes térmicas - un equipo de diagnóstico especial, detectar cambios no nivel de temperatura. El pode axudar a atopar escondido dos ollos dos defectos para analizar fallos na estrutura do edificio. A acción deste dispositivo está baseado en infravermello fixación de imaxe.

Preparación para o levantamento estrutural

Durante a preparación dun experto para analizar o obxecto en si, proxecto e documentación executivo e todos os rexistros dispoñibles sobre o realizado antes da reparación ou renovación, así como investigacións anteriores. Os documentos de estudo ofrece información sobre o tempo de deseño e construción, as técnicas de construción, materiais, posibles desviacións e cambios no proxecto, datos sobre as condicións e aparecerá no curso dos seus defectos e danos. En ausencia de documentación requirida realízanse medicións, e crear un debuxo. En función do programa de traballo técnico obtido composto por obras.

exame preliminar e un levantamento detallado

viaxe de inspección visual de todo o edificio e compoñentes individuais. Usa instrumentos de medida e ferramentas. É unha descrición dos problemas identificados coas recomendacións para resolvelos.

Se, durante a inspección visual revelou danos, reducindo a forza das estruturas e os elementos individuais, ou a incapacidade de completar os modelos de estudo, recoméndase un exame detallado. Para el, o equipo especial, materiais de construción, as mostras recóllense para exame de laboratorio.

Cando a inspección técnica de edificios concluídos, compilou o informe técnico que contén os datos e os resultados da busca, as recomendacións para resolver os problemas identificados, as opcións posibles para a construción de amplificación.