Realización do programa de vivenda accesible en Rusia

Hoxe é a situación económica que se desenvolveu na nosa sociedade non permite que os cidadáns teñan unha renda alta abondo. É por iso que para comprar unha casa para moitas persoas está facendo unha tarefa difícil. Para a maioría dos rusos, é simplemente hipotecas incomportáveis. Ademais, moitos simplemente teñen medo de participar na construción de ollar para defraudado investidores inmobiliarios, e moitos inacabada. Desafortunadamente, o mercado de hoxe non permite que os rusos que teñen ingresos medios, para facer o dono das súas propias casas, pagando por iso un prezo axeitado.

programa federal

goberno ruso está tomando todas as medidas posibles para asegurar que a maioría dos cidadáns foron capaces de mercar as súas propias casas. Por exemplo, un programa federal chamado "Vivenda" foi aprobado 17.09.2001 g. Período da súa execución dende 2002 e designado para 2010. Nese tempo, o país está formado e aprobado polo cadro lexislativo necesario para a resolución dos moitos problemas relacionados coa vivenda e servizos comunitarios, vivenda, eo fornecemento de dereitos de propiedade.

05.09.2005 VV Putin delineado formas de resolver problemas relacionados a información e apoio social para a, sector público militar, así como grupos vulnerables. Como resultado, a política estatal de vivenda formouse, os principais principios dos cales as seguintes áreas son:

• o crecemento dos gastos do orzamento do país en conexión cos fondos destinados a apoiar as familias mozos que teñen;
• proporcionar aos cidadáns vivenda atribuível a categorías preferenciais (minusválidos, veteranos das guerras etc ...);
• apoio de mozos profesionais co obxectivo de traballar no campo;
• subvencións estatais para hipotecas, así como a formación de AHML (órgano responsable da vivenda e crédito á vivenda);
• desenvolvemento de infraestrutura de enxeñaría necesaria para a existencia de zonas residenciais;
• a creación e adopción dun marco regulador que permite realizar a emisión de títulos lastre en hipotecas.

A fin de estado. programa de vivenda a prezos accesibles converteuse nunha realidade, o Consello foi establecida baixo o Presidente da Federación Rusa. O seu principal obxectivo era a implantación dos principais proxectos prioritarios de importancia nacional. Segundo a autoridade eo "Housing" programa foi finalmente aprobado.

A fase inicial

Os primeiros pasos de programas de vivenda a prezos accesibles en Rusia foron realizados de 2006 a 2007. Durante este período, para resolver problemas como:

• aumentar a accesibilidade de aloxamento;
• menores taxas de interese ea expansión dos límites de crédito hipotecario;
• a obriga do Estado de garantir que as súas propias metros cadrados de categorías legais dos cidadáns.

O programa de vivenda accesible planeado unha variedade de actividades. Na fase inicial do seu proxecto federal que foi deseñado para proporcionar vivendas e casas de 69,5 mil. Honeymooners, así como 76,2 mil. Outras categorías de cidadáns. Era para reducir a taxa sobre a hipoteca, levando-a para 11%, así como para ampliar a escala de construción de vivenda para 12,1 millóns de pés cadrados. m, para todo o período inicial.

O programa federal "proporcionar vivenda accesible" enfrontou unha serie de problemas. O máis urxente de que era a falta de capacidade de produción e falta de cemento. Esta situación non se admite realizar o seu plan na súa totalidade. E non conseguiu reducir a taxa sobre a hipoteca. No canto do planeado 11% este valor era de 12,8%. O máis exitoso programa de terceiros converteuse en unha política de Estado, que ten como obxectivo o crecemento do crédito á vivenda. En 2006 e 2007, foron emitidos case 820 millóns de rublos.

A segunda fase da realización do proxecto

O paso seguinte foi o programa de vivenda a prezos accesibles en 2008 Durante este período, o goberno unirse ás seguintes prioridades:

• subministración de familias mozos que teñen as subvencións necesarios;
• un aumento de 72,5 millóns de volumes de Medidores residenciais comisionado;
• aumentar a atractiva dos préstamos hipotecarios e aumentar os seus volumes de preto de seis millóns de rublos ao ano.

A posta en marcha de programas de vivenda a prezos accesibles esixen investimentos financeiros significativos. Para estes efectos, a partir do orzamento asignado 90,5 millóns de rublos. As tarefas que o Goberno ruso a poñer antes desta fase, tamén foi resolto só parcialmente. O descenso observado no sector da construción. No canto dos 72 planeados millóns conseguiu dominar a introdución de só 63,8 millóns de metros cadrados. m. Como na primeira fase do programa, o crecemento significativo alcanzar só hipoteca. A súa extensión aínda superou o previsto anteriormente por case 30 millóns de rublos.

A terceira fase

Ademais desenvolveu o programa estatal "Affordable Housing" recibiu en 2009-2012. As principais orientacións do Goberno da Federación Rusa comezaron nestes anos:

• implantación do apoio do Estado para o mercado inmobiliario;
• mellorar características de instalacións de aloxamento e HCS traballo de calidade;
• estimulando construción en grande escala dunha vivenda accesible a cidadáns;
• aumentando a cantidade de capital autorizado creado por AHML.

Para resolver estes problemas de orzamento do Estado foron alocados recursos financeiros considerables. Os principais elementos de gastos neste caso foron:

• resolver os problemas habitacionais dos cidadáns categorías privilexiadas ;
• a dirección de 200 millóns de rublos. AHML para encher o seu capital autorizado;
• reparación xeral dos edificios e deslocalización dos residentes de emerxencia e vivenda en ruínas.

Na práctica do programa federal administrado para estimular a capacidade dos cidadáns para pagar. Isto foi posible debido á emisión de capital maternidade e fondos AHML. Ademais, durante 2009-2012. 245,5 metros cadrados foi posto en funcionamento. metros da vivenda. Un financiamento específico do orzamento do Estado ascendeu a:

• reparación de vivenda - 70 millóns de rublos ;.
• en certificados de estado "vivenda" - 48,2 millóns de rublos .;
• en vivendas para os militares - 48 millóns de rublos .;
• vivenda para veteranos - 55,8 millóns de rublos .;
• para o reassentamento de vivendas de emerxencia e degradados - 41,5 millóns de rublos.

Os resultados globais do programa federal

Un proxecto nacional que ten como obxectivo mellorar as condicións de vida en Rusia nos anos 2002-2010, permitiu:

• para formar un novo propietarios capa necesarias para reformar HCS;
• cambiar a estrutura de instalacións de aloxamento;
• aumentar a participación dos promotores privados;
• simplificar os procedementos de configuración anteriores a construción de vivendas;
• aumentar a vivenda privada, mentres reducindo o volume de propiedade do Estado.

Establecer novas tarefas

17.12.2010 outro programa na área de construción de vivendas e apartamentos para os cidadáns do país que foi aprobado polo goberno ruso. Era chamado de "Vivenda" e foi identificado para 2011-2015.

Este programa ten unha orientación social e está deseñado para desenvolver en conxunto con tales esferas da vida pública, como educación e saúde. Espérase que o proxecto do orzamento federal serán alocados 620 millóns de rublos. E o diñeiro vai non só para a creación dun mercado que ofrece vivenda accesible, pero tamén sobre o cumprimento das obrigas do Estado para as categorías privilexiadas de cidadáns.

Prevese que a finais de 2015 metros cadrados de vivendas e casas de aumentar a chegar a 90 millóns de díxitos. E as súas condicións de vida pode mellorar a 86,9 mil familias e 172 mil parellas. E todo iso a costa de subvencionar locais e Orzamentos rexionais préstamos e préstamos para a compra das persoas certas metros cadrados.

O programa "Vivenda Accesible para familias" ten como obxectivo incrementar índice de accesibilidade da vivenda 12-30 por cento. Neste caso, a construción está prevista para ampliar os pisos economía.

Descubrir-out o subtotal

Na actualidade, o "Housing" programa continúa a súa acción eo seu resultado final moi cedo para dicir. Con todo, en 2012 o presidente de Rusia VV Putin enviou unha mensaxe á Asemblea Federal, que describe os resultados provisionais do proxecto nacional. Foi salientado que o goberno fixo todos os esforzos para crear as condicións necesarias para permitir a aplicar un programa ambicioso. Así, aumentando a dispoñibilidade de hipotecas. Cada ano aumenta por 40-50 por cento. Con todo, mentres que isto non é suficiente para resolver o problema doloroso, porque para pagar eses préstamos son só aqueles que gañan por riba da media. Tamén mencionado na mensaxe sobre a resolución exitosa do problema de proporcionar vivenda para os militares e veteranos. I mencionado na letra e nos cidadáns crecentes de sedimentación volumes de vivendas degradadas.

Tamén en 2012 o goberno ruso aprobou un novo programa. Foi nomeada "Proporcionar vivenda cómodo e accesible e servizos comunitarios dos cidadáns rusos." A acción deste programa esténdese a partir de 2015 a 2020. A posta en marcha deste proxecto terá lugar a nivel federal coa participación dos países e corpos de actores implicados no goberno local.

A solución de tarefas adicionais

programa "vivenda a prezos accesibles para mozos" opera dentro do proxecto federal "Vivenda". Cando a súa posta en marcha axudou miles de familias que viven en Rusia.
A "Xuventude - vivenda accesible" programa comezou en 2006. Cinco anos máis tarde, ela conseguiu o seu segundo alento, como a un só 2.011 colonos comezou hai máis de 2.000 mozos cidadáns do país, scrapie súas vidas en casamento.

O programa "Xuventude - vivenda accesible" prevé a concesión de financiamento procedente dos orzamentos de todos os niveis existentes. Subvención a familias novas, incluíndo incompleta. A principal cousa é que a idade do máis vello dos seus membros non superou 35 anos. O financiamento é asignado ao reembolso do capital sobre a hipoteca. As subvencións poden ser usados e para pagar parte dos custos para a construción ou compra de vivenda.

Baixo as regras da hipoteca, unha casa ou apartamento para a súa plena redención é propiedade do banco. Se a familia é incapaz de reembolsar o diñeiro que fixo, a institución financeira ten dereito a vender a propiedade por dereito de propiedade. Con todo, o programa "para as familias novas - vivenda accesible" non permite desenvolver deste xeito. O Estado, neste caso, asume a responsabilidade, facendo o papel de intermediario entre o debedor eo valor. Neste caso, os organismos rexionais competentes en busca difire do pagamento ou reestruturación da débeda, a débeda xurdiu debido a razóns obxectivas.

Desde 2013 a 2020, o programa "para as familias novas - vivenda accesible" esixirá investimentos financeiros significativos, estimados en 1,9 billóns de rublos. Só un terzo deste valor será dirixido para os orzamentos de diferentes niveis. O importe restante será prestado fondos de investimentos privados e fondos orzamentarios. En particular, el vai reservar unha certa cantidade de Sberbank de Rusia e VTB Bank.

Proporcionar case cincuenta por cento dos rusos cos plans do goberno vivenda en detrimento da renda social. Para estes fins serán alocados 1/10 de metros cadrados construídos recentemente.

Cales son as condicións básicas baixo as cales o Estado. o programa "Xuventude familia - vivenda accesible" será traído á vida? Especialistas estiman que a resolución exitosa do problema Dolores quizais cunha diminución do 20% do custo de construción por metro cadrado. Isto será posible na construción de vivenda economía, que, a pesar de todo, está deseñado para cumprir enteiramente cos estándares modernos.

O Estado tamén pretende fomentar as empresas comerciais para a construción de vivenda social, que despois serán alugados. O interese dos desenvolvedores é obter unha certa porcentaxe da renda de contratos de traballo.

O programa "vivenda a prezos accesibles para as familias novas" significa acadar o seu obxectivo primordial e co uso de subvencións. A súa oferta para os que recoñeceron os pobres e son incapaces de pagar a hipoteca. Estas familias reciben dos fondos do Estado alocados para o pagamento da primeira parcela do préstamo. O subsidio está baseada na vivenda dispoñible e o número de membros da familia. En media alocada de 900 mil. Para 1,2 millóns. Nese intervalo é o valor para unha familia de 3-4 persoas. O importe máximo das subvencións estatais pode chegar a 2,2 millóns de rublos.

membros do proxecto

condicións do programa "Vivenda Accesible para familias novas" suxiren que:

• matrimonio está oficialmente rexistrada;
• idade membros máis vellos da familia non superou 35 anos;
• hai unha constante fonte de ingresos;
• provisión de vivenda no momento da entrada no programa e non máis de 15 metros cadrados por cada membro da familia;
• hai unha cidadanía da Federación Rusa;
• familia residir no territorio do tema do país onde entrega súa declaración;
• Ofrece información sobre os ingresos, confirmando a viabilidade financeira dos mozos.

Recibir toda a información sobre as condicións do programa e proporcionar as instrucións necesarias son feitas no departamento de política de vivenda, así como sobre a xuventude órganos asuntos situados no lugar de inscrición familia. Normalmente, están situados na administración urbana ou rexional.

cuestións emerxentes

O programa "vivenda a prezos accesibles" é atractivo para moitas familias. No entanto, pode haber unha serie de problemas que crean dificultades temporais para os mozos. Así, un gran número de aqueles que desexan recibir apoio do Estado todos considerablemente alonga. Isto leva ao feito de que a compra dunha casa é adiada por un determinado período de tempo.

Acontece tamén que no mercado secundario, a familia non pode atopar un apartamento axeitado para si. Neste caso, terá de construír ou comprar unha casa recén construída.

A maioría dos arrecifes situados na zona do crédito hipotecario. Contido de tal acordo non é moi doado. Ademais da familia, en virtude de certas circunstancias, poden perder a súa credibilidade. Neste caso, o pagamento mensual da hipoteca vai caer pesadamente sobre os mozos, reducindo significativamente o seu nivel de vida.

Pero non se desespere. Apoio do Estado vai permitir que cada nova familia para atopar un apartamento ou casa.

Apartamentos en Moscova

O programa "Vivenda Accesible" realizarase en todos os países de Rusia. El está gañando forza e en Moscova. propias metros cadrados do proxecto pode obter veciños non só de capital, pero tamén todos os recunchos de Rusia, así como cidadáns estranxeiros.

"- vivenda accesíbel para as familias novas" programa está a ser aplicado como o mesmo aquí? Moscova desde 2003, construíu 7,7 mil vivendas, que foron distribuídos no ámbito deste proxecto. Este 462 sq. M. metros da vivenda, construída con financiamento do tesouro da cidade. Suponse que os mozos teñen que pagar só o primeiro pagamento, cuxo importe é de 30% do custo das obras de construción, así como decoración e mellora do territorio adxacente á casa.

A cantidade restante permitido para reembolsar dentro de 10 anos. Cando un neno nace o tesouro da cidade aloca fondos para reembolso de 10 metros cadrados piso. A aparición de outro pequeno membro da familia fai que sexa posible cancelar a participación caendo para 14 metros cadrados. m. O nacemento da terceira neno e seguintes fai posíbel para reembolsar o préstamo, que recae sobre os 18 cadrados de propiedade.

O programa "vivenda a prezos accesibles - os mozos" segue a gañar impulso. Dentro da súa estrutura está previsto para facilitar vivenda e os que se enmarcan na categoría de persoas prometedores e talent. Despois da formatura, estes mozos profesionais necesarios nos distintos sectores da economía.