Rexistro de terras: Destacados

Rexistro de terra esixe non só unha visión coidadosa, pero tamén o coñecemento de todas as sutilezas legais. Estas pasaxes son importantes tanto na lexitimación da propiedade, e na transacción de venda. Nunha casa de campo construción dunha das principais áreas de interese para o solicitante, é a presenza ou ausencia de utilidades na terra. O territorio hai sistemas de sumidoiros, auga, gas e electricidade, non é un gran valor. Por suposto, o paquete de documentos no momento da inscrición será moito menor.

Tamén hai que considerar e tal hora que o vendedor terra promete unha cousa eo comprador recibe outra cousa. Polo tanto, a venda de afastamento de terra recomendado para facer só unha empresa específica. Isto axuda a evitar varias situacións desagradables.

privatización

Actualmente, a lei prevé a posesión de terras por dereito de propiedade. Isto permite que o propietario de dispoñer dun determinado territorio por dereito ao seu exclusivo criterio. Rexistro da propiedade da terra é oficialmente chamado de privatización. Con todo, para el trasladados para a propiedade privada, é necesario ter en conta a seguinte condición:

• parte, que é propiedade legitimada non pode ser parte dunha área reservada ou parque;
• tampouco pode pretender o territorio, situado preto das nucleares empresas do sector de enerxía e entidades controladas militares.

A lei rusa permite que use o dereito de privatización libre só unha vez, o rexistro de outra propiedade será pagado. Rexistro da propiedade da terra pode asumir moitas formas:

• lobar;
• único;
• co.

privatización da terra Procedemento

Dependendo certos aspectos das políticas de privatización pode ser diferente. Por exemplo, se o sitio xa está en propiedade privada ou de contabilidade pública. Con todo, en calquera caso, ten que facer o seguinte:

1. Solicitar consideración na xestión, toma parte na distribución da propiedade estatal.
2. Asumindo unha resposta positiva ao solicitante se entrega copia confirmando documento.
3. Rexistro de terras é imposible sen un certificado plan catastral. Colección DE MEDICIÓN a expensas do solicitante e leva preto dun mes.
4. O seguinte paso é o rexistro do contrato de venda. Tras a recepción da terra por herdanza ou nun programa de estado reducido na preparación deste documento, non hai necesidade.
5. A etapa final - petición submisión ao Servizo de Rexistro Federal. Inspira-se ten que ter o orixinal e unha copia de todos os documentos, incluíndo aqueles que confirmar a identidade do solicitante.

Puntos clave na compra de terras

Mercar terras coa presenza de comunicacións técnicas poden ser con un contrato para a construción, sen ou con estruturas listas. É lóxico pensar que, se hai unha casa remate, isto significa que debe haber todas as comunicacións necesarias que forman parte do custo total. Se o terreo adquirido co permiso para a construción ou en construción para a casa, entón tes que ter determinados documentos para rexistro de terra. Esta evidencia na resumo comunicacións técnicas feitas ou os parágrafos relevantes das redes no contrato de venda de inmobles. Simplificando, a dispoñibilidade de servizos públicos teñen que ser presentadas, en todos os documentos necesarios. Ademais dos acordos anteriormente mencionados, están autorizados a utilizar unha carta de garantía, o que indica claramente o comprador o dereito de pousar para conexión a redes de servizos públicos. Este documento ofrece un corretor de inmobles ou constructor e, posteriormente, trasladado ao futuro propietario.

Se emitido carta de garantía, a continuación, para estar presente contrato coa empresa contratante, que planea involucrarse en traballos de reparación, ou con varias organizacións no caso de resumir cada un deles un tipo específico de comunicación.

Facendo as transaccións de compravenda

De calquera forma, utilidades documentación esixida necesariamente, e cada elemento de tal contrato debe ser lido con atención. Este documento debe ser claramente enunciados toda a comunicación, as súas características técnicas, o tempo de cada rede de suma e de responsabilidade en caso de calquera violación.

A definición clara da situación do terreo en que está previsto para resumir utilidades, permite protexer o comprador de posibles sorpresas durante o traballo. Recoméndase vivamente que o rexistro de terra non facer sen a presenza do plan de liquidación, que contén o territorio adquirido eo seu diagrama detallado.

Ademais, o acordo debe ter información sobre o volume de obras eo seu custo. Se o prezo cambiou, entón podemos asinar un documento adicional e poñelas en dous exemplares de cada unha das partes. concurso e fiación de comunicación está rematada a sinatura do acto de aceptación de entrega de servizos.

Rexistro de terras conforme as pasaxes anterior, así como a documentación necesaria para o comprador garante a dispoñibilidade de todos os beneficios da civilización no territorio adquirido. El lexitimamente pode exercer control sobre a conduta de traballo, así como para defender os seus dereitos en tribunal en caso de violación dunha das cláusulas do contrato.