Superficies - lo ... Estatuto xurídico dos usuarios

Como unha característica común de todos os dereitos de propiedade dun poder legal sobre o valor. Ela implica, en primeiro lugar, unha relación directa co obxecto, e en segundo lugar - a posibilidade de repetición. Isto significa que cando pasar valores dun tema a outro para descartalo lo aínda pode ser o propietario orixinal. Ademais, o dereito de propiedade ten exclusividade. posibilidades legais son diferentes. Unha das antigas enfiteuse acto e superficies. Estas categorías existía na práctica romana. Imos considerar máis o que é expresado nestas mesmas enfiteuse e superficies.

enfiteuse

Este termo deriva do grego. Mesmo no 3º. BC. e. en Grecia había unha terra de aluguer hereditaria para a creación de viñas e pomares. Relacións relacionadas coa posesión emfitevcheskim, comezaron a aparecer na Roma antiga, do século 2º. BC. e. Na fase inicial no territorio baleiro aluguer. O importe da remuneración para a explotación da terra non podería atender o interese financeiro do Estado, porque a cantidade era menor que o aluguer. Esta situación debeuse ao feito de que o principal obxectivo do control non é tanto un beneficio como o reassentamento de persoas no territorio, terras adaptación á agricultura.

características

Emfitevcheskoe é dereito real, herdanza, alienável. El suxire a posibilidade de posesión, uso loteamento doutra persoa para a obriga de pagar a taxa de aluguer en favor do propietario. Este dereito establécese segundo o acordo consensual. Os seus lados eran a parte propietario e inquilino. Formulario do contrato, define as responsabilidades e os dereitos dos participantes dependía da posesión do territorio. Só en relación ás terras da igrexa precisaba dun informe escrito. O acordo foi asistido por condicións que sexan contrarias ás disposicións xerais do documento dereito emfitevcheskom era necesaria e para transaccións sociais.

evidencia

Enfiteuse seu contido é semellante á propiedade. Inquilino podería poñer poñer, establecer a servidume, recibiron beneficios, pagar taxas e impostos para o tesouro, en vez do propietario. Ao mesmo tempo, el non podería xogar a terra, renunciar ao dereito de dispoñer de recursos minerais, e, polo tanto, o tesouro atopado no territorio. derivado inquilino tiña posesión. En realidade, actuou como o propietario legal do sitio web. O dereito de uso foi moito maior que a servidume. O empresario non foi asociada coa finalidade económica do obxecto. Podería adaptalo-lo para todas as necesidades. Por exemplo, o inquilino pode romper a viña no lugar de terra arável. Con todo, as súas accións eran para non danar aos recursos. Para o uso do sitio web un inquilino a pagar unha taxa. O seu valor non é reducida durante os períodos de colleitas ou accidentes. A taxa pode ser retirada só a propiedade está completamente destruída.

dereito de superficie

A orixe desta posibilidade legal de moitas formas que recordan a aparencia enfiteuse. соглашение, прочно связанное с земельным участком. Literalmente superficies - este acordo está firmemente conectado coa terra. En termos legais, a interpretación máis restrinxida. Este dereito inclúe a posibilidade de usar o edificio en territorio doutra persoa a unha taxa. Na fase inicial de áreas de desenvolvemento de enfiteuse adquisitiva para proporcionar non só para a agricultura. Sábese que en 298 aC. e. plebeos ten enredo Monte Aventino. Os romanos, que estaban na necesidade de vivenda, pero non pode compra-lo, seleccione unha das opcións. Poderían contratar unha casa ou parte dela de calquera ou para tomar a terra en uso para a construción de edificios. было целесообразно в том случае, когда соглашение о найме заключалось навсегда или на достаточно длительный период. O dereito ao desenvolvemento foi fundamental para o caso en que un acordo sobre o emprego dos laicos para sempre ou por un período suficientemente longo. É esta versión converteuse en amplamente difundido en Roma, sobre todo en relación aos territorios vagos.

condicións

сделка, в рамках которой наниматели обязывались каждый год вносить специальную плату в пользу общины или казны. Superficies - é unha pechincha, en que os empresarios están obrigados a cada ano para facer unha carga especial en favor da comunidade ou do Tesouro. Non é un pago de aluguer tradicional, como unha especie de servizo en forma de débedas. Isto levanta unha relación xurídica en base a un acordo entre o propietario e un cidadán, e como resultado doutros feitos legais. договор, в котором в качестве предмета могла выступать часть сооружения – этаж, возведенный в доме, или комплекс помещений, используемых для хозяйственных целей. Superficies - é un contrato no que un obxecto pode servir parte do edificio - baixo, construído na casa, ou conxunto de instalacións utilizadas para fins comerciais. O propietario pode dar o inquilino eo territorio vago. Neste caso, o inquilino levou responsabilidades para a construción de instalacións na súa propia costa. Creados obxectos pasan a ser propiedade do propietario do terreo.

estatuto xurídico do usuario

специфическая сделка, в которой предусматривалось достаточно много обязанностей для пользователя. Superficies - é unha transacción específica, o que proporcionou unha gran responsabilidade para o usuario. En primeiro lugar tivo que desempeñar funcións estatais - para pagar impostos. Se evitaba-lo, el non foi privado de loteamento, pero vive cobrados polas normas xerais. Ademais, o usuario paga a taxa de aluguer. Este importe pode ser cobra cada ano, ou ao mesmo tempo. O propietario, á súa vez, podería librar o usuario do aluguer.

Superficies: O Código Civil da Federación Rusa

A lei civil vixente hai ST. 271. De acordo coa normativa, superficies é o dereito de empregar o propietario colocación da propiedade situada sobre el. Pode ser axustado para un período específico ou indefinida. Superficies pode ser usado como garantía de préstamo, legar, alien en favor de terceiros.