A liña vermella da rúa - esta é unha liña vermella nas rúas ...: distancia, ancho e fronteira

Na planificación urbana durante varios séculos enraizados tal cousa como unha liña vermella nas rúas. Esta definición é frecuentemente atopados hoxe en preparación de documentos do dereito de propiedade ou edificio. Polo tanto, para entender a esencia das liñas vermellas das rúas, e que, sexa quen decidiu facer a construción ou rexistro de dereitos á terra, compra de propiedade.

a definición

A liña vermella da rúa, ou direccións - un territorio que define os límites dos terreos existentes ou previstos públicas. Eles poden ser dispostos en liñas eléctricas, de comunicación, a comunicación (tubería, estruturas de cable linearmente), así como unha autoestrada, estrada, estrada de ferro e outros obxectos semellantes.

A composición e tamaño do perfil transversal pode ser diferente para as mesmas categorías de rúas ou estradas. elementos básicos das áreas públicas (vías e pertencente á mesma ciclovias, tranvías, tiras biombos, travesías de peóns), eo seu valor depende do tráfico na estrada ea súa intensidade. Este factor tamén é chamado de ancho de banda. Os límites da liña vermella da rúa separada da área pública de terreos destinados á construción de particulares. Esta característica separa as rúas, ruelas, billetes de áreas residenciais urbanas.

liñas e lexislación vermellas

As liñas vermellas das estradas e rúas determina o Código do Urbanismo da Federación Rusa (RF GRK). Segundo a letra 11 do artigo 1 deste documento baixo límites similares deben entender a liña que define o territorio, situada no disfrute do público en xeral. Isto pode ser prazas, rúas, beirarrúas, prazas, recheos, avenidas, e así por diante. D.

A liña vermella da rúa - un lote de terra, parte da área de planificación documental (Capítulo 5 do GDC RF). Se pode atopar nos plans xerais, diagramas e mapas de límites actuais e planeadas de áreas da cidade.

O ancho das liñas vermellas das rúas determina a configuración das fronteiras terrestres dos obxectos. Estipula número 7 do artigo 36 do Código Land of the Russian Federation (LC RF).

A distancia entre as rúas valos define Instrución sobre o proceso de deseño e establecer liñas vermellas nas cidades e outros asentamentos da Federación Rusa. El opera de acordo coa declaración do decreto do RF Estado Comité de Construción de 1998/06/04, o número 18-30, non contradi ruso GRK.

parámetros de construción

A liña vermella da rúa, a distancia da que está licenciado SNIP RK 3.01-01-2008 "Desenvolvemento Urbano", define o desenvolvemento de indicadores de zonas residenciais, públicas e empresariais. Este documento afirma que as estruturas de acollida e edificios debe ser designado para a construción adecuada dos territorios. Son do lado de fóra das liñas vermella respectivamente, cos proxectos de asentamentos.

Disposición de liñas vermellas realízase co fin de garantir a libre paso de camións de incendios, redes de servizos públicos dentro do recinto e outras instalacións.

edificios residenciais e públicos teñan recuado das áreas designadas. O ancho das rúas nas liñas vermellas é determinado tendo en conta o descenso dos cales non menos que 6 m para estradas e, polo menos, 3 m para zonas residenciais.

No que afectan liñas vermellas

Segundo os documentos anteriormente presentados, así inmoble non deben superar os límites indicados por liñas vermellas e non atravesa-los.

Un edificio ou dun lote de terra aínda cruzou a liña, está no territorio para uso público.

Segundo o apartado 12 do artigo 85 do Código Terra RF, o uso de sitios de redes sociais non están suxeitas á privatización. Polo tanto, o propietario do edificio ou a terra non ten dereito a privatiza-la.

Tales áreas só pode obterse a partir do aluguer. Pero a propiedade da terra, que forma a liña vermella, non será capaz de moverse. E para recorrer a decisión das autoridades locais non será posible. xurisprudencia existente ten repetidamente demostrou iso.

Cando é importante ser consciente de liñas vermellas

Cal é a liña vermella nas rúas e de condución, ten que saber os cidadáns de planificar a construción ou reconstrución de varios obxectos. Polo tanto, estas empresas deben ser realizadas de conformidade co set-up de tales fronteiras.

Facendo a construción dunha nova instalación (con algunhas excepcións), ten que calcular inmediatamente o esquema do edificio ou estrutura para que estean en calquera caso, non cruzou a liña vermella. E moitas veces precisan desviar-se das zonas designadas.

Para evitar problemas no futuro, deseñadores, programadores e todos os que están implicados na construción ou reconstrución do obxecto debe ser a visión máis seria a esta cuestión.

Como vostede sabe sobre o paso da liña vermella

Ao planificar a construción ou reconstrución do obxecto, debe estar familiarizado coas liñas vermellas existentes, estendendo-se na área inmediata de traballo. Para iso, precisa para obter a atención do Sistema de Información para o desenvolvemento urbano (ISOGD).

A liña vermella da rúa - unha liña que ten dereito a coñecer todos. Polo tanto, cando a dirección da solicitude correspondente na ISOGD, todos teñen dereito a obter información sobre como atopar as liñas vermellas na área designada.

Tal operación se pode facer en liña. Para iso, enche o formulario de inscrición correspondente e pagar a taxa pola información prestada. Para este fin, o solicitante presentou os detalles de pagamento relevantes.

Cando a liña vermella atravesa o edificio

Casos, cando erguido máis de 20 anos, o edificio coa propiedade rexistrada aínda cruza a liña vermella. Esta situación é observada nas rúas centrais da cidade e territorios que se preparan para expandirse.

Nestes casos, a presenza da liña vermella no territorio do sector inmobiliario pode causar un fallo da súa privatización. práctica xudicial mostra que posición e apoia o dereito de comprar ou vender unha propiedade similar.

Nalgunhas cidades, non hai aprobado documentación de planificación. Polo tanto, os propietarios dos dereitos non poden ser violados en principio.

arranxo corrección

En teoría, é posible axustar a localización de tales fronteiras. As liñas vermellas de rúas e estradas é moi difícil de desaloxar. Esta é unha medida caro, cuxo resultado depende unicamente das decisións das autoridades municipais ou estatais.

Hai outras posibilidades de obter a propiedade do inmoble. O documento sobre a regulación das liñas vermellas deben ser publicadas oficialmente. Isto tamén se aplica aos mapas. Na práctica, hai casos en que a publicación se realiza só parcialmente. Por exemplo, debe ser dada ao público en xeral só o texto dun instrumento xurídico, sen debuxos e mapas. Acontece tamén que os materiais topográficos impresos tras un longo período de tempo ou na cantidade adecuada.

Nestes casos, proporcionar unha oportunidade para contestar a legalidade da negativa da propiedade do inmoble. publicación incompleta de información ilegalmente restrinxe a ampla gama de persoas a oportunidade de familiarizarse co lugar de paso das liñas vermellas.

Ter se familiarizado co disposto presentadas anteriormente, podemos concluír que a liña vermella nas rúas - este é un feito moi importante no deseño ea privatización da propiedade. O coñecemento sobre a súa situación para axudar os propietarios a evitar moitos problemas no futuro.