Actividade Catastral - o que é iso? A lei, a posta en marcha das actividades

A Terra Catastro Estado - é un conxunto de información sistemática sobre os terreos, o seu obxectivo, localización, información sobre a presenza en áreas integrais en bens inmobles, a individualización dos propietarios.

Finalidade do catastro de terras

O principal obxectivo do catastro de terras do Estado - subministración de información, relacionadas coa consecución dos obxectivos específicos:

• xestión da terra no nivel dos municipios e do Estado;
• control sobre o uso da terra;
• organización de medidas para crear as condicións ideais para a realización de operacións agrícolas, aumentar a fertilidade;
• xestión da terra;
• Valoración económica de terra para determinar o valor ideal e pagamento razoable para a terra;
• un rexistro de todas as accións relacionadas coa posesión, disposición e uso da terra.

Unificación de inventario permite desenvolver unha composición uniforme e estrutura dos datos de inventario.

actividades catastrais

actividade Catastral - é parte integrante do catastro de terras, que inclúe unha serie de obras enxeñeiro catastral, o resultado que pode preparar os documentos e presentar toda a información no rexistro catastral.

Quen ten dereito a realizar obras e profesionais de contabilidade

O dereito de exercer actividades catastrais son individuos que foron adestrados e recibiron un certificado de cualificación.

Sendo responsable de todos os enxeñeiros catastrais realizados a nivel nacional, a información sobre os servizos dispoñibles ao público e se pode atopar no Servizo Federal de subscrición Estatal, Catastro e Cartografía.

O resultado dos traballos catastrais

traballo Catastral - traballa no levantamento, levantamento técnico dos inmobles situados en terra.

Segundo os resultados do traballo realizado ao cliente poderá armar ou desarmar con terras de rexistro catastral, para obter información sobre cambios na propiedade.

exame

plans de investigación elaborado con base no mapa catastral e extractos a partir do inventario de un lote de terra particular e consiste en dúas partes:

• Gráficos. Esta parte é esquemáticamente mostrando a área de fronteira, as coordenadas dos puntos correspondentes aos límites.
• Texto.

plan de fronteira parte gráfica

Certos límites están suxeitos a consulta obrigatoria cos propietarios dos terreos adxacentes. Este procedemento pode ser incluído nas actividades do enxeñeiro catastral acordou. Reconciliación pode soster eo propio cliente.

Harmonización de localización de fronteira pode realizarse sen o establecemento de límites na localidade e coa súa creación. Por suposto, os interesados moitas veces esixen dos veciños que tiñan un procedemento nas zonas fronteirizas para evitar no futuro calquera disputa.

procedemento de correspondencia implica unha serie de actividades:

• os poderes dos representantes das empresas terceirizadas;
• asegurar o acceso da persoa en cuestión para familiarizado cos plans de investigación;
• Indica dos lugares de área, polo que se establecen os límites de levantamento.

O resultado da negociación é un acto do plan gráfico e sinatura do contrato, subcontratistas selo. Se o aviso da necesidade de harmonizar os límites realizados por escrito, e fabricantes de accesorios non participou da negociación, non expresou ningunha obxección no prazo fixado, o plan será considerado aprobado e iso poñer unha marca correspondente.

Cando o aliado ten obxeccións aos límites establecidos, a súa opinión rexistrada no acto. Se a reclamación por escrito, debe ser preto do acto e planificar. Se as partes non cheguen a un acordo, entón só pode resolver a disputa en tribunal.

O cadro lexislativo

Os principais documentos normativos que regulan as actividades de catastral - 221-FZ "sobre as actividades catastrais." A lei tamén estableceu en 2007 e sufriu varias modificacións.

traballo Catastral - é un traballo que pode ser realizado por enxeñeiros, foi realizada o CPO. O obxectivo das accións catastral é para dar conta de todos os inmobles, terreos, estruturas, edificios, obxectos de construción inacabada.

Na nova edición da Lei Federal "Sobre as actividades catastrais" require enxeñeiros catastrais para unirse á organización auto-reguladora de enxeñeiros catastrais. Control sobre as súas actividades deben ser realizadas é a organización de auto-regulación. As organizacións tamén son capacitados para xestionar queixas contra os seus membros.

A lei define claramente os requisitos para enxeñeiro catastral, que debe ter especializada ensino superior, ser cidadán da Federación Rusa e ter a experiencia relevante de polo menos 2 anos. Ademais, o enxeñeiro debe pasar por unha proba de coñecementos e ter a pena de descualificación por violación dos regulamentos en materia de catastro, a celebrar un contrato co seguro do Reino Unido de responsabilidade civil do enxeñeiro catastral. E os requisitos para a educación profesional non serán de aplicación antes do inicio de 2020.

Se o enxeñeiro ten un certificado válido de cualificación, a entrada para o CPO non está obrigado a pasar o exame ea dispoñibilidade de experiencia de traballo previstas cambios na lei.

Desde finais de 2016 de lei "sobre as actividades catastrais" prevé orde pre-xuízo obrigatoria de recorrer a suspensión de decisións de rexistro catastral.

Organización de actividades catastrais

Segundo o Código Federal de actividade catastral - unha actividade que se realiza nunha base comercial e relacionada coa formación de obxectos suxeitos a rexistro catastral estado. Pero tales actividades son realizadas por persoas autorizadas, neste caso, enxeñeiro catastral, baixo público e contratos oneroso.

Formas de organización das actividades de catastro:

• emprendedor individual;
• funcionario dunha entidade xurídica, que desenvolve a súa actividade en base a un contrato de traballo.

Na súa decisión de que forma as actividades do enxeñeiro catastral escolleu, el está obrigado a notificar as autoridades do poder executivo e os corpos que emitiu o certificado de cualificación no prazo de 30 días.

Cada experto debe estar dispoñible:

• impresión;
• formas;
• selo.

Requisitos para o rexistro de patrón da empresa individual para enxeñeiros catastrais.

Se o enxeñeiro catastral traballar na fábrica, é unha persoa xurídica debe atender a certos requisitos:

• ten un equipo de polo menos 2 enxeñeiros catastrais con certificados de cualificación;
• crear as condicións para o almacenamento de documentos, que reciben de terceiros, en conexión coa execución de acordos contractuais para realizar actividades catastrais.

Neste caso, o contrato co cliente é unha entidade legal, e non co enxeñeiro catastral.

organización de auto-regulación

O principal obxectivo da organización de auto-regulación en materia de catastro - crear condicións óptimas para o exercicio da actividade profesional de enxeñeiros, a formación de regras uniformes para todos os Estados membros ea precisión de seguimento do cumprimento destas normas.

A lei "sobre as actividades catastrais" require SROs para dirixir o seu propio rexistro catastral de enxeñeiros cualificados, para representar os seus intereses en organismos públicos, protexer os seus dereitos e intereses lexítimos.

Dereitos sro:

• para protexer os intereses de todos os seus membros en caso de disputas no nivel dos corpos de autogoberno local, autoridades públicas;
• desenvolver normas vinculantes para os membros da sro en tempo hábil para comunicala los ao público e para todos os membros, por medio de publicación nos medios de comunicación;
• supervisar o cumprimento das normas establecidas por enxeñeiros;
• obter e analizar información de rexistro dos resultados das actividades dos seus membros;
• considerar as queixas sobre as accións dos membros sro;
• aplicar medidas de responsabilidade para enxeñeiros catastrais que forneceron os documentos legais e locais no ámbito da lexislación vixente.

organización de auto-regulación non terán dereito a exercer o seu propio negocio na área de obras catastrais.

Que obras son populares este ano

Segundo as estatísticas, actividades catastrais en 2017 centrouse principalmente en:

1. Facer esquemas de localización da terra, que é necesario para o rexistro dunha petición para a asignación de terras das terras de propiedade estatal e municipal.
2. Crear un plan de fronteira, que é necesario na área de formulación e levantamentos topográficos.
3. Facendo coordinar descrición. Isto é debido á necesidade de clarificar os límites da localización, superficie de terra debido ao feito de que a terra non coordina, ou eles non son definidos no sistema.
4. O rexistro do obxecto de inmobles recén criado (edificio).
5. Distribución de participación en especie. Tales actividades son posibles só se a propiedade é de propiedade conxunta. Tras a separación, hai unha ou máis seccións, eo sitio orixinal permanece, pero con límites alterados. Nas seccións recén formado xorde propiedade en propietarios de activos individuais. Normalmente, este traballo se realiza, se os propietarios non poden chegar a un acordo sobre o uso da terra.
6. A asociación poro de separao. Na porción de división está formada de dúas ou máis, cada unha das cales recibe as súas fronteiras, o número de rexistro. A principal cousa é que a terra se enmarca na categoría do dividendo, é dicir, realmente pode ser dividida en dúas ou máis zonas, sen prexuízo de todos os recén formado. Cando combinada, pola contra, varias seccións están formadas nun número de rexistro único.