Código Tributario, Art. 220. deducións fiscais de Propiedade

As regras segundo as cales as achegas obrigatorias para o orzamento, define o Código Tributario. Art. 220 determina o número de condicións preferentes para os actores. Son determinados de acordo coas circunstancias específicas dos cargos ea aparencia do obxecto de tributación. Considero seguinte elemento. 220 do Código Tributario con comentarios. O material será divulgado disposto fundamentais das regras son as notas e explicacións para eles.

Art. 220 do Código Tributario: deducións fiscais propiedade

No proceso de determinación da base tributável, segundo o parágrafo. 3 patróns 210, o suxeito ten dereito a reducir o importe das achegas ao orzamento. En particular, pode obter unha dedución fiscal na venda de inmobles, accións en que é o capital autorizado da empresa. Esta posibilidade xorde cando:

1. Retirada da organización.
2. A transferencia de fondos en conexión coa liquidación da empresa.
3. Redución do valor nominal do capital social.
4. Recoñecemento, se o contrato se completa a adquisición dun edificio residencial en termos de participación accionar na construción.

O tema pode esperar para reducir a cantidade de contribucións obrigatorias para o importe do prezo de rescate da terra ou edificios situados sobre el, que é recibido por el en diñeiro ou en especie na aprehensión do obxecto para fins municipais ou públicos.

Custos suxeitos a mercar obxectos

Na determinación da entidade de base pode compensar os gastos reais para a compra de vivendas, salas, edificios ou accións en si, deseñado para residencia permanente, así como no seu novo edificio. Importe das cargas poden ser reducidos polo custo da compra de custos da terra previstas para vivenda individual e dentro da cal está disposto estrutura, pasando por riba.

Características do cálculo

A dedución fiscal é concedida sempre que a cantidade incorrer por el para os custos de construción ou a compra dun ou máis obxectos. Ademais, o seu tamaño non debe ser superior a 2 millóns de rublos. Se a persoa a tomar esta oportunidade para parcialmente (menos que o valor obtido), o residuo pode ser tida en conta no futuro. Por exemplo, unha persoa pode volver a reducir as achegas obrigatorias para o orzamento na construción doutros edificios ou recuperar o obxecto de propiedade privada dentro do importe non usado. Unha regra similar aplícase á terra, accións nelas. Valor límite da dedución é o tamaño, que operaba no período en que o tema por primeira vez, tornouse posíbel para obtelo. Ao mercar un terreo ou accións nel, destinados á construción de vivenda individual, o importe das achegas obrigatorias pode ser reducido despois do recibimento do dereito títulos relevantes na forma prescrita pola lexislación aplicable.

A composición do custo

Os custos reais de construción ou compra dun obxecto ou unha parte nela poden incluír os gastos con:

1. O orzamento para o desenvolvemento do proxecto.
2. A adquisición de acabado e materiais de construción.
3. A compra de instalacións (comparta-lo), construción incompleta tamén.
4. As taxas para a realización ou remate.
5. Conectándose a redes de auga, electricidade, gas, sumidoiros, ou crear unha comunicación independentes.

Os gastos con amortización de préstamos

Art. 220 do Código Tributario permite a dedución de pagamentos polo valor dos xuros pagados sobre a natureza de destino dos préstamos, que foron destinadas a nova construción ou compra de cuartos, apartamentos, edificios ou partes nel contidas. A mesma regra aplícase a terra, rolando na propiedade asunto para vivenda propia, así como ter dentro das súas fronteiras do edificio axeitado ou unha parte del. Paga a pena notar unha oportunidade proporcionada polo Código Tributario. Art. 220 permite unha dedución a partir das dotacións orzamentarias para o importe dos gastos no pagamento de xuros sobre préstamos de entidades bancarias para reempréstimo (financiamento) préstamos para a nova construción / compra de vivendas, edificios, salas, ou compartir neles. O mesmo se aplica á terra, pasando por riba, ata en presenza dun obxecto para eles.

condicións

Instalacións prevista no par. 1, art. 220 do Código Tributario concédense suxeitos a unha serie de características. En particular, el ten en conta o tamaño dos recursos recadados. O suxeito pode reducir o importe dos créditos orzamentarios para:

1. Os ingresos procedentes da venda de inmobles (vivendas, salas, instalacións), incluíndo instalacións do privatizadas, xardín, obxectos de vacacións, locais ou accións en si, están en posesión de menos que o período de espera mínimo previsto a un ritmo de 217,1. Con todo, o seu tamaño debe ser xeralmente maior 1 millón de rublos.
2. Os ingresos procedentes da venda doutros bens, que foi posuído por menos que o límite do período especificado no art. 217.1. Tamaño prosegue en xeral non debe ser superior a 250 m. P.
3. Os ingresos da venda dunha propiedade personaxe, excepto títulos, estaba en posesión de menos de 3 anos. tamaño do orzamento non debe ser superior a 250 mil. p.

O parágrafo primeiro aplícase aos obxectos que son adquiridos despois de 01 de xaneiro de 2016

noutros casos

A venda de bens en conexión coa liquidación da empresa, supresión, redución da cota de nomes, por cesión do acordo sobre participación accionar na construción do suxeito pode reducir o obxecto de tributación. O cálculo inclúe os gastos confirmadas relacionadas coa compra destes valores. gastos do contribuínte poden incluír:

1. As contribucións ao capital autorizado no establecemento da organización, ou por aumento do FMI da empresa.
2. O custo de mercar ou ampliar a participación.

En ausencia de custos de papel certificados mencionados anteriormente, a cantidade das alocações orzamentarias pode ser reducida pola cantidade de produto recibido encima do termo da participación na organización. Neste caso, en xeral, non deben ser máis de 250 m. P.

representando renda

Súa orde tamén determina o código tributario. Art. 220 indica que a transferencia de accións no capital da empresa pertencente ao tema, os custos da súa obtención son tidos en conta na proporción da redución. Ganancia parte pode ser pagado en diñeiro ou en forma en conexión con unha redución no Fondo Society volume. Neste caso, unha persoa gasta diñeiro para compra-lo debe ser considerado na proporción da redución do capital da empresa. O aumento da empresa pode ser debido á re-avaliación dos seus activos. Nestes casos, ademais de reducir o custo do tema son tidos en conta no valor pago superar o importe do incremento do valor nominal da súa participación.

Liquidación das empresas estranxeiras

Código Tributario (Art. 220) e, neste caso, prevé o tema para reducir o obxecto de tributación. A orde é aplicable ao accionista, fundador, accionista, membro, persoa que controla. A venda de bens obtido pola cesamento de actividades dunha empresa ou a estrutura exterior sen formaren unha entidade xurídica, os beneficios que están exentos de impostos segundo a reivindicación. 60 217 normas, reducindo o obxecto é realizado por unha cantidade do tamaño dos cales é igual ao valor da propiedade. É determinado de acordo cos datos contables da empresa liquidada. Son tidas en conta a información resumidas sobre a data de recepción de tal organización da propiedade. É indicado nos xornais que o asunto está a facer a declaración. Neste caso, o valor da propiedade non debe ser maior que o mercado como determinado polas disposicións do art. NK 105,3.

As transaccións con empresas estranxeiras controladas

Ao vender un dereito de propiedade (accións, accións, incluso) recibiu dunha empresa, o seu beneficio neste caso, eo custo na forma do valor das súas compras están excluídas do seu beneficio / perda de conformidade co parágrafo. 10 Art. 309,1, unha actuación asunto como un controlador ou persoa interdependentes ruso, a cantidade de custos determinados polo menor valor entre o custo:

1. Aprobada credenciais. detalles de informes son tomadas na data da transferencia de propiedade da entidade controlada. Día é determinado polas disposicións do art. 105,3.
2. Mercado.

No caso da propiedade, que é en xeral comparten ou co-propiedade, residuo distribúese entre a parte proporcional cantidade de cada co-propietarios ou por acordo.

excepcións

Agás disposición en contrario prevista no art. 220 Código Tributario, as disposicións da sub-cláusula. . 1 punto 1 non se aplicará aos ingresos recibidos de transaccións:

1. Con títulos.
2. Inmobles ou vehículos utilizados na condución dos negocios.

As posibilidades para o obxecto doante

Na realización da súa propiedade, que se obtén cando un fondo fiduciario para disolver, cancelar a doazón e noutros casos, os custos son recoñecidos como un medio de cara a obtención, almacenamento, contendo, riqueza gasto na data da transferencia da organización que posúe o capital. Esta disposición aplicarase o acordo prevé a devolución ou a Lei Federal №275. propiedade Duración descubrimento posuía obtido cando o capital doante disolución levantar doazóns nos outros casos, é determinada con base no período de almacenamento de obxectos nun tema antes da súa transmisión.

os documentos necesarios

Unha entidade que desexe utilizar a oportunidade de reducir as achegas obrigatorias para o orzamento deberá presentar o compro de propiedade do inmoble:

1. Mercar acordo edificios, cuartos, apartamentos, terreos ou edificios nel ou compartir neles.
2. Acordo de compartir na construción eo acto de transferencia (para a adquisición de dereitos para o obxecto).
3. SV-in no nacemento dun neno - cando os pais comprar unha casa, apartamento, apartamentos, terreos ou accións neles a un menor (ou entidade autorizada da decisión sobre a garda dunha persoa con menos de 18 anos de idade).
4. Documentos confirmando os custos do asunto. Estes inclúen recibos de ordes, extractos bancarios sobre a transferencia de fondos da conta do comprador ao p / c Seller, diñeiro e recibos, actos de compra de materiais de construción e así por diante.

observación

dedución fiscal, que está previsto no sub-cláusula. 4 a. 1 considerada a norma, no importe de gastos destinados a reembolso de interese sobre o valor nominal dos préstamos obtidos antes da data de entrada en vigor da Lei Federal №212, así como préstamos para refinanciar eses préstamos, concedidos sen ter en conta as restricións establecidas polo n 4 do art .. 220.

A redución de tamaño de Interese

A dedución referida na sub-cláusula. 4 n. 1 colher de sopa. 220, concedida na cantidade transportada no% do custo, segundo os termos do acordo co banco, pero non máis de 3 millóns de rublos. Neste caso, a persoa debe ter documentos de identidade. Estes inclúen documentos que demostren o dereito de utilizar as disposicións das normas en apreciado, un acordo cunha entidade de crédito. O tema tamén ofrece un documento que certifica os seus custos incorridos para reembolsar%.

restricións

deducións fiscais non son fornecidos en parte custos suxeitos a nova construción ou compra de edificios, pisos, habitacións (comparten), ser cubertos polo empresario ou por outras persoas, familia de capital (pai) asignado para a posta en marcha de medidas adicionais de orzamento apoio do Estado. Unha regra similar é aplicable ás operacións realizadas por individuos interdependentes.

Características dos suxeitos

Benefician das disposicións en consideración normas pode pais (adoptiva inclusive), encargados de educación implicados na construción ou compra das súas estruturas de fondos propios, cuartos, apartamentos, terreos ou accións neles para nenos menores (alas, ás). A cantidade é determinada subtraindo-se nestes casos, segundo os custos incorridos coas limitacións proporcionadas en Sec. 3 considerada normal.

A presentación coa autoridade de control

A dedución fiscal é concedido no momento en que o obxecto dunha declaración ao final do período correspondente salvo disposición en contrario no considerado normal. A capacidade de reducir as achegas obrigatorias, tal como se describe no sub-cláusula. 3 e h. P. 1, unha persoa pode utilizar anteriormente anterior termo ao manexar aplicación (escrita) para o empresario. Neste caso, a inspección de supervisión debe confirmar o dereito de utilizar as disposicións das normas en forma aprobada polo órgano federal executivo.

Interacción co empresario

A dedución fiscal defínese policial. 4 par. 1 considerada a norma, son proporcionados só en relación a un único obxecto. Unha persoa pode obterse nun ou varios empresarios de elección. A dedución fose concedido un axente fiscal, eo asunto vólvese a outro empresario coa seguinte declaración, reducindo a cantidade de deducións realizadas na forma determinada polo n. 7 considerada a norma. O empresario debe satisfacer a petición da persoa en obter dela o papel axeitado emitido pola autoridade de control. Confirmación de persoas xurídicas é realizado por inspección tributaria nun período non superior a 30 días. desde a data da solicitude.

Adicionalmente

Se ao final do período da suma de todos os suxeitos dos ingresos derivadas dos empresarios, foi menor que o tamaño das deducións previstas n. 3 e 4 son considerados a norma, un pode beneficiarse das disposicións do parágrafo. 7. Se o empresario debe reter o importe excluíndo reducir indebidamente deducido debe ser restituído ao orde determinada pola arte. 231.

conclusión

Se o período de dedución establecido polo policía. 3 ou 4 n. 1 non é completamente considerada a norma se pode empregar, o residuo pode ser transportado no futuro, a non ser que doutra forma solicitado por este artigo. En individuos que reciben pensións en virtude da lexislación actual, a redución das contribucións ao orzamento pode ser incluído nos anos anteriores, pero non máis que tres. Así, eles deberían preceder inmediatamente o período en que non se levou a cabo residuo. Re-prestación de deducións de propiedade estipuladas no sub-cláusula. 3 e 4, n. 1, p. 220 non se admite.