É posible rexistrar o piso baixo a lei?

Ata o momento, non hai probablemente ningunha persoa que non quere ter un aloxamento bonito e cómodo. mercado inmobiliario moderno está gradualmente cuberto con innovacións estranxeiros en forma de lofts e apartamentos. Na maioría dos estados, este tipo de inmobles foi usado por un longo tempo e non crea dificultades para os cidadáns, porque a lei non esixe o rexistro das persoas comúns. En Rusia, a situación é totalmente diferente, pero a popularidade de vivendas aínda está crecendo grazas ao baixo custo. Os desenvolvedores ofrecen versións máis luxosas e orixinais para diferentes categorías de prezos, que, en todo caso, unha orde de magnitude máis barato que casa privada convencional ou apartamento. Se tes diñeiro para comprar pisos non será difícil, pero con unha autorización de residencia pode ser problemas.

alteridade

Ademais do plan especial, lofts son diferentes da caixa estándar seu estatuto xurídico, segundo a cal os pisos non poden ser rexistrados. A cousa é que en títulos de tal propiedade non é habitable, aínda completamente remodelado para unha estadía cómodo da persoa arredor do reloxo.

Aquí transcorre e as seguintes características - os prezos de servizos públicos e impostos sobre a propiedade, que son característicos de instalacións non residenciais inflado. Por suposto, hai unha opinión errónea de que o pagamento da diferenza de algunhas veces. En realidade, o aumento nas tarifas de varios parámetros observados por un par de decenas de por cento, o que, en definitiva aumenta o custo en comparación co mesmo apartamento por só uns miles por mes. Tendo en conta que a compra vai aforrar moito máis, tales tarifas son xustificados por moitos anos para vir. Outra cousa - un imposto que é significativamente maior nas instalacións non residenciais, pero é as condicións de pagamento máis flexibles.

obrigas legais

Antes de considerar que os pisos non pode ser rexistrado, debe prestar atención sobre a necesidade desta acción. A lei rusa esixe que todos os cidadáns residentes no país hai máis de 90 días, ten un rexistro de residencia, a ausencia das cales debe ser unha sanción administrativa. E tamén da responsabilidade dos propietarios de inmobles, que está habitado por persoas sen rexistro, e non só administrativa, senón tamén criminal.

Descrición do aloxamento

Este tipo de vivenda é reconstruído coas necesidades da persoa de espazo de oficina vivenda permanente. que moitas veces ten teitos altos, cociña espazos combinada cunha sala de estar, baño cuarto separado só actúa. Última miúdo xeralmente situado no segundo nivel.

Ademais das instalacións convertidos, os desenvolvedores ofrecer aos seus clientes un novo apartamento, poñendo-os nos pisos superiores de edificios de apartamentos. Entón, por que non pode rexistrar no apartamento en Moscova ou calquera outra cidade, se eles teñen todo para unha vida cómodo?

O feito de que, segundo os axustes do goberno, este tipo de inmoble pertence á categoría de hotel, e os documentos definidos como establecementos comerciais.

vantaxes

"É posible ser rexistrado no apartamento?" - unha cuestión secundaria, xa que, ademais, teñen unha serie de vantaxes. A principal delas é o custo que é menor que a caixa estándar con características similares en preto de 20%. Nesta base, é posible obter vivenda por pouco diñeiro nunha zona ben desenvolvida e lle obteña un rendemento regular alugando, ou simplemente para vivir nun ambiente bonito. Claro que, en lugares separados para a construción de instalacións unicamente apartamento pode non ter os instalacións públicas próximas, porque eles mesmos non será Lofts residencial oficialmente.

Os beneficios incluirá tamén:

• confort caixa separada;
• completar o equipamento de comunicacións necesario;
• facilidade de uso.

facendo inscrición

A completa ausencia de rexistro crea problemas para os cidadáns rusos que visitan institucións sociais, entón a pregunta: "É posible ser rexistrado no apartamento baixo a lei" - é considerada relevante na decisión de compra de tales bens. Entón, para facer un rexistro permanente do obxecto nun non-fumador, pero pode obter unha autorización de residencia temporal como apartamentos pertencen a unha clase hoteis baixo a lei. No caso cando o apartamento é de propiedade dun cidadán, que quere que se rexistrar, problemas coa extensión permanente do rexistro temporal xeralmente non. Dado que legalmente unha autorización de residencia temporal ten os mesmos beneficios que a constante, diferindo só na presenza de caducidade, a pregunta: "Como rexistrar no apartamento" - fan a unha conclusión precipitada.

Métodos de procesamento

É posible rexistrar o piso doutro xeito, ademais do rexistro de matrícula temporal? Esta opción só está dispoñible despois do recoñecemento de inmobles obxecto residencial a nivel lexislativo. Para iso, pode esperar a que o Estado non decidir aceptar pisos instalacións residenciais e tomar lei axeitada, ou para ir ao tribunal con unha solicitude de recoñecemento das instalacións residenciais.

Os pisos poden ser rexistrados (a nova lexislación non escrita) de forma permanente sen o recoñecemento dos aposentos? A resposta - "Non", entón a saída dunha extensión constante da inscrición temporal ou procesos xudiciais para o recoñecemento das instalacións do parque de vivendas. Para este último deberá almacenar considerable paciencia, tempo e diñeiro. Para enviar unha reclamación, ademais da solicitude por escrito esixido:

• documentos acreditativos da titularidade da propiedade;
• Un esquema pisos plano;
• o plan do edificio en que as instalacións están situadas.

Traducións en sala

Antes de se rexistrar no apartamento (Moscova - un líder na subministración de tales obxectos) nunha base regular, ten que determinar se os requisitos para a transferencia de instalacións no aloxamento. Por lei, isto require que a premisa:

• Tiña unha entrada e unha visión separada;
• El foi capaz de equipar unha entrada e unha visión separada;
• o propietario non foi usado para outros fins no momento.

Se estas condicións non sexan satisfeitas, entón o proceso non pode comezar por mor dun resultado positivo non. Curiosamente, é suficiente só para unha tradución inversa de vivendas residenciais en instalacións non residenciais que era na planta baixa ou nas instalacións non residenciais. A prohibición, neste caso, aplícase só ao uso social da casa.

¿Que é un loft?

Xa que esta definición tamén está pedindo a partir dunha lingua estranxeira, moitos apartamentos confusos e Sota, crendo que as dúas palabras significan o mesmo. As semellanzas entre os conceptos, por suposto, moito, pero o loft caracterízase polo feito de que está situado nas instalacións reconstruídos de zonas industriais. Isto non é un edificio de oficinas no centro da cidade, convertido para vivir, é o obxecto que forma parte da antiga planta ou fábrica, equipado con unha sala de estar.

apartamentos disposición loft é case idéntico, pero o custo sería aínda menor. As desvantaxes deste tipo de propiedade debe incluír:

• a imposibilidade de rexistro;
• altas tarifas para os servizos públicos;
• falta de infraestrutura urbana contorno;
• falta dun imposto claro.

Popularidade entre a poboación

Pregunta: "É posible rexistrar o piso en Moscova" - está facendo cada vez máis importante como a demanda de este tipo de inmobles está crecendo significativamente cada ano. Hoxe, a compra de tales premisas para unha estadía de case un terzo de todas as vendas de vivendas. O crecemento das vendas é xustificada, especialmente entre a poboación que xa ten un lugar de residencia permanente e outras instalacións de vivenda. familias novas tamén adoitan pagar a atención sobre o piso como a posesión do dereito de propiedade para eles, mesmo a cuestión do rexistro permanente non se fai aguda. moderno deseño actual de satisfacer as máis distintas categorías de idade dos cidadáns.

Expertos identifican dous tipos de compradores de vivendas. Primeira adquisición de instalacións para a súa propia residencia ou como unha caixa adicional para invitados e familiares, mentres que o segundo usou esta oportunidade para aforrar diñeiro na compra dun movemento comercial. Estes investimentos compran inmobles para a súa posterior aluga-lo, xa que o prezo aquí non depende de poder emitir rexistrado. Os inquilinos non me importa se é posible inscribirse no apartamento, eles pagan a mesma taxa e para o uso de vivendas convencionais, e apartamentos, segundo a zona.

Demanda entre a poboación para a compra de máis usan instalacións de 40 a 80 m ^2, que pertencen á categoría dos negocios e da clase confort. Para aforrar aínda máis cartos por non mercar caro no prezo por pisos de luxo metros cadrados, algúns mercar varios pequena adxacente, posteriormente, combinando os en un único cuarto.

apartamentos de luxo

Os pisos deste tipo son moi populares entre as persoas ricas que queren mostrar o seu status. Para os potenciais compradores deste segmento do mercado a pregunta: "É posible rexistrar o piso en Moscova?" - raramente ocorre en todo, como os clientes compras nos locais que teñen unha caixa adicional. Mesmo se quere vivir nun apartamento nunha base permanente de compradores ricos teñen a oportunidade de emitir unha autorización de residencia noutro lugar.

A demanda para a categoría elite deste tipo de propiedade é xustificada pola presenza de servizo adicional da empresa de xestión. Moitas veces, os inquilinos son proporcionados con todos os servizos dun hotel cinco estrelas coa posibilidade de ordenación:

• limpeza propiedade;
• a entrega de alimentos;
• reservas de billetes,
• taxi;
• Aviso sobre os visitantes do concierge e así por diante.

Ademais, os propietarios do complexo de elite ofrece aos seus veciños unha infraestrutura social ben desenvolvida arredor do apartamento, a pesar do feito de que, oficialmente, non ten que. Ademais, o segmento premium de inmobles son sempre situado preto de instalacións importantes para os veciños que visitan a miúdo suficiente. Normalmente este traballo, e nunha situación ideal do espazo de vivendas oficina pode ser situado no edificio ao lado, ou mesmo no chan nas proximidades. Ademais, os veciños de complexos de uso mixto pode alugar unha sala de reunións especialmente equipados, usando un sistema de comunicación de alta velocidade, varios equipos para conferencias e presentacións.

pregunta todo

Entón, se é posible inscribirse no apartamento e como facelo, xa está claro o que máis se pode preguntas dos veciños de tales instalacións? Primeiro de todo, se queres mercar pisos en construción aínda máis capaz de que estar seguro de que eles serán oficialmente rexistrado como un cuarto para un hotel. Só neste caso, no futuro, será posible emitir un rexistro temporal.

Cando un obxecto ten que ser colocado para os inquilinos, eles só terán que decidir como elixir unha empresa para a súa posterior xestión. A este respecto, é importante entender que, por que a instalación será oficialmente un complexo hostaleiro, ea empresa de xestión debe ser autorizada a xerencia do hotel. Optar por unha empresa deste tipo, os veciños do complexo seguirá renovar o rexistro por conta propia non precisa aínda. O feito de que a lei que rexe hoteis da empresa é libre para colocar en chegadas marca de cidadáns e tiralos no momento da saída.

conclusión

Pregunta: "É posible ser rexistrado no apartamento" - na maioría dos casos relevantes só para compradores de casa de clase empresarial e confort, e, a continuación, non sempre. Moitas veces dispostos a mercar apartamentos pequenos son os ricos propietarios de vivendas de alto grao nos complexos de apartamentos veciños. Isto faise para a súa posterior utilización como un lugar para estadía o equipo na casa ou refacer-los na súa propia oficina, unha pequena boutique, e outras encarnações dos seus propios intereses.

Hoxe, a resposta á pregunta: "É posible rexistrar no apartamento en Moscova en 2017?" - é realmente posible, do mesmo xeito como antes. Non se produciron cambios na lei, con todo, para que a saída se converte só un rexistro temporal en complexos con status de hotel. Apartamentos en asociacións habitacionais listas coa empresa de servizos de hotel de xestión é moito mellor en moitos aspectos, xa que o persoal non só pode aforrar seus inquilinos tempo de renovación, pero tamén eliminar a aparencia de multas por incumprimento dos termos de renovación. Ademais, os veciños destes pisos serán e beneficios adicionais descritos anteriormente.