É seguro de hipoteca é necesaria (Savings Bank)?

Moitas persoas no noso país quere comprar unha casa coa axuda de préstamos. Por suposto, os seus intereses, sexa co seguro de hipoteca no Banco de Aforro é necesaria? Para máis información sobre este servizo será discutido no artigo.

tipo de seguro

seguro de hipoteca Sberbank é de 2 tipos:

• vida e saúde;
• propiedade.

O primeiro tipo de servizo non é considerada obrigatoria, pero o rexeitamento da taxa de préstamo aumenta. Seguro de hipoteca Sberbank é obrigatoria. Mercar un inmoble, o cliente envía-lo como garantía para o tempo que o contrato é válido. Polo tanto, para dar-se seguro en unha hipoteca no Banco de Aforro non vai funcionar. Seguro se emite para o obxecto adquirido.

inscrición

Seguro emitido na conclusión do contrato de crédito. Se precisa renovar a política, pode facelo na páxina web do Banco de Aforro. Existen dous produtos que se poden usar clientes:

1. "Mutuários Protexido Online".
2. "Liña de seguro de hipoteca."

A primeira política é a protección dos riscos de saúde de perda ou retirada da vida. E o segundo é designado para protexer contra a perda, danos á propiedade, que é a clave.

O "mutuários Protexido Online"

Para solicitar este servizo:

1. Visita o sitio web do Banco de Aforro;
2. Visita "soster-se e propiedade" sección;
3. Ten que atopar o servizo e conecta-lo.

No marco deste programa, cubertos os riscos de grupos de discapacidade 1 e 2, e morte. O importe da restitución é igual ao importe do préstamo, o que debe ser pagado. acción política é de 1 ano.

O "Mortgage Insurance Online"

A política a este programa é estendido na páxina web. Para iso, localizar a sección apropiada e activar o servizo. Sempre que cobre o risco de obxecto secundarios:

• paredes;
• particións;
• fiestras;
• a porta;
• tellado.

Unha póliza de seguro reembolso o pagamento en:

• lume;
• explosión de gas;
• un lóstrego;
• desastres naturais;
• accións ilegais de terceiros.

A vixencia da póliza é válida por 1 ano.

compañías de seguros

Un hipotecas de seguros de Sberbank, é garantía a compensación integral para o evento seguro. As compañías de seguros execución empresa "Aforro Seguro".

Os clientes poden escoller unha das 17 empresas:

1. "VTB Seguros";
2. "Ingosstrakh";
3. "RESO-Garantía";
4. "Seguro Absoluto";
5. "Rosgosstrakh".

Cada programa ofrece aos seus propios termos, forma esixencias para os clientes. O contrato é feita no Banco de Aforro, despois do cal o servizo comeza a operar. No caso de seguros, cada empresa garante o pago de perdas e danos.

risco contable

Para eventos seguros inclúen:

• danar a instalación;
• roubo;
• incendio, inundación;
• explosión de gas;
• desastre natural.

Se a propiedade está completamente destruído, hai un pagamento total do préstamo. Offset e dano parcial. A cantidade de cuberta defínese individualmente.

condicións

Condicións de seguro dependerá da empresa. Non todos os bancos son condicións aceptadas. É importante que encaixa todas as esixencias do acredor. Savings Bank está a traballar con empresas que cobren riscos comúns. Isto permite que asegúrese de devolver os fondos.

Sberbank na web podes atopar unha lista de empresas que están a facer seguro. Neste caso, o valor non debe impoñer ás aseguradoras, con quen un contrato. O cliente pode escoller a empresa.

Particularidades da política

Antes de seguro de hipoteca será emitido no Banco de Aforro, cómpre prestar atención a aspectos importantes:

• a cantidade de cuberta - no contrato estándar se espera un importe equivalente ao préstamo pagamento en exceso;
• premio tamaño da empresa - os mutuários do Banco de Aforro propuxo unha taxa - 0,15% do prezo do inmoble;
• acción política de tempo - xeralmente igual ao prazo do contrato;
• condicións de prolongación - algunhas empresas para aumentar a taxa de interese despois 1 día;
• reembolso anticipado - normalmente os premios devolto no pago prematuro do préstamo. Se esta información non está no contrato, a continuación, a restitución pode xurdir complexidade.

Elaborar seguro debe ser só se todas as condicións do seu traxe. É aconsellable para familiarizado coas regras de varias empresas para escoller o correcto.

O que fai falta?

O que fai falta, que foi emitido para o apartamento seguro para o Banco de Aforro? Hipotecas con este servizo está feito en conxunto. Para obter unha política, precisa dun pasaporte e un contrato de crédito, unha referencia ao valor de avaliación do inmoble. 2 documentos recentes prezo da política definida. O tamaño do premio de seguro é afectado por:

• condición da propiedade;
• a duración do contrato de seguro;
• número de riscos.

custo

Como é seguro para unha hipoteca no Banco de Aforro? O prezo é determinado pola condición do inmoble eo custo do apartamento. Entre os cálculos específicos son feitas para todos os clientes.

Hai unha selección de 2 opcións:

• a política é comprada ao prezo total do apartamento;
• política é adquirido para o valor que quere pagar o banco.

A taxa media de 0,225% do importe do préstamo. Por exemplo, un inmoble por valor de 3 millóns de rublos, o primeiro pago de 1 millón de rublos, ea política é adquirido para o importe da débeda, a continuación, en 4500 rublos vai custa o seguro con unha hipoteca no Banco de Aforro. O custo do documento é o mesmo e noutras institucións.

Polis ten unha validez de 1 ano. Cando acabe, é posíbel usar a extensión ou facer un novo documento noutra empresa. Comprou coa axuda de facer unha contribución anual. En ningún beneficio de seguro.

retorno

O mutuários ten dereito ao retorno dos pagamentos efectuados ao longo do tempo, superar o prazo da hipoteca. A este respecto, hai algunhas sutilezas:

• se a política é válida de 11 meses ou máis, o valor total será reembolsado;
• Se o préstamo é reembolsado, ea política é válida ata a metade do tempo, o cliente recibe a metade do premio de seguro;
• se unha gran parte do término da política pasou, logo devolver o diñeiro non ten sentido.

Como voltar o seguro de hipoteca Sberbank? Cómpre aplicar, anexando unha declaración da base sobre a ausencia de débeda. Un reembolso pode ser emitido e seguro de vida, saúde.

seguros de vida e saúde

seguros de vida con hipoteca Sberbank non é un requisito. Pero normalmente os funcionarios insisten en servizos de deseño para reducir o risco de non pagamento da débeda. Se o seguro non é executado, a taxa sobe un 1%.

seguros de vida con hipoteca Sberbank implica o establecemento dun encargo financeiro adicional, con máis de seguro de propiedade obrigatoria. Pero por mor das súas vantaxes do servizo é considerado ser comercializável.

O que fai o seguro de vida e saúde?

A política garante o reembolso de fondos para o banco coa perda de saúde e coidados da vida. Porque a hipoteca se emite por un longo tempo, Aforro Banco protexe-se contra tales riscos. Ao cliente, a política é considerada como unha garantía de que en caso de accidentes de súas obrigas de crédito non vai pasar fiadores e familiares, como a débeda é de pago por unha empresa de seguros.

Se o mutuários está temporalmente incapaz para o traballo, o seu crédito tamén é pagado pola empresa. Tras a cancelación do rexistro de tales aumentos da taxa de servizo. A lista de riscos poden incluír:

• morte;
• discapacidade;
• perda dun emprego.

"Aforro Seguro" executa os seguintes programas:

• programa estándar - 1,99%;
• saúde e perda de emprego - 2,9%;
• selección independente dos parámetros - 2,5%.

seguro de título

Sberbank ofrecido o seguro de título, que implica o seguro dos dereitos de propiedade. Se o cliente está pagando a hipoteca para vivenda, privados dos dereitos a el, a continuación, as obrigas materiais baixo o pagamento da débeda leva a aseguradora.

O mutuários, que comprou un apartamento na hipoteca, privado de dereitos de propiedade en varios casos:

• hai erros nos documentos, por mor do que o negocio é revogada;
• titulares de dereitos novos descubrimentos, cuxos intereses non son tidos en conta no deseño do contrato;
• a persoa en cuxo nome a transacción sexa formalizado, recoñecido como incapaz;
• actividades fraudulentas usados.

Rexistro de título de seguro é máis axeitado para vivenda secundaria, xa que os edificios son os primeiros propietarios dos mutuários. A taxa para o servizo é 0,3-0,5%.

documentos

Seguro de hipoteca Sberbank en Moscova e calquera outra cidade está feita para a prestación do seguinte lista de documentos:

• aplicación;
• pasaporte;
• contrato de crédito.

Ás veces, é necesario proporcionar un contrato de venda.

Pros e contras

Seguro ten as seguintes vantaxes:

• extensión a través da web,
• Non precisa visitar o banco ea compañía de seguros, como todas as operacións son realizadas de forma independente pola aseguradora;
• póliza é emitida en formato electrónico,
• prezo da política depende do importe da débeda;
• prezos competitivos;
• transmisión fiable de información;
• capacidade de devolver o premio de seguro.

Os aspectos seguintes son illados a partir de inconvenientes:

• cando a emisión de servizo de hipoteca é necesario;
• Aínda que o seguro de vida e saúde non é considerada obrigatoria, a taxa sobre o préstamo en caso de fallo del é aumentada de 1%;
• a política é de 1 ano, tras o que precisa a extensión;
• a extensión do documento co importe da indemnización de 1,5 millóns de rublos non han realizar en liña;
• custos adicionais.

O crédito á vivenda

seguro de hipoteca abrangue todos os programas ofrecidos polo Banco de Aforro:

1. Hipoteca co apoio do Estado. A primeira transferencia é polo menos o 20%. O prazo máximo é de 30 anos. O excedente serán nomeados individualmente, pero de 11,4%. A Comisión, coa emisión do préstamo non é tomada, pero hai unha inmobiliarios custos de avaliación.
2. Compra piso acabado. Tal préstamo é emitido coa compra de mercado secundario inmobiliario. A cantidade de emisión de 300 mil. Rublos a unha taxa de interese do 12,5% e un período de non máis de 30 anos. O tamaño da primeira pagamento está determinada por varios factores, pero non menos que o 15% do custo da vivenda. Pagou a primeira entrega do capital pai.
3. Compra de vivenda en construción. Os termos do préstamo en virtude deste programa implica a provisión de fondos para a compra de novas vivendas. O seu importe, así como coa adquisición dunha instalación, igual a 300 mil. Rublos. A taxa mínima é igual a 13%. Emitido hipotecas a 30 anos. O primeiro pagamento pódese facer a costa da capital pai.
4. construción individual da casa. El emitiu un préstamo de 300 mil. Rublos por 13,5%. O primeiro pago é de 30% do custo da vivenda. El emitiu un préstamo a 30 anos.
5. Mortgages para a construción ou compra dunha casa de campo. A primeira parte é do 30%, eo período de crédito - 30 anos. A suma - 300 mil rublos ..
6. Mortgage militar. Emitido polos militares. A suma non é máis de 1 millón 900 mil. Rublos. A taxa é de 12,5%.

Por requisitos inclúen un retorno de 21 anos, e no momento do retorno debe ser de máximo 75 anos. Ten que ter unha experiencia de traballo de 6 meses. Cómpre invitar os co-debedores - ata 3 persoas.

Para rexistro de hipotecas precisa dun pasaporte, formulario de solicitude, a propiedade, certificado de rexistro de título. Tamén cómpre dun ditame sobre a avaliación eo valor do obxecto, catastro e certificados técnicos. Xunto co rexistro do contrato de hipoteca está feito para o seguro. Pero seguro de propiedade é obrigatoria, a vida ea saúde é seleccionada por petición do mutuários. materiais aumentos de custos con estes servizos. Polo tanto, ten que considerar coidadosamente as posibilidades económicas para pagar por estes servizos.