Onde comezar remodelación de vivendas: consellos

Redesign flat - é tentador. Cada Optimist quere empurrar os horizontes das súas casas, para facer o espazo deseño orixinal - se é novo ou Khrushchev. Onde comezar cambios para o apartamento?

Definir os termos

"Redevelopment" Artigo 25 do Código de Vivenda do ruso interpretados nesta perspectiva: cambios na configuración externa da vivenda con reflexión obrigatorio da ficha de datos. O mesmo artigo establece a definición da palabra "reorganización". Este cambio calquera utilidades . (A creación nova substitución ou transferencia de idade), mellora na eléctricos, equipos hidráulicos, etc. Conversión a ser informar en documentación técnica - flat no pasaporte.

explicacións

Fai unha breve descrición da lei termos explicar comentarios. Re-planificación dos cambios paredes do apartamento - a localización das particións (liquidación ou erguer-los), crea un único apartamento de varios relacionado (horizontal e vertical), divídese en varios pisos grandes coas entradas do dispositivo para eles, atrae novas portas lugares nos cuartos ou neta de idade, amplía o espazo de vida a costa de instalacións auxiliares de apoio, elimina cociña escura crea baños adicionais e cociñas, lobbies constrúe ou modifica configuración existente.

O cambio inclúe placas de substitución de gas para eléctrico, a transferencia de instalación existentes e de novos equipos (calefacción, gas, fontanería, etc.), re-equipo dos baños e sanitarios existentes, a instalación dun jacuzzi, ducha, lavadoras de alta capacidade e aparellos modernos . Ese é o significado de reorganización e remodelación pisos. Por onde comezar?

soños esbozo

Re-planificación - non só se preocupa e paciencia, custo e tempo. É tamén unha forma de expresión creativa. Ao variar a vista da sala, cambiando a vivir nel. Queren facer a vida cotiá dun novo deseño, e xunto con el - a alegría de estar na casa. E é moi viable, como demostran numerosos exemplos de amigos, familiares e veciños. Pero na vida dos outros reescalonador ocorrer varias probas e cambios na vida medida tranquila. Ata o tribunal coa decisión de "facer todo como estaba." Iso é o que se pode facer problemática cambios non autorizados apartamento.

Por onde comezar? Comeza un esbozo, feito coas súas propias mans, o mellor que pode. Debuxe un plano do piso, o que tomou forma na súa mente. Onde eo que é necesario para eliminar a partición onde, inversamente, para engadir, ou só mover. O esbozo debe ser espontánea e ponderado. Para iso, ten que saber o que está estrictamente prohibido cambiar no seu propio apartamento.

prohibido por lei

Cando remodelación en edificios residenciais non poden ser:

• para realizar o traballo, facendo o apartamento inadecuados para a vivenda;
• violar a integridade das paredes de rolamento principais e outras estruturas de construción (tales poden ambos elementos externos e internos);
• gaseificada combinar espazo coa sala de estar;
• organizar ocos sen portas entre a cociña, onde hai un cociña de gas, e salas de estar;
• cambiar a aparencia do edificio, que é o obxecto do patrimonio cultural;
• empeorar as condicións de operación de utilidades;
• canles de ventilación eliminar ou minimizar a sección transversal;
• facer un sistema de calefacción central fóra do apartamento (na terraza, terrazas);
• Chan Calefacción organizar alimentado calefacción central;
• paredes e dos forxados Stroebe baixo os tubos e fiación.
• realizar cambios na súa propia vivenda (nos faiados, pisos técnicos e subsolo).

acción Continuación

Onde comezar cambios para o apartamento despois dun esbozo? Cómpre que se aplica ao Deseño Institute, desenvolveu a serie na casa, ou noutra empresa de deseño e construción. Para lexitimar innovacións esixen plan de redeseño. Aínda que os expertos, despois da inspecciona do piso desenvolver deseños de traballo, ten que comezar a preparar (recoller) os documentos necesarios. ¿Que é iso? Con esta pregunta, clasificándose para fóra como comezar cambios para o apartamento, pedir consellos do departamento de arquitectura da autoridade do goberno da súa aldea.

Pode sacar proveito do Código de Vivenda, o artigo 26. Estes documentos, que se listan na mesma, será suficiente para obter a autoridade de autogoberno papel sobre a harmonización dos redeseño.

Lista de documentos

Para tomar unha decisión sobre a admisibilidade da autoridade auto-remodelación vai ter:

• Declaración de remodelación (o formulario se emite na administración);
• documento de título para a vivenda (orixinal ou copia compulsada);
• folla de datos vivenda (emitido IPV - inventario e oficinas técnicas); o consentimento por escrito de todos os membros da familia (aínda que sexan ausencia temporal), se o apartamento é xa para o emprego social E se a casa está situada en propiedade, ese consentimento non é esixida (só os propietarios);
• Finalmente, sobre a admisibilidade de remodelación (protección emitida de valores históricos, culturais e arquitectónicas, a casa está rexistrado na lista de monumentos);
• proxecto de reconstrución, coordinada cos órganos de fiscalización - unha forma legal e Rospotrebnadzor.

Prazo de consideración do seu tratamento - 45 días, pero pode ser un pouco máis, se os documentos son enviados a través dun centro multifuncional. Despois de tres días a decisión debe ser entregado ao solicitante.

Cando a aprobación é recibida nas mans por onde comezar cambios para o apartamento? Coa realización do proxecto en realidade. Esta lei é dada seis meses - o prazo de validez de tal aprobación.

despois remodelación

Os nosos plans de facer realidade - o seu apartamento cambiou. É necesario para lexitimar a transformación no acto do traballo realizado. Se reconstrución foron afectados por estruturas de soporte de carga no plano, é atraído para o traballo oculto asinado polo enxeñeiro de proxecto principal (autor).

Outras accións - Ordenar o cambiou un apartamento no novo plan BTI. Office Specialist realiza medicións no lugar, comparando-os co proxecto. BTI preparar un plan de chan para reprogramar o apartamento e explicación. Logo vai a recoller os certificados necesarios para substituír o documento de título do propietario do inmoble sobre o novo certificado de rexistro de estado de Centro inmobiliario.

Como está feito en Rusia

Onde comezar remodelación de vivendas en Tolyatti, por exemplo? O procedemento é o mesmo como descrito anteriormente. (. O artigo 26 da LC RF) A lista dos documentos especificados na lexislación e presentados á autoridade local para unha decisión da Comisión Interministerial, é un pechado - papel diferente para esixir que o solicitante está prohibida. E noutras cidades para iniciar cambios para o apartamento? Rostov, por exemplo, está en total conformidade cos requisitos do Código de Vivenda a este respecto.

Que a demanda noutros países

Onde comezar cambios para o apartamento en Ucraína? No exemplo de Kiev, podemos dicir: a diferenza fundamental é que primeiro ten que obter o permiso da administración da cidade para a reconstrución desenvolvemento do proxecto. A lista dos documentos presentados á vez expandido. Consentimento para ser obtida a partir do dono da casa, os veciños de todos os pisos adxacentes da vivenda - por suposto, por escrito. proxecto de renovación está suxeita a concurso público. Entón, despois de unha conclusión positiva, ten que obter permiso do arquitecto xefe da cidade para realizar obras que poden ser realizadas única organización que ten unha licenza para construír. Logo - o procedemento similar ao ruso: preparación dun acto de aceptación do traballo da Comisión, a chamada BTI fabricante especializado de explicación eo rexistro coas novas opcións.

Onde comezar remodelación de vivendas na Bielorrusia? Co mesmo como en Rusia. Coa colección dun conxunto de documentos, a orde do proxecto ea súa experiencia. Señorío está obrigado a concluír un acordo sobre supervisión técnica cunha organización que ten unha licenza para ese control. Outras accións de cidadáns cumpridores da lei son os mesmos que en Ucraína e Rusia.