Será que a zona do balcón da área de piso? terraza para a área total do apartamento de BTI

Moitas veces, antes de que os propietarios dos pisos hai unha pregunta - se son os propietarios directos das súas propias galerías e balcóns residir a área da terraza está incluído na zona do piso? Para a maioría da xente, unha loggia - un espazo onde pode almacenar cousas vellas: zorras infantís, esquí, latas baleiras e notas con resumos veces adestramento. Pero cando volveu para a súa casa un día, de súpeto entender que a súa terraza non é só dende dentro, pero tamén do lado da rúa.

Fai terraza está incluído na sala de estar

СниП 2.08.01-89 (вложение № 1) «Жилые здания» таковые определения, как "балкон", "лоджия", "веранда" и сформировавшиеся строительной деятельностью термины «застеклённая лоджия», «застеклённый балкон» и «веранда», обладают следующими смыслами: Conforme a información pinas 2.08.01-89 (número de fixación 1) "edificios residenciais" tales definicións como "terraza", "terraza", "terraza" e formadas as actividades de construción, as palabras "terraza acristalada", "miradoiro" e " terraza ", teñen os seguintes significados:

• opcións integradas ou conectado a un apartamento separado construíndo cuarto vitrificada, sen calefacción, sen electricidade ligada á sala adxacente e teñen limitado de profundidade, unha terraza.

• Integrado no edificio multi-residencial, ten unha profundidade limitada asociada con espazo de baño de fiación adxacente é unha loggia (vidrosos ou non).

• Terraza (vidrosos ou non), son igualmente tan loggia - é un elemento dun apartamento edificio alto cos límites establecidos na profundidade asociada a electricidade co veciño cuarto.

¿Que debería considerar ao mercar unha casa

Ao asinar un acordo de investimento para a adquisición de bens co creador, os clientes tamén se interesaron polo problema de calcular o valor do tamaño da transacción. площадь квартиры и будет ли она предусматриваться при расчёте стоимости за коммунальные услуги? Incluíndo moitos están preocupados sobre a área da terraza está incluído na zona do apartamento e se será subministrado co cálculo do custo por servizos públicos? Se consideramos o tema da lexislación rusa, o comportamento dos desenvolvedores que usan a metragem real de balcóns / galerías / terrazas no cálculo do custo da vivenda, non axeitado, xa que este indicador calcúlase utilizando os factores de redución.

Fai terraza incluída na área total do apartamento

Idea se quere ter en conta a área a metragem balcóns obschekvartirnoy en diferentes documentos diferentes. Esta confusión é debido ao feito de que a construción de edificios de apartamentos é regulado polos requisitos de número SNIP 31/1/2003 e códigos de construción funcionais. устанавливаемыми Инструкцией о проведении учёта фонда жилой недвижимости в Российской Федерации, которая была принята 4 августа 1998 г. Приказом Минземстроя № 37. Este documento establece que o cálculo da área está en conformidade coas normas establecidas pola Instrución sobre a realización de contabilidade do fondo de inmóbel residencial na Federación Rusa, que foi aprobada 4 de agosto de 1998 Número de orde 37 Minzemstroya.

Fai área de terraza incluídos na zona do apartamento

Conforme ao artigo lexislación superficie total do apartamento é dunha rodaxe total de todos os ámbitos sen excepción, instalacións pertencentes a ela. No cálculo da superficie total do total rexistrado cuartos igualmente auxiliares satisfacer as necesidades dos inquilinos.

Varios anos, balcóns e galerías non se considera como tal na Lei de vivenda. É dicir, non son contados entre o número de cuartos adicionais necesarias para lecer e vida cotiá. Que podemos concluír que, ao calcular o valor da casa, eles non son tidos en conta. O que está incluído na área total do apartamento hoxe?

O Código de Vivenda, no seu tempo fixo algúns cambios. рассчитывают, принимая во внимание площадь и балконов, и лоджий. Como resultado, no momento en que o custo do apartamento calcúlase tendo en conta a área e balcóns e galerías. En consecuencia, estes parámetros tamén son tidos en conta na área común do apartamento. Este feito necesariamente que saber cando compra / venda ou recadastramento de inmobles residenciais. Cando vyschityvanii existencia metragem total final de balcóns / galerías / terrazas leva a un aumento nos prezos dos inmobles, como é calculado para cada metro cadrado.

тносятся все помещения, пригодные для проживания. Para os cuartos residenciais no tnosyatsya todos os cuartos, axeitado para vivir.

• cuartos;

• cuarto de hóspedes,

• oficinas.

adicional:

• salas de almacenamento;

• cea, cociña;

• balcóns;

• galerías.

Un papel importante é desempeñado polo espazo de deseño. Inclúe parámetros lodzhiy (coeficiente de 0,5) e sacada escala (factor 0,3). Tales instalacións auxiliares incluídas na superficie total das instalacións e tidos en conta na construción do edificio. lexislación de vivenda contén unha tal situación, como a superficie total que é fixa na identidade instalacións técnicas.

теории площадь балкона в общей площади квартиры по БТИ, которую указывают работники службы в документах, должна соответствовать величинам, указанным в проекте. En teoría terraza para a área total do apartamento de BTI, que indican os traballadores do servizo nos documentos é o especificado no proxecto.

En canto á cuestión de calefacción, que esixe unha revisión persoal de cada cuarto. Cando na terraza ou alpendre con baterías instaladas, e ter a oportunidade de pasar o tempo alí durante a estación fría, eles refírense a área Calefacción total do apartamento. A recepción de datos de pago escenas incluiranse, como a lei prevé o pagamento para cada metro cadrado. De acordo coa lexislación tamaño sen calefacción local das galerías, balcóns e terrazas non están incluídos na área xeral, pero na práctica a situación é diferente. абывают" о том, что входит в общую площадь квартиры и рассчитывают её стоимость , применяя установленные коэффициенты. A maioría dos desenvolvedores "s abyvayut" que está incluído na área total do apartamento e calcular o seu custo, con tarifas establecidas.

Como determinar se a área da terraza está incluído no total

A media persoa pensar que o coñecemento de exactamente o que instalacións son área obschekvartirnoy non son necesarios. Pero este non é o caso, estes datos afectar o custo dos servizos públicos e do valor do piso mercado. Co fin de comprender todos os matices, é necesario estudar a lei, que determina a área da terraza está incluído na zona do apartamento.

A lexislación vivenda é estrictamente observado que a superficie total a ser calculado sen ter en conta o tamaño das galerías, balcóns e terrazas.

Construción e planificación de vivendas e casas particulares

Se ten a intención de comprar unha casa particular ou outra propiedade, aparecen os temas principais e fundamentais:

• Cal é a área da casa;

• termos de valor;

• escala.

A partir da praza, en primeiro lugar dependerá do custo da vivenda. Para garantir que todas as transaccións procesos foron conducidos sen fraude ou libre de erros, ten que comprobar a exactitude das áreas designadas especificados no contrato de venda nas súas propias instalacións. E aquí é necesario o coñecemento da lei e as normas de cálculo.

Cal era a diferenza entre a zona residencial e común do apartamento

знаниями о том, в ходит ли балкон в общую площадь квартиры, так как никогда прежде не сталкивались с такой необходимостью . Moitos cidadáns non teñen o coñecemento sobre como ir á terraza a superficie total do apartamento, como nunca antes atopei tal necesidade. Eles non saben o que os metros cadrados pertencen á zona de estar, e que - ao total. Onde, por exemplo, inclúen baño e cociña? Como xestionar galerías, balcóns ou unha escaleira para a sala de división de nivel?

Cal é a área de estar do piso

sala de estar - un espazo que se aplican directamente á vida, a linguaxe cotiá - o cuarto. тветственно, ответ на вопрос, входит ли балкон в жилую площадь квартиры, о днозначен: нет! Soo tvetstvenno, a resposta á cuestión de saber se a terraza está incluído na sala de estar do piso, preto de dnoznachen: Non!

Acontece que, canto máis nun apartamento ou casa de cuarto, canto maior sexa a taxa. Teña en conta, con todo, que o baño non é un espazo de vida, como este cuarto non é adecuado para a vida, só para usar. Sen este cuarto non pode facer, pero para vivir é imposible.

A cociña espazo de vida? De calquera. A este ritmo, ten que prestar atención especial, como vendedores sen escrúpulos tentar aumentar a área pola cociña, baño e outras salas apartamento.