Terras agrícolas - é ... Tradución de terras agrícolas a outra categoría

Terras en Rusia teñen diferentes categorías. Un dos criterios da división serve o uso desexado do territorio. O artigo trata o concepto de terras agrícolas.

información xeral

A área de terras agrícolas é grande abondo. A este respecto, están situados fóra dos territorios dos asentamentos. Estas áreas teñen a intención de realizar determinadas actividades relacionadas co / x. As seguintes categorías de terra para fins agrícolas:

1. Ao sector gandeiro.
2. Para a organización de Facenda a tempo parcial.
3. Para a produción de produción / agrícola.
4. Para xardinaría.
5. Para a organización da facenda.
6. Para a construción dacha.

Esta lista está establecida no art. 76 ZK. Se ten a posesión legal da terra para fins agrícolas, se pode construír unha casa? Os regulamentos establecerán as normas en función do uso permitido do loteamento. Para responder a esta pregunta, é útil considerar os tipos básicos separado.

LPH

Terras agrícolas Rusia son un dos recursos naturais máis valiosos. A este respecto, a nivel lexislativo é regulado pola orde de uso do territorio. Para cada tipo de terreo estableceron as súas propias regras especiais. Por terras agrícolas son áreas destinadas ás pequenas explotacións. Tales áreas son para facer negocios con / x destino. É interesante notar que, entre a poboación destas terras agrícolas popular. Isto é debido ao custo mínimo de terra. Ao mesmo tempo, hai nestas áreas e deficiencias. En particular, a construción en terras agrícolas destinados ás pequenas explotacións, non se admite.

Dacha agrícolas, pomares e xardíns

Para moitos terreos agrícolas - é primariamente unha propiedade rural. Áreas alocadas para vivendas, son utilizados para o cultivo de culturas e relaxante. Nestas terras pode construír edificios para residencia permanente tamén. En áreas designadas para xardinería, creado asociación sen ánimo de lucro dos cidadáns: cooperativas de consumo, asociacións, asociacións. O principal obxectivo do seu traballo é con / x traballo. As normativas proporcionou algunhas oportunidades para entidades que compraron a terra para fins agrícolas. Que pode ser construída sobre os sitios? Podes construir estruturas permanentes para residencia permanente tamén. Neste caso, os propietarios das vivendas poden ser rexistrados. Esta capacidade é definida por decisión do COP de 14.04.2008

Facenda campesiño

Varios cidadáns que teñen a súa propiedade pode combina-lo e crear unha sociedade cuxa actividade principal será a produción e venda de produtos / agrícolas. Pode ser o fundador e un pobo. Algúns cidadáns, o dereito á propia terra, inventario e outra propiedade común é a equidade.

gado

Outra área de uso de terras agrícolas - está crecendo e pasto de gando. Ademais, os locais destinados a actividades de gando realizado cortar a herba para crear reservas de alimentos. Estas áreas inclúen terras e pastos. Construción en terras agrícolas asignado para a realización de actividades de gando non se admite.

Fabricación / produtos agrícolas

Hai certas restricións para entidades que compra de terras agrícolas. Que pode ser construído en tales sitios? En terreos destinados conforme a produción / V, permitiu a construción de instalacións. Deben utilizarse exclusivamente para o cultivo, procesamento, produción.

terras agrícolas: Lei de Terras

Antes de mercar as parcelas deben estudar coidadosamente a documentación. Moitas veces, na práctica, os cidadáns adquirir terras para fins que non están incluídos na mesma. Algúns propietarios non están prestando atención a ela, comezar a traballar concibido. Mentres tanto, a lei prevé a responsabilidade para o uso da terra para outros fins. Normas permiso para cambiar o destino das terras agrícolas. Este procedemento é considerado moi complexo, esixe un tempo considerable e custo. Traducindo terras agrícolas nunha categoría distinta rexerase HCC e da industria por leis federais.

os donos da páxina

Propiedade de terras agrícolas poden ser de propiedade de:

1. Cidadáns.
2. persoas xurídicas.
3. Federación Rusa.
4. Municipios.
5. Os suxeitos da Federación Rusa.

El prevé certas restricións na lexislación. En particular, ela define o círculo de persoas que poden non ter propiedade de terras agrícolas. Son eles:

1. Estranxeiros e empresas estranxeiras.
2. persoa xurídica, o capital autorizado de que é detida a 50% por entidades estranxeiras.
3. As persoas que non teñen a cidadanía.

Traducindo terras agrícolas nunha categoría distinta

A lista de casos en que se permite, establecida no art. . 7, apartado 1 do número Lei Federal 172. Segundo el, para cambiar a categoría pode ser debido a:

1. Conservación.
2. A creación de áreas protexidas.
3. Colocación de instalacións industriais.
4. Construción de liñas de enerxía, estradas, cando hai proxecto de recuperación.
5. A distribución de terras impropias para fins agrícolas ou para regar o fondo do bosque, así como os territorios da reserva.
6. A posta en marcha de condicións de acordos internacionais no ámbito da defensa.

Ao procedemento, ten que aplicar ao corpo executivo relevante - os departamentos de propiedade municipal ou rexional, ou ao Goberno.

documentos

Para descargar a terra a outra categoría que ten que cubrir un requerimento, que identifica o uso número catastral. Tamén é necesario describir as razóns polas que o procedemento é iniciado. A declaración tamén indicou que categoría, que está prevista para transferir. Ademais, os seguintes documentos:

1. Extracto do Catastro.
2. Copias do documento que confirma a identidade do solicitante.
3. Extracto do Unified Estado Register.
4. O exame do estado, a súa posta en marcha está prevista na lexislación.
5. titulares consentimento.

A conclusión dos procedementos

Aplicación, xunto coa documentación visto 2 meses autoridade municipal ou rexional, 3 meses - o goberno. estrutura autorizado pode decidir transferir poñer nesa categoría ou rexeitala la. En dúas semanas, un acto dirixido partes interesadas. No caso dunha decisión positiva, unha copia enviarase á Cámara Catastral. Este corpo fai as entradas necesarias. Despois diso, a documentación enviada aos órganos autorizados a realizar inscrición estatal dos dereitos.

Características de sitios

Relacións sobre a posesión, uso e eliminación de parcelas son regulamentados pola Lei Federal 101. O acto normativo definir restricións e regras de acordo co que o volume de negocio de accións en propiedade e sitios relacionados a terras agrícolas. No Art. 10 do Reglamento establecido que a prestación de terreos de propiedade do Estado ou do municipio, debe ser conforme especificado na LC. persoa xurídica ou un cidadán que aluga esas áreas e se realiza a estas actividades de acordo coa súa finalidade, pode obtelos na propiedade ou entrar nun novo contrato de aluguer. A orde das operacións defínese como LC. Segundo o Art. 80 Código de terras agrícolas están localizados nunha parte do fondo de redistribución. El está formado por:

1. ambiente operativo campesiñas domicilios ti e expansión.
2. A redistribución de terras para a produción / v.
3. Formación e expansión de LPH.
4. Pasto, gandería, horticultura, xardinería, roçada.

Se as terras agrícolas están en realocação de fondos, que poden ser ofrecidos a persoas físicas e xurídicas. Estas entidades poden celebrar contratos de arrendamento. Ademais, pode ser levado a transferencia libre e compensatorio da propiedade da terra, nos casos e na forma prevista na lexislación. Parcelas pode ser alugado:

1. sociedades cossacos.
2. organizacións de investigación.
3. asociacións relixiosas.
4. As institucións educativas perfil agrícola.
5. Cidadáns.
6. pobos indíxenas pequenas da Federación Rusa.

Rescate de terreos de propiedade, nestes casos, non se admite.

Adicionalmente

A lexislación prevé a posibilidade de terra de propiedade do Estado ou municipio, e alocados por conta de accións de propiedade do Ministerio de Defensa, explotacións campesiñas ou / x organización que os utilizan para alugar ou propiedade sen a organización ea realización de negociación. Isto permite, se estes asuntos se aplica á estrutura autorizado das autoridades locais coa aplicación axeitada no prazo de seis meses desde a data da inscrición estatal do loteamento do municipio. Nesta área, o prezo non debe ser superior ao 15%, e as rendas - 0,3% do valor catastral do conxunto.

retirada

A lexislación establece unha serie de casos en que permitiu a alienación forzada de terra do propietario, o término de dereitos de uso (descompensada urxente) de propiedade (ao longo da vida hereditaria), aluguer. Regras previstas no Código de Terras, a Lei Federal 101. O lote de terras agrícolas poden ser levados á forza para lonxe do propietario:

1. Usando usaba realizado con violacións dos requisitos establecidos para a explotación racional do territorio, en relación a este houbo un descenso acentuado na fertilidade do solo ou deterioración significativa do ambiente.
2. Para tres ou máis anos consecutivos co xurdimento dos dereitos de propiedade na data do sitio web non é unha actividade de áreas agrícolas foi conducido ou conducido outros traballos non relacionados a estas áreas.

Nun período de tres anos non inclúe o tempo durante o cal o territorio non se pode usar debido a un desastre ou por outras razóns lexítimas, eo período en que a regra xeral é realizada dominar colocación. Este último, á súa vez, non superará dous anos. Expropiación de terras se realiza de forma estrita. Propietario poñer en primeiro aviso de violacións detectadas coa esixencia de eliminar-los dentro dun prazo razoable. Neste caso, o suxeito pode ser atribuído a unha sanción administrativa. Se se comproba que as deficiencias identificadas anteriormente non son eliminadas, a autoridade de control pode presentar unha solicitude ao tribunal baixo reconsideración.

conclusión

O obxectivo da clasificación de terra en categorías e tipos de actos para garantir o uso eficiente e eficaz dos territorios. A lexislación establece as obrigas dos inquilinos e propietarios de terras non son só autorizados a realizar actividades nas áreas, senón tamén para realizar actividades destinadas a mantelos en bo estado. As obras son temas executados, non debe causar dano á terra e ao medio ambiente. Normas establecidas sancións administrativas por violar regulamentos. Organizacións de vixilancia prestar atención especial ao uso de territorios, de acordo coa súa utilización, segundo se define nos documentos de título. Ao identificar violacións de cara culpable responsabilidade administrativa ata os lugares de retirada forzada.