Asociación do xardineiro. Lei sobre as empresas de xardinería

Para un gran número de familias rusas traballar no seu propio xardín ou no xardín - unha forma preferida de entretemento. Estatuto de residente xardineiro verán combina unha morea de persoas conseguiron transformar unha estadía de traballo. Aqueles en Rusia - preto da metade da poboación adulta, especialmente nas grandes cidades. Chumbo, sen dúbida, Moscova e San Petersburgo, rodeado por matriz dacha infinitas.

Nun mapa moderno, pode contar sobre oitenta mil de asociacións de xardinería. Estes inclúen vivendas, asociacións sen ánimo de lucro de horticultura e xardinería. Ocupado por eles traer a terra de preto da metade das bagas e froitos, preto dun cuarto de todos os vexetais e quinto - patacas cultivadas en Rusia.

Cottager ou xardineiro?

As diferenzas entre os xardineiros, xardineiros e residentes de verán son rexistrados na Lei Federal de número 1998/04/15 66-FZ, que se chama "On the horticultura, xardinería e asociacións sen ánimo de lucro dacha". Segundo el, hai tres tipos de terra - para xardín e pomar. Cada porción é proporcionada nas cidadáns asociación xardinería (ou adquirir) desde unha finalidade diferente. Xardín, así como vexetal ─ para o cultivo - legumes, froitas ou bagas. ─ chalet para descansar. Pero non é prohibido cottagers cultivar a terra e plantar.

Horta é diferente da horta que o propietario ten dereito a construír edificios residenciais e comerciais, eo propietario dun xardín - non sempre.

Sobre edificios suburbanos

O construído no seu propio residente trama casa residencial de verán ten dereito a vivir con un rexistro permanente - en contraste co xardineiro.

Antes de 1990, sobre a terra, co estado do xardín, foi permitido construír edificios non superior a un piso, e é tamaños non estrictamente estandarizados, como reflectido no modelo de carta de asociación xardinería. A situación cambiou só co inicio da década de 90, cando estas restricións eran inconstitucionais.

Asociación do xardineiro

Por lei, pode facer xardinería e individualmente. Pero a práctica demostra que os propietarios de terra máis rendibles e máis fácil de unir forzas. É por iso que son organizacións sen ánimo de lucro nunha base voluntaria, co obxectivo de axudar os participantes a abordar cuestións comúns - económicos e sociais.

SNT - SNT - un exemplo clásico de tal organización. O seu número debe ser polo menos tres membros. Asociación do xardineiro está obrigado a pasar a inscrición estatal como unha entidade legal.

Carta - a base de todo

O principal documento para a asociación sen ánimo de lucro é o establecemento da súa carta, que foi adoptada e aprobada en asemblea xeral. asociación de xardinería Carta é desenvolvido con base nas disposicións modelo de contexto e necesidades locais.

Controis esta organización sen ánimo de lucro presidente do consello, cuxos poderes son determinados pola Lei № 66-FZ data de 15.04.98 de, e aprobou a Carta da asociación.

Sobre a guía do SNT

SNT corpo gobernando principal - a asemblea xeral, que elixirá por voto directo da tarxeta. En principio re-elección do consello de administración só é posible, a petición dos seus membros.

Reunión reunións membros autorizados da colaboración é necesario para ser documentado en minutos. Cada protocolo asinado polo presidente e secretario da reunión da asociación de xardinería. O documento selado pola organización, e está suxeita a provisión permanente.

Que é membro de tal unión?

Por lei, un membro da asociación de xardinería (colaboración sen ánimo de lucro) - calquera cidadán da Federación Rusa coa idade de 18 anos, que posúe a terra nesta colaboración.

propietarios de terra teñen o dereito de acoller no seu propio territorio (se o sitio non é eliminado e non está limitado en circulación) e realizar a construción do seu propio plan. Ser un membro da CNT, como un xardineiro recibe dereitos e responsabilidades adicionais.

Deberes e dereitos dos membros da CNT

O dereito de ser elixido para os órganos sociais da xardinaría (e elixir outro) implica a posibilidade de influír nas decisións relativas ao ben común. Unha banda deber andar a banda cos dereitos esixen que os produtores someterse ás decisións da Asemblea Xeral e do Consello, utilizar o sitio web só segundo a súa finalidade e para protexer a terra contra danos.

A listaxe de deberes escabrosos detalles todo a mesma lei sobre asociacións de xardinería № 66-FZ (artigo 19). As principais cuestións e aspectos da vida no campo dos rusos neste documento legal regula en detalle. formas nos seus once capítulos establecidos de Agricultura (xardinería, horta ou dun festivo). Examina en detalle as cuestións de zoneamento, as pasaxes de sitios na circulación e na propiedade, así como os puntos relativos ao apuramento e liquidación de asociacións de xardinería, xestión, dereitos e responsabilidades dos membros e liderado.

Problemas relacionados coa xardinería colaboración, afectado, ademais, as seccións individuais do Urbanismo e Código de Terras e Código Civil e fiscais.

Nos edificios residenciais na web

FZ, de empresas de xardinería acuñou o termo "edificios residenciais", non mencionados anteriormente no Código de Vivenda. Segundo o último, este tipo de edificios non é considerado un asunto de dereito á vivenda. Pero, en realidade, nas terras de asociacións de xardinería en todas as partes que era a casa moi habitable, ás veces non é doado, cómodo e luxosa.

Volver a principios de 1990, foron feitas intentos para dar o estado de "casa do xardín" da propiedade. Lei Federal de 24.12.92 № 4218-1 de cidadáns dotados dun xardín en súas propias áreas suburbanas da estrutura, o dereito de renovar a súa propiedade privada como unha casa residencial. Por suposto, sempre que cumpran as normas para instalacións. Pero en 3/1/05, o novo Código de Vivenda cancelar ese privilexio.

En 2008, o Tribunal Constitucional da Federación Rusa permitiu xardín individual edificios residenciais asignado ao parque de vivendas.

O proceso de recoñecemento de tal axeitado para vivir é moi complexo, e os suxeitos da Federación se regular as condicións e procedemento para o recoñecemento de estruturas permanentes de vivenda.

autoridades Axuda

O estado ofrece toda a asistencia posible aos produtores, especialmente a creación de transporte e infraestrutura social. Isto inclúe a construción dos territorios SNT tendas e elementos de servizos ao consumidor, parques infantís e campos para nenos, asistencia na organización da protección e así por diante. N.

A cuestión máis importante para xardineiros - Accesibilidade. Normalmente, as autoridades locais están tentando axudar, non só no asentamento e mantemento, pero tamén na organización de liñas de autobús, especialmente nos fins de semana.

Colectivismo ou individualismo?

Na presenza dun certo número de persoas que prefiren economía do país condución individuo como un todo é dominado por unha visión colectiva. A lei prevé o dereito dos membros de asociacións de saída voluntaria da celebración do contrato mediante estradas, redes de servizos públicos e outros bens comúns. Estes acordos prevén o pago de contribución definida.

E os membros de asociacións de xardinería, e produtores "libres" teñen que pagar imposto sobre a terra.

Con todo, pouco individualistas. SNT, así como outros tipos de asociacións sen ánimo de lucro, probaron a súa eficacia e capacidade de adaptarse ás condicións do tempo.

en Emprendedores

Asociación de Gardener, como xa se dixo, é aplicable a organizacións sen ánimo de lucro. É dicir, neste caso, os seus membros non combinados para producir un beneficio, e para atender ás necesidades persoais en produtos agrícolas.

Ao mesmo tempo, unha carta de colaboración pode prever a actividade empresarial. Neste caso, os beneficios resultantes debe ser gasto no desenvolvemento dos xardineiros organización e axuda. entidades legais en canto a asociación de xardinería non é aceptado.

contribucións dos participantes - tipos e usos

Lei sobre asociacións de xardinería aclara que tipo de pagamentos son para o pago de tales asociacións, e como eles difiren.

Baixo os Buy-ins son valores comprendidos depositado asociación sen ánimo de lucro membro de documentos e custos de organización.

Os tipos de asociación - medios introducidas regularmente por membros da asociación para gastos correntes, como retribución dos empregados dos contratos (vixías, electricistas, etc ...).

As contribucións afectadas - as introducidas polo establecemento ou adquisición de bens para uso público. Isto inclúe todo o que está deseñado para proporcionar o territorio da asociación de xardinería necesidades dos seus membros na auga, augas residuais, pasar e as viaxes, electricidade e gas, calor, protección, e así por diante. Deste xeito, a porta e comúns valos, torres de auga, caldeiras, lugar lixo, instalacións de incendio, e así por diante. d.

en impostos

Por terra colaboración SNT paga imposto sobre a propiedade. El calcúlase en función da zona de asociacións de xardinería terra seccións netas dos membros que están na propiedade. Estes propietarios de pagar impostos sobre os seus propios como individuos para aviso de liquidación do Federal Imposto sobre Servizos. As persoas que alugan terras son tributadas a través da xardinería.

outros momentos

Na fronteira do territorio da Asociación do xardineiro debe ser pechado por unha cerca (sen selado pode ser dispensada límites naturais dispoñibles - o río, a ravina).

Recoméndase a sacar o lixo, en ausencia de tal oportunidade - para decidir sobre a eliminación de residuos ou por acordo coa inspección sanitaria.