Atracción de investimento do mercado inmobiliario en Bulgaria

Os expertos prevén que, en 2012, a sorte vai seguir os que están indo para mercar o inmoble en Bulgaria. Moitos dos veciños han comprar unha casa por primeira vez, aproveitando os prezos baixos no país, e os dos estranxeiros que teñen fondos excedentes, será intelixente dabondo para investir no mercado inmobiliario búlgaro.

Espérase que os prezos dos inmobles en Bulgaria permanecen baixas e pode ata caer aínda máis en 2012, pero ninguén está disposto a dicir o no; lonxe eles caerían en realidade. Espérase que a maior demanda será no sector inmobiliario, que se vende por € 55 000 ou menos.

O ano pasado, o aumento do 30% no número de inmobles vendidos en Bulgaria, en comparación con 2010, con todo, estas instalacións son xeralmente situado no baixo custo segmento do mercado - unha tendencia que seguirá este ano.

Se compararmos o prezo medio por m² vivenda en 2011 (790 euros por metro cadrado) para o mesmo período en 2010 (920 euros por metro cadrado), é doado calcular que os prezos caeron en 14%. O prezo medio en que para vender os pisos en Sofía, en 2011, é de 61 500 euros, o que é un 20% por baixo do prezo medio dos pisos vendidos en 2010 - 76 000 euros.

No famoso resort do mar "Sunny Beach" prezo medio de compra de vivendas en 2011 foi de 29 200 euros, e en 2010 - 36 500 euros, é dicir, os prezos caeron un 20%. Apartamentos en costa en 2011 foron ofrecidos unha media de 745 euros por metro cadrado, mentres que o prezo medio dos pisos foi de 50 600 euros.

Desde o inicio de 2012, marcada pola compra de interese sobre todo para vivendas de baixo custo, e os prezos de compra de inmobles nos dous primeiros meses do ano, raramente superior a 50 000 euros. A reorientación da demanda de vivenda máis barato levou a unha redución na diversidade dos inmobles comprados, que á súa vez levou a unha caída real dos prezos: aproximadamente 10%.

A industria da construción ten sufrido na Bulgaria o ano pasado, caendo para 11,7 millóns de Lev para 9,9 millóns Lev, o que significa que os desenvolvedores deste ano, a fin de evitar

problemas procurará, en que todo o que estaba a vender as súas propiedades - con foco en pisos e comunidades como están en alta demanda, tendo en conta o prezo. Espérase que os grandes centros comerciais construción e de negocios seguirá sendo erguido.

Dun modo xeral, o mercado inmobiliario búlgaro mantivo a súa reputación entre os investimentos, a pesar da crise económica en Europa, mantendo-se, por exemplo, entre os dez mellores lugares para os investimentos que desexan mercar bens no estranxeiro. En 2011, por primeira vez nos últimos tres anos, o mercado inmobiliario búlgaro volveu ao top ten de investimento global - mercados atractivos.