Como abrir un Hostel da a Z.

cadea de albergues "Narnia" planea expansión para rexións rusas. creador da rede, 22-year-old Anna Pulcheva abriu a primeira arte-Hostel "Narnia" en xaneiro de 2012, está agora en San Petersburgo ten tres rede de Hostel. Hoxe, Anna está preparado para compartir a súa experiencia con aqueles que desexan abrir un Hostel.

Sobre o albergue
Abrín o albergue en xaneiro, é unha boa tempada. A nosa área total de case 400 m² Esta área está situada Pousada, coworking, unha sala de masaxes, un estudo de música. Todos os preparativos para a apertura realizarase o mes pasado. Meu capital inicial ascendeu a 60 000 rublos, a continuación, comezou a vender os seus equipos, como a reparación era moi caro. Total pasou uns 200 000 de aluguer ao mes e 80 000 dos reparos actuais, a compra dos primeiros móbiles e preto do ducha. Moi está a ser feito por conta propia, porque non había diñeiro. Naquela época, eu non tiña idea de como un albergue funciona.

o inicio
decoración da sala para deseñadores a cambio de aloxamento no albergue, parte dos mobles e obxectos de deseño nos deu amigos. Se preguntar aos seus amigos nas redes sociais, podemos atopar moitas cousas interesantes para libre. En principio, é importante para minimizar o desperdicio. Non hai ningún sentido só para facer bo estado de conservación ou compra 20 camas. Facer a primeira venda, recibirá un pagamento adiantado e mercar unha cama, se eles non teñen número suficiente de persoas e no lugar seguro. Co prezo que podes probar. Agora os nosos prezos plug 325-900 rublos por noite por persoa, almorzo incluído. Canto maior sexa o estado da institución, o nivel de confort - canto maior sexa o prezo.

Sobre o custo
Foi lanzado o mercado en San Petersburgo pode ser unha suma de 300 000 rublos. Nas rexións, este número será máis, porque é necesario para atraer turistas á cidade. En Moscova, todo é caro, tamén é comprensible. O maior elemento de gastos - este é o aluguer. Se a sala que quere arranxar ou se dá ben co seu señorío, pode negociar unha redución ou mesmo a cancelación do contrato de aluguer para os primeiros meses. Ela permitirá que as empresas para obter rapidamente de volta nos seus pés.

Sobre a renda
Hostel lévanos directamente a preto de 230 000 rublos por mes. Outra 160 000 temos un coworking, dando as persoas interesadas a oportunidade de traballar alí e para pasar o tempo. O mellor de todo redimiu habitacións dobres, case o 70% das vendas. Considero pezas de marketing que están na parte inferior a vostede. É importante pensar a través compoñente de entretemento - como fío condutor sesións de adestramento, xogar xogos, permitir que os invitados para deseñar sobre as paredes do albergue.

Sobre o público-obxectivo
Xeralmente nós impedir a xente de distintos tipos. En primeiro lugar, os que teñen que chegou a San Petersburgo e buscar un emprego aquí. Estas persoas compoñen preto do 30% dos nosos clientes e nós vivimos 1-2 meses. Para eles, o custo dos nosos servizos no mes de 12 000 rublos. En segundo lugar, os turistas que veñen por uns días. Este nenos mozos e familias. Xa que estivemos unha familia na que había 7 nenos. A audiencia está crecendo con tiras de 17-25 anos, atinximos un público de 20-29 anos.

sobre Plantilla
Temos unha constante rotación de persoal, só limpador eu mudei 16 veces. Miña dificultade privado - I escoller homes con gran potencial. Entón eles medran e van, pero eu teño que mirar para os novos empregados. Dos tres administradores foi un que e obras e vidas. Estou buscando funcionarios a través de amigos en redes sociais ou no lugar de traballo.

Sobre as vendas
É importante comezar a facer vendas, mesmo antes do albergue abrirase. En caso contrario, os primeiros 1-2 meses do albergue estará baleira. A primeira venda fixemos con Facebook: ollar para aqueles que están a planear unha viaxe a San Petersburgo e escribiu mensaxes persoais, grupo Hostel promovido. No verán de ata o 70% dos nosos clientes veñen de redes sociais. lugar libro como unhas horas ou uns meses. Nós xa temos algunhas vendas para xaneiro.

sobre ocupación
No outono de Pousada está chea ata 45%, pero no verán - ata 120%. Como isto é posible? Persoas e aplicacións foron tantos, nos convertemos as instalacións non-core noite ou colocado a xente no chan. O máis cruel ao albergue mes San Petersburgo - febreiro. O fin do inverno, frío, algúns alumnos. Mellores meses - xuño, xullo, novembro e decembro. Nesta tempada, viaxe, vacacións. Temos todo preparado para estes picos de carga. Agora a xente veñen ata nós a partir de redes sociais, a partir do noso sitio web inclúe unha serie de sitios trickle-kuponatorov e reservar.

sobre franquía
Por suposto, queremos que os nosos albergues aumentou, polo que ofrece unha franquía para abri-los. Durante o primeiro ano, que cubra todos os riscos de noso compañeiro para a apertura do albergue. A persoa non arrisca nada, excepto o seu tempo. condicións de colaboración negociados individualmente. Podemos pagar unha enfermería persoa salarios ou unha porcentaxe do volume de negocio, como o Tratado.

nas instalacións
Quería que debe estar situado preto das rutas turísticas, ten boa accesibilidade de transportes. Grande se xa existe un sistema de calefacción central. En San Petersburgo, un debe ter para ser situado preto do metro. Miña elección persoal - no centro da sala, pero nunha rúa tranquila. Nós atopamos un investidor que está disposto a investir no desenvolvemento da nosa rede de albergues. Agora nós estamos mirando para unha casa ou relixiosas edificios que a cidade quere pagar para demolición. Estamos preparados para reconstruíla-las, a continuación, abrir un Hostel que traería o diñeiro.

Na cooperación cos Hostel "Narnia" e Anna Pulchevoy entre en contacto na páxina web.