Documentos cando se compra un flat

Todo home, nalgún momento das súas vidas soño de adquirir o seu apartamento. Non deixe a elite, non edificio novo, pero o seu ...

Alguén foi capaz de realizar o seu soño antes, alguén máis tarde, alguén comprou un apartamento de luxo con aparcadoiro subterráneo, o soño de alguén facer realidade completamente, e agora - o propietario da casa de gama alta nunha zona agradable da cidade. Con todo, todas esas persoas están unidas por unha cousa - nalgún momento, estaban todos os compradores dun piso ou casa.

Verificación de documentos cando se compra un piso ou casa, casas novas ou segundas colocadas á venda - non é doado, porque o número de garantías esixidas pode ir ata unha ducia. Ademais, a ausencia ou incompletude de cada un deles, poderá afrontar non só a perda de fondos, senón tamén de longa duración litixios ou problema. Con todo, non hai motivo para pánico, porque a lista de documentos eo procedemento de comprobación - Standard.

Neste artigo imos tratar, na medida do posible está dispoñible para falar sobre as accións que deben realizar o comprador, que documenta na compra de un apartamento, debe reunirse para si o proceso de compra e, máis importante, el comprou unha casa e unha estadía en-lo, non tería feito isto vida nun pesadelo.

Entón, por onde comezar a mercar un apartamento?

A primeira fase - a fase de preparación. Ten na man xa ten unha certa cantidade para a que quere mercar unha casa é conveniente para ti. Se está confiado nas súas habilidades e estamos seguros de que ha xestionar sen a axuda dun avogado ou un corretor de inmobles, o primeiro que cómpre examinar estes documentos cando se compra un apartamento, que é o vendedor, asegúrese de que o propietario é os pisos, comparar a vivenda certificado de rexistro de datos, a fin segundo se indica nos documentos título. Se feito remodelación, asegúrese de esixir unha resolución das autoridades competentes.

Segunda etapa - o rexistro da compra dun piso ou casa. A lexislación actual esixe a compra do piso para realizar a sinatura do contrato en cartório, a continuación, é necesario o acordo para crear unha conta.

Para este fin, ademais de confirmar o dereito de propiedade do vendedor, serán necesarios os seguintes documentos cando se compra un apartamento, sometidos a pasaportes cartório de ambas partes, o consentimento por escrito do cónxuxe para a alienación e adquisición do inmoble, se hai nenos - permitir que o consello de administración (para o vendedor), a información sobre transferencia de 1% do valor do fondo de pensións (para o comprador), a enquisa sobre a ausencia de débedas de utilidade (para o vendedor).

avogados expertos recomendado na conclusión dunha operación relacionada coa venda, a asinar o Acto de aceptación de transferencia dun piso ou casa. Este documento é parte integrante do contrato e as correspondentes anexos. Sen embargo, non quere dicir que a propiedade pasou para o comprador, porque de acordo coa lei do comprador, que deseñou todos os documentos cando se compra un apartamento, asinou o contrato e saíu para recoñecemento de firma, cómpre aplicar rexistro público no IPV dereitos de propiedade.

Se vostede decide tomar un risco e investir o seu diñeiro en novos edificios, xa existe o comprador terá que xestione o creador. Que documentos cando se compra un flat debe ofrecer? En primeiro lugar, o acto estatal sobre o dereito de uso da terra, especialmente na construción dunha casa de vivenda, licenza para construír.

Ao asinar o contrato con moito coidado debe estudar todos os seus elementos "escorregadia". E aínda que é improbable que cambia-los, pero xa está consciente deles. Este documento debe ser obrigadas a indicar o número de cuartos, número de construción do seu chan futura vivenda. Se non está satisfeito co esquema, a continuación, despois da sinatura do contrato regulatório, pouco antes de poñer a casa en funcionamento, é necesario coordinar a súa opción co creador, para obter as aprobacións pertinentes, e despois diso, o seu apartamento será construído con os cambios necesarios. E o máis importante, no futuro, non de acordo sobre cuestións relacionadas coa revisión. Isto é todo, esperamos a súa festa de inauguración non será ofuscado por nada.