Valoración de inmobles por conta propia

Quen comprou un apartamento, confrontado co desexo do propietario para mostra-lo na forma máis fermosa. Pero querer non é sempre o caso. É por iso que hai varias regras que deben ser seguidas durante a inspección do futuro apartamento, porque unha avaliación realista do valor do mercado inmobiliario pode ser moito menor do que se pensaba polo seu propietario.

luz solar

Inspeccionar o piso só no período da tarde. Non hai visitas á noite ou no inicio da mañá! Se o tempo libre propietario só despois de 18 horas, pedir para mover o día inspección. Con todo, neste caso, hai un risco de obter unha imaxe distorsionada da rexión de ruído, que normalmente é claramente visible na vida cotiá. Con todo, ao facelo, pode estar seguro de que a avaliación do valor de mercado do inmoble, neste caso o futuro apartamento, será o máis preciso.

Localización

Non esqueza, tras a inspecciona do apartamento antes ou camiñar a través da área circundante. Entón vai ter unha idea clara do nivel de desenvolvemento de infraestrutura. Avaliación do valor de mercado da propiedade implica necesariamente unha proba semellante. De acordo en que o supermercado máis próximo está a unha distancia de 5-10 km, debe reducir o custo da vivenda.
Preste atención especial ás avoas omnipresentes, deixar correr o tempo nos bancos na entrada. Son a mellor forma de dicir sobre as vantaxes da área e da casa, ou viceversa, vai indicar todas as deficiencias. E á vez vai saber case todo sobre o piso vendedores e futuros veciños. Ademais, non estar mal para preguntar sobre o traballo do departamento de vivenda, as peculiaridades da estación de calefacción, a capacidade de desactivar a auga quente ou luz, a última revisión da casa, e outras preguntas que pode ter. Teña en conta que, a valoración de inmobles - é a súa preocupación!

apartamentos de inspección

Como mencionado anteriormente, a estimación do valor de mercado do inmoble só pode ocorrer baixo a luz solar, que vai mostrar as desvantaxes máis completas de vivenda futuro. E se o propietario, rexeitar, é necesario para protexer o que pode ocultar?
Preste atención especial para o teito do futuro apartamento. Se é recén pintada, non vigor gozar facelift. Quizais as verteduras de tellado da casa e veciños de arriba constantemente se esqueza de pechar as billas. Comproba a presión da auga e dispoñibilidade de equipamento sanitario. Asegúrese de comprobar a fiación. Traer unha chaleira e ferva a auga, se é a ferver por un longo tempo, pode significar caídas regulares de tensión. Inspeccionar a parede. Se son moi fina, é, en primeiro lugar, indica pésimo illamento acústico, e en segundo lugar, un posible frío e húmido. Olle baixo o fondo, se cre que hai un fungo, isto significa que a sala pode ser baleira por un longo tempo ou mal quentes e ventilados.

axuda profesional

Se xa fixo todas estas etapas, pero non chegou a unha decisión que a posta en valor do mercado correcta de inmobles, - debe recorrer a profesionais. Moitos da Academia de Ciencias, ten unha licenza para este tipo de actividade, ou empresas privadas, avaliadores serán felices para lle proporcionar este servizo, por suposto, a unha taxa axeitada.