Documentos de rexistro de dereitos de propiedade para o apartamento. Título para o apartamento

Persoa para facer un propietario de pleno dereito da compra da súa propiedade, é necesario recoller certos documentos de rexistro de dereitos de propiedade para o apartamento. Despois de que se aplican á autoridade competente. Que é o Servizo Federal de Estado. Rexistro de Catastro e Cartografía. O proceso non é tan complicado como é que coidado e responsabilidade. Con todo, todo - en orde.

Proba de identidade

Este - o primeiro matices. Sen a subministración de pasaportes, ningún procedemento formal non se realiza. E mentres se prepara documentos para rexistro de propiedade de un apartamento, ten que en primeiro lugar para colocar-lo na súa carpeta. Pasaporte se esixe para preparar cada persoa que no futuro se fará o propietario do piso. Pode haber varios.

Máis vai ter papel, é unha confirmación dos dereitos de propiedade. Estes inclúen un contrato de venda, troco, doazón, cesión, a participación na construción e privatizacións conxunta. Tamén certificado axeitado de participación na herdanza. E é importante lembrar que todas as transaccións que son voltas para a compra do inmoble, debe ser rexistrado nos órganos estatais.

Directamente na propiedade

List os documentos necesarios para o rexistro de propiedade dun apartamento, débese notar a atención pasaporte catastral e técnica de inmobles. Ademais - un plan con explicación (explicación sobre o proxecto de arquitectura). Recibila los - non hai problema. Para iso, cómpre aplicar á Oficina Rexional de inventario técnico - nunha cidade onde o apartamento está situado.

Pero todos estes títulos esixirase no caso de que unha persoa realiza rexistro inicial de inmobles. Se toda a información sobre o piso xa está incluído no Unified State Register, logo retomar a descrición técnica da propiedade non é necesario. Excepto nos casos en que unha persoa deseña unha propiedade que foi sometido a obras de remodelación.

Certificados e recibos

Así, os documentos sobre rexistro de dereitos de propiedade para o apartamento será necesario en calquera caso. Como un recibo, confirmando o feito de pago de taxas estatais para o servizo humano. Isto é - un conxunto estándar de documentos. Moitas veces, con todo, require e outros documentos.

Pode ter un certificado na lista de persoas que teñen dereito a usar para mercar un apartamento. En realidade, é un documento estándar de membros da familia. Pode estar Zheke. Ou consulte a empresa de xestión.

Se mercar un apartamento é na hipoteca ou adquirida na hipoteca, o valor hipotecario necesitará acordo elaborado por escrito.

Propiedade é herdada? Por iso, ten que presentar unha renuncia por escrito do piso doutros herdeiros, certificados por un notario.

Aínda que a propiedade é un monumento cultural, un documento apropiado confirmando iso. Ás veces, para obtelo, ten que pasar por un exame histórico. Tras o que o futuro propietario será dado un pasaporte dun obxecto do patrimonio cultural.

Pero isto non é todos os documentos de rexistro de propiedade do apartamento. Ademais do anterior, pode ter que un acto de transferencia e aceptación de inmobles. Neste caso, de ser feita con un contrato de construción compartida. Ou se a persoa ten investido en construír o edificio.

Unha última ressalva. Se o proceso de rexistro foi un administrador, que vai ter unha procuración, o que lle permite realizar todas as accións asociadas a el.

matices importantes

Así, os documentos enumerados anteriormente de rexistro de propiedade do apartamento, que pode ser necesaria para a presentación. É importante estar atento: todos os títulos de papel e certificados están dispoñibles no registro en triplicado. Dous dos cales son réplicas, e un - o orixinal. Outros documentos están dispoñibles só en dous exemplares, en forma de "copia + orixinal". Pero o papel fotocopiado aínda será certificado - só no momento da recepción, polo secretario. Con copia de pasaportes non debe ser eliminado, pero moitos aínda facelo seguridade.

Escribir unha declaración

Despois de todos os documentos de título para o apartamento e outros papeis son recollidos, podes seguir directamente rexistro. Pero no Rexistro non pode acceder sen a aplicación correspondente. Que é un dos principais motivos para a autoridade de avaliación solicita a persoa. Ademais, a necesidade de facer unha declaración na Lei № 122-FZ.

Formulario pode ser tomada no rexistro ou para baixar o recurso axeitado. Aínda que moitas veces funcionarios da Autoridade terá a responsabilidade de enche-lo -, a fin de evitar erros.

Nun nome escrito declaración do organismo de rexistro e enderezo Estado eo nome do transforma o home, o lugar de residencia, fax, teléfono e correo electrónico. É - o "cap". A continuación, no home de texto en branco só tes que cubrir os espazos en branco - tirar abaixo a data actual, o nome completo, o nome do creador, o número da conclusión do contrato, a propiedade, enderezo, etc. Con todo, o que poñer as lagoas depende do caso específico (.. nunha situación co legado de, por exemplo, é outra forma). É por iso que a maioría da aplicación enche a lista dos funcionarios das palabras persoa abordada.

Cal é o próximo?

Tras a declaración, os documentos de título para o apartamento e outros documentos están listos, a recepcionista leva-los e pon a impresión das copias, asegurando-lles que xeito. E, de feito, o proceso pode ser considerada rematada. En calquera caso, non é máis necesario dunha persoa. Só ten que esperar. Máxima - tres meses. En calquera caso, a xente sabe cando será posible pegar un certificado de propiedade.

Con todo, hai que lembrar - se os funcionarios do Rexistro dubidou da veracidade ou autenticidade dos documentos, van parar a gravación. Ou mesmo desistir da súa conduta. Con todo, estes casos son raros, xa que todos os problemas e cuestións para resolver rapidamente se transforma.

complexos habitacionais

Tema sobre o "fresco" de vivenda, débese notar unha atención especial. É hoxe o máis accesible. E, en consecuencia, moitas veces a xente se pregunta sobre iso, cal é o procedemento e documentos de rexistro de propiedade de vivenda, compras no mercado da vivenda principal.

En realidade, nada complicado que non hai. Moitas persoas fan confiar o deseño dos dereitos de propiedade da empresa creador. Pero se quere solucionar este problema por si mesmo, ten que preparar algúns papeis. Ademais do acto de vivenda de transferencia e aceptación, vai ter copias de documentos confirmando non só entrando erguida a casa en funcionamento, pero tamén que fose revisada por unha comisión especial sobre seguridade. Tamén esixen un acto de realización do contrato de investimento para traballos relacionados coa construción do edificio. Aquí, con todo, e todos os documentos necesarios para o apartamento.

documentos necesarios deben estar presentes en forma pura e formalmente decorados. Adicións, exclusións rasuras, danos ou calquera outro "ruído", que afectan negativamente a capacidade de lectura dos títulos, non están permitidos. Parece - é obvio. Pero os casos de tales documentos eran, e así entrou no 122 º do artigo 18 da lei, o que explica todo o que precede.

hipoteca

Así, o anterior se dixo sobre como rexistrar correctamente agora a súa propiedade do inmoble. Entón - algunhas palabras sobre como se fai no caso dunha hipoteca.

O apartamento está feito coa implicación de fondos bancarios prestado? Entón pasa a ser unha garantía de reembolso da débeda. E, en principio, o dereito de proceso de rexistro é o mesmo que noutros casos. Só o apartamento máis sobreposto oneração. Será eliminado cando a base do cliente para pagar a súa débeda con xuros. Ata aquel momento, non pode dispoñer da propiedade na súa totalidade. Por exemplo, arrendamento formal, terá dereito só co consentimento do acredor pignoratício.

prezo de emisión

Última matices digno de atención - é o importe dos dereitos. El é de 2 000 rublos para os individuos. Para aumentos de prezos legais ou de empresas de 11 veces, para 22 000. Con todo, máis aló deste importe, terá que pagar máis para o procesamento dos documentos mencionados anteriormente. E para servizos notariais.

E, finalmente, o que é a propia proba de propiedade? El - forma A4, co número de serie e listada no verso do mesmo.

By the way, se a persoa decide, entón, atopar un comprador para a súa propiedade, a continuación, para un tal paquete, todos os documentos necesarios para a venda de pisos por riba, e vai ter facer este testemuño. Como será feita para transferir a propiedade a outro cidadán.