Fiador - é ... Tipos de garantía. contrato de garantía

Un gran número de transaccións de inmobles esixir garantías de rendemento. Pode ser unha promesa, garantía, indemnización e outros tipos de apoio previstas na lexislación. Os métodos anteriores caracterízanse polo grao de exposición, os métodos de acadar o obxectivo.

definición

Fiador - é un xeito de asegurar que as obrigas do debedor o fiador. El é usado para reducir a probabilidade de valor insatisfacción. Garantías e garantías están feitos polo contrato, no que o terceiro asume a obriga de responder ao valor para o cumprimento das obrigas mutuários (Art. 361 do Código Civil). Esta medida é usada no caso de violación polo debedor da empresa. volume de pasivo axústase polo mesmo documento. Antes de facer cambios no Código Civil celebrado contratos que garantan impostas aos compromisos futuros. Esta cuestión provocou unha serie de disputas. Agora, esta é unha opción só se o contrato é claramente a cantidade, dentro do cal o fiador será responsable.

reivindicacións dos bancos sobre fiadores

Os requisitos básicos son simples:

• Idade: polo menos 21-23 anos, ao final do período do contrato de unha persoa non debe chegar a 55-60 anos;
• rexistro permanente na rexión de procesamento do préstamo;
• renda estable nos últimos 6 meses;
• capacidade de pago (calculado con base no pago esixido, tendo en conta o tamaño do pagamento mensual á base) - non debe ser superior ao 30% da garantía de ingresos.

Na maioría das veces no papel fiadores son os parentes e coñecidos. Pero algúns bancos, por medo de fraude, eliminar tal posibilidade das condicións de crédito. Cando se trata de prestación de garantías para as obrigas de unha entidade legal, como garantes pode haber outras empresas. Pero este papel non pode reclamar organizacións non gobernamentais e axencias gobernamentais.

contrato de garantía

os requisitos especificados no Código Civil non permite a conclusión dun acordo entre o debedor eo fiador. Partes son o valor e fiador. O contrato é unilateral, consensual. El crea unha obrigación acessória adicional. Traia a responsabilidade fiador só é posible en caso de inadimplência do debedor da empresa. obriga accesoria é de validez limitado do primario, aínda que o documento non paga a data exacta. A súa misión non pode desfacer o contrato de garantía (art. 384 do Código Civil).

O contido do acordo:

• o nome do acredor;
• o nome do fiador;
• o volume das autorizacións;
• o nome do mutuários.

restricións

Aínda que o CC non é prescrita círculo de persoas que poden actuar como un fiador, práctica de arbitraxe amosa que, nalgúns casos, o contrato pode ser revogada. Isto é aceptable se o garante son:

• empresas estatais, que utilizan fondos para determinados obxectivos Carta;
• departamentos, ministerios, organismos dos municipios.

contrato de garantía firmado por escrito e debe ser asinado polo debedor, o valor eo fiador.

responsabilidade das partes

A tarefa do fiador, a primeira vista, é simple. Será responsable do reembolso do préstamo, se o debedor non cumprir as súas obrigas. O dereito da base para esixir diñeiro do fiador especificado no Art. 363 do Código Civil.

responsabilidade solidaria significa que o garante eo debedor é responsable das obrigas por igual. Esa é a alegación non pode ser satisfeito con só un partido. responsabilidade indirecta significa que os requisitos de garantía só se aplica se o debedor non ten bens. Tal forma de realización é máis apropiado para avalistas. O valor pode primeiro ten que ter o tempo para probar a insolvencia do debedor. E se el comeza a ocultar, non sería practicamente imposible. E, polo tanto, para facer calquera reclamación á base fiador non pode. Polo tanto, este esquema é utilizado moi raramente.

O documento debe ser claramente indicado o tipo de perdas son compensadas polo fiador:

• a débeda principal;
• interese para o medio de uso;
• perde;
• custos legais.

Se a garantía, unha mostra de que o contrato pode ser tirado dun empregado do banco no momento da decisión, é unha entidade de crédito, é probable, será explicitada que as perdas non cubertas e pena deben ser compensado contra o garante. Noutros casos, a compensación parcial esquema máis comunmente usado de danos, é dicir, pagar só o principal.

Outro punto que paga a pena prestar atención a: por violación do programa de reembolso na imaxe do historial de crédito "negativo" do cliente. Pero, no caso da garantía á lista negra, xunto co mutuários recibe un fiador. O acordo será sometido punto, segundo a cal os datos son transmitidos ao bureau de crédito. Polo tanto, se o mutuários viole os termos da transacción, que romper a reputación de non só en si, senón tamén o seu fiador. Pero iso non é todo. O fiador non pode incluso deseñar pequeno préstamo do banco, mentres actúa como un fiador.

fallo

Fiador - un compromiso unilateral. Segundo o Art. 364 do Código Civil, o fiador pode oporse ás reclamacións presentadas, pero por conta propia para abandonalo los, non ten dereito. reivindicacións acredor pode ser levado o período perturbado da utilización dos fondos, o mutuários vai recibir menos diñeiro. Recoñecer a transacción como válido só nos tribunais.

Tras a referida garantía para todas as obrigas do debedor, recibe os documentos, con base no que poden presentar unha solicitude atrás. A obriga garante cumprida, satisfeito polo mutuários, pode recuperar o diñeiro do banco (Art. 366 do Código Civil).

Exención de responsabilidade

A garantía dun individuo para:

• a obriga é descargado;
• no contrato cambiou para aumentar a responsabilidade do fiador, que non foi acordado con el;
• débeda foi trasladada a un terceiro, para o cal o fiador non quere responder;
• o valor rexeitou facer esixencias;
• o debedor morrese;
• período de garantía ended. No contrato durante o seu período de validez non pode ser acordado. Logo será pechado no prazo de 12 meses a partir da data da súa execución, durante este período, o banco non procesou o fiador. Pode ser unha situación diferente. Capacidade para definir o período de execución da obriga principal non é, e que o contrato non estipula unha data clara. A continuación, a garantía será interrompido no final de 2 anos desde a data de sinatura do contrato, se durante este tempo non será procesado;
• contrato de préstamo non é válido. Segundo o Art. 329 do Código Civil, o fiador ten o carácter de obrigas accesorias, é dicir, non pode existir separadamente do servidor. Se o tribunal considera que o mutuários debe ao banco nada, entón o garante de facer esixencias imposibles.

Tamén debe discutir a cuestión da sucesión. Segundo a interpretación do Tribunal Supremo, o herdeiro debe ser responsable das obrigas do Garantidor falecido para a institución de crédito só para o valor dos activos adquiridos. O resto da débeda non é factible. Se o herdeiro rexeita entrar no seu propio, as débedas do falecido non se aplica a el.

tipos

garantía persoal sobre o préstamo é bancario e propiedade. A súa principal diferenza é que no segundo caso, o contrato é prescrita unha garantía específica. Pola súa banda, o banco pode ofrecer fondos de préstamo sen unha análise preliminar da solvencia do cliente. Pero esta opción é máis frecuentemente usado cando da emisión entidade préstamo expreso. Pero se a hipoteca se emite, ou se trata de comprar un coche, o valor pode comprobar coidadosamente a condición financeira do fiador. Este último pode ser máis que un. Na maioría das veces, esta capacidade son os familiares ou amigos próximos do mutuários.

Garantía, garantía ou garantía poden ser necesarios para unha pequena cantidade de préstamo que:

• o cliente non ten ingresos dabondo para cubrir a débeda;
• o mutuários tivo problemas co retorno dos fondos no pasado;
• o cliente xa ten obrigas de crédito.

Fiador - é "seguro" da base do mal mutuários. Polo tanto, este lugar pode reclamar só persoas cuxo rendemento é suficiente para cubrir o capital e os intereses sobre o préstamo.

garantía de dereitos

1. Levantar obxeccións contra as esixencias da base, se violou os termos do contrato, por exemplo, modificada sen o consentimento do fiador.
2. Incorporarse o dereito de esixir unha indemnización do debedor principal, a débeda foi reembolsado fianza. Esta operación é executada contrato de cesión. O Banco está obrigado a facilitar documentos que demostren que a débeda foi reembolsado polo fiador.
3. Demanda do principal reembolso debedor, incluíndo xuros, multas, custas xudiciais, así como indemnización por danos morais (art. 365 do Código Civil).

conclusión

Fiador - é unha forma de garantir as obrigas baixo as cales o terceiro acepta devolver parte ou a totalidade da débeda ao acredor, se o mutuários non poderá facelo só. Na maioría das veces, a necesidade de este servizo xorde cando fai un préstamo de hipoteca ou en coche. Unha persoa que actúa como garantidora da operación, se unha avaliación moi sobria da súa situación financeira. En unilateralmente rexeitarse a cumprir as obrigas de non funcionar.