LCD "Opaliha Park": opinións dos clientes

Moitos moscovitas están agora a tentar non vivimos nun ruidoso centro gasoso da capital, e en algún lugar nos seus arredores. Alí, os cheiros do aire de herba, os paxaros están cantando, balbuciando regato nas proximidades. Alí pode realmente descansar e corpo e alma, e ir traballar nun lotado e transportar Moscova. Isto é o que garante o LCD "Opaliha parque." Cliente Comentarios propiedade que afecta moitos aspectos importantes das vidas de - a infraestrutura e arredor do complexo, o acceso ao transporte, compromiso creador e fiabilidade mesmo baixo as estacas de fundación, xa que o regato aquí e realmente moi preto. Imos ver o que realmente está a suceder no lugar da construción do complexo e pode esperar polos seus futuros veciños de mercar unha propiedade aquí.

Localización

Nun dos barrios centrais preto de Moscova erguido LCD "parque Opaliha." Morada é: Krasnogorsk, provincia Opaliha. Rúas, e mesmo máis números de casa aínda. Pero, quizais, no futuro, ser complementada por Anikeevskoy enderezo o máis estreitamente situado a data. -Se Krasnogorsk do centro da cidade é só 22 km, e do Ring Road Moscova, 2 km. Seu barrio Opaliha está situado a 5 km do centro Krasnogorsk e 9 km de Moscova. Nos últimos anos, aquí a construción de novos complexos residenciais modernos se realiza cunha actividade envexable. No presente momento, eles construíron ou está en fase de conclusión de todo LCD 3. "Opaliha Park" tornouse o novo proxecto. Pon-o atopouse no río Lipka, a poucos pasos dos bosques de Istra forestal. No lado oposto do complexo estender o sector privado. É dicir, a partir das fiestras dos seus pisos os futuros inquilinos poderá contemplar a beleza da natureza en xeral.

rotonda

Non hai unha resposta única, na medida conveniente para os centros de transporte en construción complexo residencial "Parque Opaliha." Opinións aquí diverxen. Para alguén é un carácter prioritario ao redor, para alguén familiarizado coas instalacións modernas de transporte, pero os dous puntos é difícil de combinar. Ao final, o complexo preto da estrada para crear unha rede de estacións de autobuses, garaxes, estacións de servizo e reparación do automóbil, é necesario sacrificar a matriz natural. Neste punto nas inmediacións do complexo hai unha estrada que conduce a fóra na estrada Volokolamsk, pasando directamente a través de Krasnogorsk, Nakhabino ou liquidación, e despois - na estrada Riga. Antes do canteiro de obras do LCD Moscow Ring Road case 15 km, é dicir, o complexo está construído a unha certa distancia do centro da provincia Opaliha, a que preto de 5 km e os suburbios Krasnogorsk - preto de 9 km.

Convenientemente, non máis de 700 metros do complexo pasa w / a vara, e alí w / e plataforma. Para Moscova de tren de aquí para ir 20 minutos, e no futuro pretendemos iniciar e trens de alta velocidade.

Outra opción sobre como chegar ao LCD "Opaliha Park" da capital - para chegar á estación de metro "Tushinskaya", e tomar o autobús 478 ou 372 e vaia á parada chamada "Novo-Nicholas". Entón - a pé.

Outra ruta - a chegar á estación de metro "Mitino", e, a continuación, tomar o autobús para Nakhabino e saír na parada "Vilas". Logo tamén a pé aproximadamente 3 quilómetros.

ecoloxía

A pureza e beleza dos recursos naturais - este é probablemente o principal factor do proxecto "Opaliha parque." O feedback dos clientes está unida sobre a cuestión das condicións ambientais favorables en que van vivir. Algúns confunden situado preto w / e rama, pero é separado ata que o lote existente de espazo verde, non hai ningún incomodidade. O feito que preto do LCD non hai atasco da ruta, así como, e permite que as persoas esperan para o aire limpo. Pero se volvemos os ollos para que non se atope moi lonxe de Krasnogorsk, o cadro é un pouco triste. Isto, en realidade, unha pequena cidade alcanzou a lista negra dos máis desfavorable para asentamentos ambientais preto de Moscova. Os ecoloxistas están particularmente preocupados contaminación atmosférica (e é rodeado por bosques!) Ea presenza de máis elevada que os produtos químicos perigosos normais nas augas subterráneas e, ademais, a alta morte de bosques arredor Krasnogorsk debido a enfermidades e pragas. complexo residencial "Opaliha Park" do centro da cidade, a unha distancia, pero aínda preto do LCD tivo que cortar unha gran parte do bosque por mor da súa infestación de pragas.

Ademais destes puntos, moitos investimentos preocupados pola situación de 2-3 km a partir de plantas complexas (formigón, asfalto). Segundo especialistas, a produción sobre o medio ambiente "Opaliha Park" non é afectado. Moito máis grave é a cuestión cos solos. Están nas aforas de Krasnogorsk son altamente encharcamento. O creador para eliminar este problema, bolsas de drenaxe pavimentadas, fixo moito, por iso, se todo correctamente calculada, o complexo da casa non debe ser problema.

Información sobre o constructor

Como é ben coñecido "Avesta" LLC tornouse o LCD creador "Opaliha parque." Opinións sobre esta empresa é moi contido. No mercado de construción que no 2005, pero ata agora os seus activos só un obxecto - a propia construción do complexo residencial. A web "Avesta" hai evidencias de que a empresa aplicou máis de 20 destes proxectos, pero quizais non estaba se referindo a súa construción a partir de cero, e algunha cota xusta implantación da propiedade rescatada. Que aburrido co-investimentos, segundo a opinión de moitos deles:

1. visualmente algúns construción deslizamento da primeira fase e da presenza simultánea en dispensa elemento da solicitude. Non dá dereito a un reembolso en penalidades.

2. A ausencia dun programa publicado oficialmente, para que non pode entender, hai unha acumulación de prazos ou non.

3. raza nos prezos de vivendas.

4. Mensaxes incomprensibles para algúns xestores preguntas sobre aparcamento eo número de vivendas xa vendidos.

A infraestrutura planeada

"Confort" do complexo debe ser "Opaliha parque." Opinións salientar que a longo prazo no seu territorio será un xardín de infancia e unha escola - o que importa a maioría dos futuros inquilinos. O plan xeral de construción é tamén un centro de creatividade para un estudo novo e vello ioga, playgrounds, áreas de recreación e playgrounds para os nenos xogos. No río Lipke pretende construír unha gran praia, e no territorio do complexo - a plantar flores e árbores. Ata o momento, o máis próximo ao LCD "Opaliha Park" xardín de infancia é de 5,3 km, a escola - 5 km, ea clínica - 6 km, o que, por suposto, non é moi cómodo, especialmente cando considera que, para eles non hai un único público ruta transporte. A entrada só o coche. Ademais, non pechar o LCD ata localizados e puntos de venda. Os máis próximos están situados na parte central do barrio Opaliha. Parque Industrial novo LCD ocupa case 19 hectáreas. Moitos os futuros inquilinos están interesados en que esta zona será de aparcamento. En primeiro lugar, o creador prometeu facelo no subsolo, ao territorio do complexo estaba libre de coches. Agora construír un aparcadoiro subterráneo non. Razóns, segundo os investimentos, os dous - o prezo dos coches e condicións adversas de solo que non permiten a construción de tales instalacións. Aparcamento está a planear para facer o chan cuberto, pero tampouco descartou o principio do aparcamento gratuíto.

O proxecto do complexo

Debe ser moi agradable "parque Opaliha." A foto mostra será semellante a un dos patios. No territorio do LCD será erguido edificios residenciais pisos de 5 a 9 San construción de ladrillo monolítico que proporciona resistencia estrutural e tamén mellorou a resistencia ás condicións meteorolóxicas adversas predominantes na rexión.

Exterior de edificios agradables, todo feito en cores brillante e discreto. As entradas planeado para facer un amplo salón con espazo para o porteiro, carrinhos de bebé, ascensores. Decorar as paredes que se fará en cores agradables nas paredes e nos ascensores planeado para achegar o espello no vestíbulo definir os vasos de flores.

O territorio do complexo será cercado, círculo dispostos camiños peóns, bancos colocados para unhas vacacións relaxantes nas entradas de cámaras de vídeo.

Kvartirografiya

Como prometera o creador, o complexo de apartamentos "Opaliha Park" están previstas para todos os petos e gustos diferentes. Os seus tipos son:

- estudo (superficie total (S), de 29 a 40 m de ^2);

- unha habitación (S = 37-46 m ^2);

- Bis (S = 49 a 71 m ^2);

- cuarto (S = 62 a 125 m ^2);

- ekolofty superficie total a 89 m ^2.

Cada apartamento (o cuarto, pero non todos) son amplas terrazas e / ou galerías, corredores espazos, baños e cociñas. altura do teito - 3 metros. O esquema apartamento é moi diferente. Como potenciais compradores, aquí están o estudo máis exitoso e apartamentos dun cuarto, zona residencial que é de 18 cadrados, ea área de cociña - de 11 prazas. O plan de avaliación máis controvertido recibiron apartamentos de dúas habitacións, dos que, de acordo co proxecto arquitectónico será chanfrado recunchos, paredes arqueadas e de estar non moi cómodo e baño baño.

Foi orixinalmente planificado para ter todos os pisos sen acabado, pero con todas as comunicacións e fiación. Posteriormente, plans apareceu un punto para levar o número de vivendas para venda. Deseño e materiais - a criterio do creador.

o progreso da construción

Segundo moitos investimentos, un complexo residencial "Opaliha Park" está construído moi lentamente. En total, hai dúas fases previstas. Na primeira a entrega ao longo de 5 edificios residenciais (en outros datos - a caixa 3). Claves residentes deben emitir ao final de 2017, é dicir, en decembro. En segundo lugar veu o resto do corpo, un xardín de infancia e unha escola. Van entregar no trimestre de 2018 II.

Mediados de xaneiro de 2017, o canteiro de obras foi construído o primeiro edificio de 8 pisos, cristais, pero aínda non rematou a instalación do cerramento, interior funciona na fase de entrega de materiais. A construción doutros edificios aínda non comezou.

prezos

De feito, moitos rusos teñen diñeiro para comprar unha casa no complexo residencial "Opaliha parque." Comentarios algunhas persoas din que o prezo por metro cadrado aquí excesivamente elevados, dada a distancia desde o constructor de capital e neraskruchennyh. Pero a maioría dos investimentos cre que o custo de pisos no complexo é moi axeitado. Os prezos de venda no momento son:

- apartamentos de 1 cuarto de 2.719.300 para 3.365.300 rublos.

- 2 cuartos de 3.436.200 para 4.933.500 rublos.

- 3 assoalhadas de 4.214.300 para 8.435.300 rublos.

- Estudio de 2.109.750 para 3.017.250 rublos.

Acabado está prevista no estilo de "clásico".

Certificados e accións

A web oficial do "Avesta" podes atopar información sobre os certificados de cupón, cuxo número é limitado. Na súa presentación do complexo, podes mercar unha casa con un desconto do 5000 rublos por 1 m ² para "odnushek" e "dvushek", e para o desconto "treshek" 7000 rublos por m ^2.

creador ofrece para mercar vivenda en parcelas e sen xuros e de longo prazo de 36 meses, sempre que a primeira entrega de 35%.

O creador de cando en vez realiza outras accións para a información que quere manter un ollo no sitio web do "Avesta".

hipoteca

No inicio da construción dunha hipoteca para comprar unha casa en LCD "Opaliha Park" feito só un banco - JSC "DVITS". Condicións - prestar ata 30 anos, a primeira entrega de 20%, a taxa de 10,9%.

Banks onde podemos organizar unha hipoteca, que se xuntaron na táboa:

Bancos, traballando con "Avesta"

nome	hipoteca prazo (anos)	A principal contribución (%)	taxa (%)
"Revival"	30	15	12.25
"SMP Bank"	20	20	12,5
"Absoluto"	30	25	12,0
"Sberbank"	30	15	11,5
"Transkapital Bank"	25	20	14.0

Para información exacta que precisa aplicar directamente aos empregados representados polos bancos.

comentarios

LCD "Opaliha Park" entre os investimentos teñen boas notas. Nos comentarios persoas din tales vantaxes do complexo:

- un bo ambiente (bosque e un río próximo, instalacións industriais agora);

- belos edificios e territorios de deseño;

- espazos apartamento;

- excelentes condicións de pagamento en prestacións;

- proximidade w / estación.

deficiencias percibidas:

- ningunha infraestrutura;

- haberá un aparcadoiro subterráneo;

- O transporte é imperfecta;

- un esquema incómoda Algúns dos pisos;

- atascos na estrada que leva de Moscova para OPALIKHA;

- o ritmo lento da construción.