Onde en Moscova para vivir ben? suburbios da natureza, o medio ambiente, emprego, inmobles

Moitos veciños da capital están decidir onde nos suburbios de vivir ben. As razóns para o cambio da súa metrópole nativos recrutou un número enorme. Todos os asentamentos situados preto - ata un centenar de quilómetros de Moscú - moi atractivo prezos máis baixos para vivenda, boa ecoloxía. Pero sempre hai contras e é unha gran diferenza entre os e outras cidades e vilas na zona do plan de traballo para estradas privadas e transporte público, a cantidade ea calidade infrasturtury. Xa que este asunto é tópica, a clasificación das localidades máis atractivos preto de Moscova. Entón, onde nos suburbios para vivir ben?

As razóns para o interese na rexión de Moscova

No patio da crise financeira, e, por suposto, acompañado por unha subida do dólar (redución do salario) e disparo, pechando as pequenas empresas e empresas, as súas oficinas fóra da empresa. Así, moitos moscovitas confrontado co feito de falta total ou parcial de diñeiro. E a vida na capital é moi caro - en todas as súas formas. Vender a súa monstruosa inmobiliario caro en calquera lugar Butovo ou China-cidade e obter unha autorización de residencia nunha zona agradable e acolledor lugar - non está fóra da situación? A diferenza resultante destas modificacións gradualmente comer por completo, e alí, mirando, ea crise acabou. Manter empregos en Moscova o tempo estará vivindo nun coche ou en tren, en vez de beneficios acumulados vai buscar algún lugar máis preto dun novo fogar.

By the way, se deixar de bromas e ornichanie, que todo isto se pode ver e unha razón definitiva. Non inmediatamente, pero gradualmente as empresas e organizacións van transferir as súas operacións e oficinas en Moscova MKAD Moscova é coñecida case todos os expertos. Este proceso xa comezou. Por que? Redución do custo de aluguer - é principalmente un resultado da cantidade considerable de aforro. Nos suburbios de Moscova non hai salarios - outra vantaxe para o empresario. E o máis importante - unha gran opción non mimado e acarinhado bos funcionarios de diñeiro moscovitas e provinciais esforzados e agradecido.

Na compra de inmobles

Por proposta do Moscow inmobiliario historicamente elevado, pero a demanda foi, como mínimo. apartamentos de luxo e edificios máis fáciles na capital no momento véndese número simplemente impensable. Se antes de 2013 o mercado inmobiliario é moderadamente desenvolvido sen estancamento e emoción co volume de propostas de preto de cinco millóns de metros cadrados, a continuación, en 2015 vendido por seis millóns, e no inicio do segundo 2016 - máis de sete. Isto é unha vez e media máis vendidos do que antes da crise. E as previsións para esta conta demostrar que non se limita a redución non se espera. Por suposto, os pisos novos suburbios moito tempo á espera de un comprador. compra de tempo de vivenda no escenario pasado os boxes e parece irremediablemente. Pero os desenvolvedores non deixar de traballar como temporal pasou en 2008. Reivindicado os novos obxectos e, como se pode ver a partir das decisións das autoridades urbanas, o traballo no momento é tamén un gran número de proxectos, que moi pronto chegará ao mercado.

demanda efectiva debe ser significativamente reducido, xa que a situación microeconômico está cada vez máis deteriorando. De Rosstat relatos de que os salarios en 2015, caeu case dez por cento, mentres que a inflación alcanzou doce. A compra de vivenda rusos teñen o diñeiro alí sen excepción e aluguer e hipoteca. Mesmo hipoteca preferente, coa súa taxa de doce por cento é demasiado elevado para os que necesitan de vivenda. Aínda que o principal problema - sen xuros bancarios, eo custo excesivo do inmobiliario Moscova. Aínda que houbese unha hipoteca sen xuros, pisos en novos suburbios dificilmente comezou vendíbel vendido. Moi caro. Aínda que a caída dos prezos para unha pequena demanda. Isto significa que un moscovita en Shukshin afirmando: "opt aldea de residencia", inicialmente confrontado con un problema de venda de un apartamento en Moscova.

transporte

Supoña que todo aconteceu: Moscow inmobiliario foi capaz de vender e mercar moito mellor zhilproschad nas aforas de Moscova. Ou incluso unha casa nos suburbios. Agora é hora de afrontar a principal desvantaxe da maioría dos Meaux: a accesibilidade non é só malo, ás veces é nojento. Isto, naturalmente, afecta negativamente a atractiva de investimentos de bens inmobles, que adquiriu recentemente un moscovita.

Emprego en Moscova non se atopou. Todos os días para viaxar a Moscova canso. Decepcionado. E seguirá a durmir esa decepción e podraschivaya día a día. Forma de bloquear algunhas cidades non plugues absorvíveis. Polo tanto, non está preto do Anel Rodoviário, e tempo de viaxe - este é o principal criterio de selección ao mercar unha casa nos suburbios. Haxa un centenar de quilómetros na estrada, non vinte, que só poden ser superados en catro horas.

dispoñibilidade

A estrada máis grave en Moscova - estrada Leningrado. Ata os coches Solnechnogorsk case rastreando, e no segmento ao aeroporto son máis longos que o paseo. Cidades situadas ao longo deste percorrido, un moscovita pode ser considerada só no caso de que se atoparon traballo nos suburbios, preto da nova casa. No segundo posto da parte inferior da accesibilidade de transportes - a cidade de estrada Dmitrov e Schelkovskogo, o terceiro - Minsk. Novorizhskoe, Gorky e estrada Yaroslavl está constantemente a ser reparados ou reconstruídos, así que a estrada agora e despois se reduce ao nivel de pescozo - en dúas bandas. Os máis longos atascos nas aforas de Moscova. Novorizhskoe estrada, en realidade, nun futuro próximo promete ser moi bo. Kaluga e Simferopol son relativamente libres.

Volokolamskoye angustia esperando inicio da estrada con peaxe en Krasnogorsk. Desenvolvedores amou estradas, existen áreas de baixo custo nos suburbios e as comunicacións (eo próximo e distante). abundancia construída de asentamentos cottage, infraestrutura está a ser desenvolvido. Pero clase económica hai case ningún, só o negocio, pero o segmento premium. A áreas de baixo custo nos suburbios vendido en direccións ben diferentes. Unha palabra especial debe ser dito sobre o transporte público. Ben, se hai unha estrada de ferro, e os autobuses e taxis están a traballar nun programa axustado e comezar a ruta de varias estacións de metro, achegando-se o máis próximo posible á nova casa. Só no caso.

En primeiro lugar no ránking

Así, a clasificación. Que cidade é preferible nos suburbios (media ieet permanente, por suposto) a un moscovita? En contraste, algúns da cidade para residencia permanente axeitado para menos? Cales son as áreas nos arredores e as comunicacións son vendidos e cales non son? Cunha gran marxe nos líderes escaparan Krasnogorsk e Odintsovo. Máis Kotelniki - precisamente porque o metro en Moscova chegou ata este punto da cidade era un estraño en recurso. Por que isto? Porque calquera clasificación é feita por persoas, e caracterízanse pola subxectividade. suburbios Natureza en todo lugar é fermoso, pero non é unha cidade onde antes só non queda. Aquí, por exemplo, Krasnogorsk. É estraño que a xente poñelas en primeiro lugar. terra barata nos suburbios son vendidos en todas partes, e é máis fácil de establecer a súa propia casa de pedra a pedra, e ir traballar en Moscova, a pé, que para establecer nesta cidade satélite.

Volokolamsk estrada case libre só durante a noite - un par de horas, pero non nos festivos e non o venres noite. Sen embargo, existen trens eléctricos - co Kursk, estación de Riga e plataforma Kalanchovskoy. Edificios en Krasnogorsk moito, pero non un feito que será capaz de mercar un apartamento nos suburbios de clase económica LCD é máis barato que vender o mesmo en Moscova. Como non tería que pagar extra.

Odintsovo, por todas as contas (non clasificado!), Moito máis interesante. Mozhayskoe non tan cargado, é moito mellor do entretemento desenvolvidos e infraestrutura comercial, de transporte público. E o máis importante - o ambiente é moito mellor que en Krasnogorsk. Esta área de durmir de Moscova - non pola división administrativa e na súa esencia. Pero os prezos da vivenda nas alturas, tamén. Dispersos en torno a cada ano máis e máis numerosas aldeas chalé preto de Moscova - tamén tratamento moi caro.

O top ten

Estratexicamente situado nunha liña que segue nunha zona moi poboada. Ambiental hai case Moscow - proximidade con Moscova, claro, afectar a situación global. suburbios da aldea foi crecendo a un valor de cidades, pero o investimento atractiva crea non é iso. Na fronteira con cidades brancas por todos son cómodos abondo, pero o prezo por metro cadrado é case ningún diferente do capital. En Khimki, por exemplo, como un ambiente malo, pero hai "Auchan" e "Ikea". En Mytishchi a estrada Yaroslavl é absolutamente imposible de acadar, mantendo a saúde mental completo, aínda que a cidade en si é moi bo. A xente está sufrindo porque o traballo nos suburbios están satisfeitos co aínda menos.

Mesmo con Balashikha, Lyubertsy e case todas as cidades satélites - en todas partes igualmente caro inmobiliario. Un pouco máis afastada da capital - Istra, Ramenskoye, Aprelevka, Podolsk, Schiolkovo, e outros - un pouco máis interesante con vivenda accesible, lixeiramente mellores condicións ambientais, abundancia de vivendas. Moscova tende a mellorar o ambiente, lonxe de Moscova. Ramenskoye, segundo moitos - un dos mellores cidades, é relativamente preto da capital. Novoryazanskoye estrada, tamén, por suposto, case sempre cargado, pero os grupos exclusivas para o transporte público alí, entón comezar a traballar e volver a casa teñen a oportunidade. Pero metro cadrado monstruosa caro como case todas as vivendas nos suburbios.

dirección Yaroslavl

atractiva de investimentos de cada municipio é diferente. Un exemplo é o ex tempo Soviética e unha cidade Relight Krasnozavodsk onde podes rapidamente andar dun a outro, que usar o autobús, que é semellante á ruta excursión. Mesmo a diferenza entre estas poboacións é moi alta. Con todo, os locais son a resposta á nosa pregunta: "Onde viven nos suburbios ben?" dará a mesma: "Claro que, en Sergiev Posad"

Por que isto? Máis confort, infraestruturas, transporte para todos os catro lados, mesmo con oito, paisaxismo, monumentos de beleza ... E o ambiente non é moi diferente de suburbios Zagorje.

En Moscova hai todo, excepto un bo ambiente e ritmo lento dos procesos da vida, eo corpo humano, mediante unha certa idade, xemidos lamentosos sobre el só; para o bosque e río ou lago próximo a cumprimentar pode na rúa con todos, pero aínda máis na súa propia entrada ... Pero tamén para medicina foi rápido e eficiente, para poder comprar comida, ou pintura, por exemplo, cravos sen unha viaxe á cidade de provincia, e ir traballar a pé. Desafortunadamente, como en Moscova, por oito horas día de traballo engadirá varias horas estrada. Porque para atopar un emprego cun salario normal nunha pequena cidade a só falso.

De Sergiev Posad para a estación de Yaroslavl paseos de tren eléctrico preto de media hora. De coche, se non saír ás cinco da mañá, comeza a ser moito máis complicado e ás veces tres veces máis. Pero no fin de semana, pode camiñar nos fermosos bosques, coller cogomelos, natación no río, admirar a Labra, a non ser, claro, ter a forza para levantarse do sofá por mor fatiga dunha semana enteira de trece diario (ou máis!) O problema ea percepción de que aparentemente non puido adiviñar onde vivir ben nos suburbios.

O máis agradable para os pensionistas

Marabillosa cidade Dubna - ordenado e limpo. Pintoresca Volga divide ao medio, e dun lado a outro, pode obter non tan rápido. En Moscova hai unha estrada de ferro, numerosos autobuses e taxis. Sobre os atascos aquí non falan, non acontece. Moi verde, tranquila na cidade. As persoas intelixentes e moi sincero andar sobre as súas beirarrúas.

Fermoso e, como eles din, cidade atmosférica fóra Moscow - Dzerzhinsky. Aquí, tamén, limpo, fermosa arquitectura, especialmente o mosteiro. Hai un río e un lago, campos e bosques, pero a proximidade coa metrópole non facer a cidade máis atractiva, e os suburbios os prezos son aínda máis vivas - non todos os pisos en Moscova será suficiente para cambiar.

Outra cidade, Reutov, tamén, é o compañeiro da Primeira Trono (en calquera caso, os novos edificios tamén están preto), pero difire vida tranquila e medidos. Transit con Gorky e Nosovihinskoe estrada aquí é pechada, de xeito a situación ecolóxica é significativamente mellor. Pódese notar na mesma liña Troitsk - agradable e tranquila cidade da ciencia, chea de xardíns e parques.

Preferido para a deslocalización da cidade

A pesar do alto nivel de urbanización, Moscova é considerada unha das rexións máis interesantes do país ao elixir unha residencia. Isto é debido factores non tanto históricos como económico. Todos os principais fluxos financeiros pasando pola capital e, polo tanto, o nivel de vida aquí é moito maior que en calquera outro lugar. Sempre que o diñeiro vai ser ganancia en Moscova. Dispostos a mercar vivenda en unha das cidades que rodean a capital, el sempre foi e será suficiente.

Voskresensk. Oitenta quilómetros da Ring Road Moscova no sueste. Cidade coas zonas industriais directamente na súa liña, cinco estacións ferroviarias. Industria e empresas poidan prosperar aquí, pero a vida cotiá é moi pouco atractivo. situación ambiental, por suposto, é difícil. Ademais de que - "Uralkhim" cos seus fertilizantes minerais.

Korolev. Cidade da Ciencia de Moscova, o lugar de nacemento e unha das principais cidades da industria espacial. SPC ten fortes conexións internacionais, os principais profesionais do sector veñen aquí de moitos países diferentes. Cidade, por suposto, bonito, con museos, deportes, pero esas longas horas e vinte e seis quilómetros a estrada Yaroslavl supera diariamente o único heroe.

máis e algunhas opcións

Krasnoznamensk - unha cidade de forzas de mísiles especializados, co centro da radio, que coordinou aviación de longo alcance. Moi difícil de acadar, xa que as estradas federais non se cruzan. Vivo non é especialmente desexable.

cidade Lukhovitsy está máis preto de Ryazan, no canto da Moscova - 135 quilómetros. Veciños prefiren e aprender, e traballar na área veciña, como ir só 53 quilómetros. A cidade é pequena, pero o servizo de dez grandes empresas, como a filial de fabricación de aeronaves da corporación "MiG".

Orekhovo-on Gorki estrada case noventa quilómetros da capital, unha das máis remotas. Cidade de Industriais Morozov, folgas e protestas - con tradición. cidade industrial, segue-se todos os pros e contras en relación á atractiva de como residencia permanente.

Naro-Fominsk é cincuenta quilómetros na estrada Kiev - a conveniente, libre, bessvetofornoe. Unha gran cidade, con fábricas e centrais, instalacións deportivas, piscinas e outras infraestruturas ao máis alto nivel. Aquí podes falar a prioridade Naro-Fominsk, entre outras cidades na rexión de Moscova, xa que a situación ambiental e accesibilidade e excelente infraestrutura fan moi atractivo para vivir confortablemente.

Cada persoa escolle un lugar en base ás súas propias preferencias: un importante curta distancia para o Anel Rodoviário, outros buscan refuxio da axitación, están interesados en infraestrutura, pero a maioría das persoas están mirando para o equilibrio. A decisión é difícil e require bos argumentos, e "para" e "contra". Desafortunadamente, moitas persoas se mudaron de Moscova para a rexión, ou provincias afastadas para Moscova sen unha comprensión completa do asunto de elección.

Un pequeno bonos para os lectores

Ler como moitas cartas certamente gran selección de interesados nas aforas de Moscova residencia, senón porque para eles preparados algúns dos detalles nas figuras.

1. O tempo aproximado (máis ou menos 10 minutos) a partir do camiño de transporte público dentro do arena Garden Moscova:

• Na área entre o anel viario e do Terceiro Anel que obter uns 25 minutos.
• Nos arredores, na estación de metro final - preto de 45 minutos.
• Para Anel - por exemplo, en Butovo - polo menos 50 minutos.
• En cidades satélites - Reutov, Khimki, etc. - .. Preto dunha hora.
• No suburbio de cuarto aneis - Ramenskoye etc - .. De 60 a 120 minutos.
• Nos suburbios distantes - Serpukhov, Sergiev Posad etc - .. 2,5 horas (case suicidio, pero a xente anos).

O transporte público en Moscova e rexión de Moscova propio coche moito máis seguro e case sempre máis rápido. Se non é de mañá, 01 de xaneiro, a continuación, en calquera momento, calquera outro día nun engarrafamento para estar - destino. O coche non é un vehículo, pero o indicador de confort, luxo e status.

2. prezos para o aluguer e compra de vivendas (despois estabilización Moscova mercado inmobiliario, que é despois de abril de 2015) en Moscova e rexión de Moscova. Categorías apartamentos idénticos: todos os estudos, todos con unha reparación normal, todos decorados e todo non é na planta baixa. Non luxo, pero é axeitado para unha casa confortable e permanente. Aluguer non inclúen prezos da electricidade: algúns teñen máis, alguén menos de dous mil ter plyusovat.

A. Aluguer:

• Comercial e Circle Line: ofertas reais - máis barato - a franxa de 35 a 45 mil rublos por mes.
• Acabar estación de metro, a partir de 25 mil rublos.
• cidades satélites: de xeitos diferentes. Por exemplo, en Lyubertsy se pode atopar un cuarto para 20 mil rublos, e en Odintsovo - non.
• suburbios distantes: de xeitos diferentes. Por exemplo, en Ramenskoye pisos dun cuarto para alugar son 20 mil.

B. de compra:

• O centro e da liña de anel. Lonxe do metro e do fondo de idade, o que require grandes investimentos en reparación e mantemento dos mesmos. Se non se apresurar en mercar e constantemente buscar, pode ter sorte: 6,5 millóns de rublos.
• Estación de Metro Fin: é posible atopar un apartamento de unha habitación no antigo fondo de 6 millóns de rublos.
• cidades satélites, vivenda secundaria: de 3,8 millóns en apartamento de unha habitación.
• suburbios distantes - o mesmo: podes mercar un apartamento de unha habitación de 2,8 millóns de rublos no mercado secundario.