Planificación e deseño de hoteis - estándares actuais

Os traballos de deseño utilizados para proxectos de construción de capital distínguense pola estrita e ampla cobertura dos aspectos operativos. Os edificios do tipo de hotel son particularmente complexos desde o punto de vista da planificación, xa que o desenvolvemento das especificacións técnicas neste caso require unha análise multifactorial de arquitectura e enxeñería. Isto débese principalmente aos requisitos das normas de seguridade. Pero, en xeral, o deseño dos hoteis debe ser guiado polo documento normativo da SNiP.

Requisitos para terreos

As características dunha parcela de terreo determinan a miúdo as propiedades eo obxecto da construción. Polo tanto, é necesario estimar de antemán os parámetros da plataforma de traballo. Se falar de regras obrigatorias, a zona debería ter unha oportunidade de entrada libre e estar lonxe dos territorios e obxectos ecolóxicos do sector industrial. Tamén se consideran propiedades xeodésicas dos sitios para os que se realiza o deseño de hoteis. As normas aplicables aos edificios residenciais e, en particular, a sección II-L.1-62 dos documentos SNiP, pódense tomar como base para o desenvolvemento desta parte das actividades de deseño.

Ademais das capacidades xerais de enxeñería e técnicas do sitio, tamén é importante avaliar o potencial de infraestrutura local para o desenvolvemento. Este é principalmente soporte de transporte. Como se observa nas regras, por cada 10 arquitectos os cuartos deben proporcionar espazo de estacionamento para polo menos 1 coche. Se se trata de 150 prazas, calcúlanse os proxectos de hoteis e unha oportunidade para unha entrada e aparcamento dun autobús.

Soluciones de planificación espacial

En xeral, as obras de planificación refírense ao desenvolvemento de solucións técnicas para cuartos e salas de servizo. Unha das principais regras reguladoras nesta parte é que as salas de hotel non poden situarse por debaixo do nivel anterior. Ao mesmo tempo na planta baixa, o deseño do hotel pode proporcionar a colocación dunha sala de almacenamento, un salón de perrucaría, un punto de servizo ao consumidor, un almacén, un lavadero, un comedor, etc. As instalacións de fontanaría e de traballo poden equiparse no sótano.

Existen requisitos especiais para a planificación de ascensores, cociña, adquisición e instalacións técnicas. É importante que o deseño de hoteis ofrece a máxima protección posible de illamento destes obxectos dentro do edificio. Isto aplícase especialmente ás instalacións onde operan sistemas de propulsión, motores, estacións de bombeo e chaves de lixo. Os desenvolvedores deben proporcionar medios eficaces de vibración e redución de ruído. O proxecto recomenda a selección de materiais de illamento axeitados.

Requisitos regulatórios para números

En termos de planificación, hai dúas categorías de salas. Non hai divisións claras entre estes grupos. Pero as características da segunda categoría supera o primeiro da área. Por outra banda, os números do primeiro grupo proporcionan máis enxeñería tecnolóxica e equipos domésticos. Así, o deseño do hotel en relación a eses apartamentos implica o número de habitacións de 1 a 2. A área total varía de 9 a 22 m ² . En canto ao equipo de enxeñería, a sala obtén unha unidade sanitaria completa cun lavabo, vaso sanitario, bidé, baño e ducha.

A segunda categoría, por regra xeral, proporciona 1 habitación e ata 4 camas. A sala de estar varía de 9 a 18 m2. Obviamente, non hai moito espazo útil nesa situación. Polo tanto, os proxectos de hoteis con tales cifras proporcionan equipos limitados de equipos de canalizacións. Na sala pódense instalar lavabos no singular.

Requisitos para salas de servizo

A maioría das salas destinadas a servir os hóspedes son cafés, comedores, buffets e bares. O principal elemento no deseño destes obxectos é a contabilidade do número de clientes, que se basea na carga xeral da institución. As cifras específicas están especificadas na normativa. Tamén regulan o deseño do hotel. SNiP baixo o número 3.25, en particular, indica que a área da habitación para un hotel con capacidade para 50 persoas debería ser de polo menos 50 m ² . Hai outros puntos de servizo. Teñen requisitos un pouco diferentes. Así, a área da oficina do hotel, que contén as mesmas 50 persoas, xa pode ter 12 m ² . Ademais, os arquitectos deberían proporcionar no proxecto prazas para a organización de talleres, un grupo de lobby, unha cámara para almacenar equipaxe de man, etc.

Requisitos para salas de servizo

Esta categoría de instalacións inclúe obxectos como lavandería central, unidade de montaxe sanitaria, inventario de almacenes e salas de ventilación. O deseño de subcámaras e salas técnicas debe guiarse polos principios de causar menos dano á área residencial. É dicir, a construción do hotel se implementa de tal forma que estes obxectos reciban o camiño máis curto de gas de escape e aire contaminado.

Requisitos para iluminación e enxeñería eléctrica

A solución do proxecto prevé tres aspectos principais da implementación do sistema de iluminación. Estes son directamente dispositivos de luz artificial, dispositivos de baixa actualidade, así como equipos que configuran a infraestrutura para a xestión da enxeñaría eléctrica. Regula esta parte da sección de deseño II-B.6 SNiP. En particular, o deseño de hoteis con respecto á iluminación céntrase na organización da interacción dos dispositivos eléctricos coa finalización dun único panel de control. Os deseñadores do sistema deben considerar especialmente os principios de redes optimizadas. Despois de todo, este é un dos artigos máis custosos sobre gastos para o mantemento e servizo de hoteis.

Requisitos para equipos de enxeñería

O hotel debería estar organizado en sistemas de ventilación, abastecemento de auga, calefacción e, no seu caso, abastecemento de gas. Os sistemas de fiación e distribución adoitan estar situados nos pisos do sótano ou do soto. Se é posible, o proxecto tamén inclúe unha sala separada para a sala eléctrica, á que só poden acceder os empregados do establecemento. É importante considerar que o deseño de hoteis non prevé a ubicación do equipo de enxeñería e comunicacións baixo as pías, duchas e unidades sanitarias. Ademais, se hai algunha posibilidade técnica, as liñas de enxeñaría colócanse polo tipo de fiación oculta.

Conclusión

Ademais das principais seccións do deseño dun edificio, o deseño das instalacións e a colocación de equipos de enxeñaría, o desenvolvemento dunha asignación técnica debe basearse en principios económicos. Para construír un hotel era económico, pero ao mesmo tempo, calidade, os arquitectos deben analizar coidadosamente o abano de materiais de construción permisibles.

Tamén calcula a conveniencia de aplicar estas ou outras solucións de deseño. E non sempre é a xustificación financeira que impulsa aos desenvolvedores do proxecto no proceso de optimización da solución técnica. Moitas veces, o foco é mellorar a seguridade ou minimizar os custos operativos futuros .