Empresa de xestión - unha organización de tipo comercial, efectuando a xestión dos distintos obxectos de infraestrutura municipal. A súa tarefa principal é levar a cabo as medidas anti-crise necesarias, reforzo dos recursos e eficiencia social, así como traer material extra supón para a substitución e modernización de fondo desgastado.
Calquera persoa física ou xurídica que fixo todo na forma prescrita e obter a autorización necesaria pode ser rexistrado como sociedade xestora. Despois diso, pode comezar a cumprir as súas funcións relacionadas coa organización e coordinación da actividade de vida dun ou máis tipos de vivendas multi-familiares. Co fin de comezar a desenvolver as súas funcións directas, a empresa de xestión é necesario para montar un equipo composto por especialistas experimentados na área de reparación e mantemento do parque de vivendas, e obter a licenza do estado axeitado para executar tales servizos. Estes e outros detalles da súa operación son descritos en detalle no Código de Vivenda da Federación Rusa.
As principais funcións da vivenda empresa de xestión e servizos comunitarios - é a carga ea posterior recollida de fondos (utilidades) de inquilinos. Ademais, os seus obxectivos inclúen a prestación de servizos esenciais, reparación e mantemento do parque de vivendas. Ademais, a responsabilidade da empresa de xestión é parte da propiedade común no servizo de casa. O último inclúe balcóns, tellado, soto, comunicación realizada, paredes exteriores. A organización e realizar todo o traballo necesario se describe en detalles nas disposicións pertinentes.
Ademais de todos os elementos anteriormente, as responsabilidades das empresas de xestión inclúen: representación dos lexítimos intereses dos propietarios de establecementos residenciais, o respecto polos seus dereitos e intereses, incluíndo relacións xurídicas con terceiros, mantemento de rexistros e Contabilidade, a formación da información necesaria, de almacenamento de varios documentos técnicos. Debemos tamén mencionar a xestión de inquilinos contas persoais, emisión de certificados de contas persoais e certificados de residencia, a organización de entradas nos rexistros da casa. É responsabilidade da empresa de xestión e acusado de levar a cabo un control sistemático da calidade dos servizos prestados e os criterios de rendemento que son reflectidas na lexislación e contratos ruso. Tamén debe seguir cos inadimplentes e maximizar o pagamento da súa parte. É responsabilidade da empresa de xestión pode entrar e realizar moitas outras tarefas, pero todo isto é gravada individualmente no contrato.
Vantaxes dunha organización deste tipo son principalmente a posibilidade de propietarios e inquilinos de selección e, a continuación, avaliar o resultado de acordo co resultado do traballo realizado. Un dos momentos máis cómodo para os inquilinos é o feito de que, neste caso, están lidando con unha única empresa que está totalmente responsable de todas as subidas utilidades.