Privatización área suburbana. privatización gratuíta da área suburbana. Asesoramento xurídico

Privatización - este procedemento de transferencia de Estado ou de propiedade municipal para o activo en mans privadas. Este proceso é necesario para impulsar o propietario foi capaz de eliminar a propiedade ao seu criterio. A privatización da área suburbana - un procedemento complexo, longo e multi-estadio. É moi diferente da privatización de costume nos pisos. Con todo, as autoridades públicas están a facer todo o posible para simplificar os procedementos de transferencia de propiedade.

Extensión de "marcha dacha" en 2015-2016,

"Dacha marcha" - o proxecto de lei que contén a lista de cambios aos actos normativos legais que se refiren ao proceso de privatización da área suburbana cun paquete mínimo de documentos. En realidade, estes cambios é considerado en 2006. E, no inverno de 2015, o goberno ruso foi seleccionado e certificados oficialmente pola extensión da "marcha dacha" ata marzo de 2018. A esencia do proxecto reside no feito de que, no momento da presentación da solicitude de renovación do rexistro de terra do propietario non esixe documentos confirmando a aprobación para a construción de edificios, que xa está situado na páxina web. Así, o propietario está exento de recoller documentación adicional.

Áreas suxeitas a privatización

Inicialmente, a lei sobre a privatización da terra foi creado para axudar os propietarios, que por un longo tempo, ata en comunidades suburbanas e foron incapaces de realizar o proceso de rexistro de dereitos de propiedade. autoridades competentes, os expertos subdividir terra cos seguintes fundamentos:

• por localización,
• pola presenza de edificios construídos no lugar,
• as principais formas de dereitos de propiedade.

suburbana privatización área realizados en estrita conformidade cos actos lexislativos. Ademais, os propietarios foron capaces de privatizar unha determinada parte do sitio web.

Dependendo de cantos individuos privatizada terra, poderán producirse as seguintes situacións:

• todo o territorio pertence ao propietario;
• en posesión do propietario é só unha fracción do sitio;
• sitio ten varios propietarios.

Hai tamén casos en que é imposible volver a rexistrar o aloxamento:

• territorio en que o terreo está situado, está baixo protección do Estado;
• restricións á terra asignada pola lei federal;
• trama está reservado para a construción de instalacións públicas.

Con todo, o propietario do terreo non privatizadas pode explora-lo para a vida, pero non representan o dereito de implementar lo, é dicir, para facer unha transacción de compra e venda, dar ou cambio.

documentos legais

Participar no programa "dacha marcha" só é posible a condición de que o propietario ten nas súas mans un documento que confirma propiedade. O Estatuto de limitacións nestes documentos falta, a principal cousa que eles foron elaborados e executados de acordo coa lexislación rusa. A lista de documentación legal inclúe:

• un certificado acreditando que o propietario ten dereito a usar a terra para a vida,
• aprobada o dereito de uso perpetuo,
• un certificado acreditando a herdanza dunha vida,
• parte do libro para casa,
• Documentos sobre a trama, que lista todas as terras.

Se o propietario ten á súa disposición todo o papel anterior, é xa o dereito de privatizar. Con todo, se esta lista non é o propietario, non pode facer nada alén de comprar o terreo por parte das autoridades municipais ou do Estado.

Requisitos para a privatización libre

privatización gratuíta da área suburbana é posible no caso de que o propietario ten que ter documentos que demostren o dereito de operación de longa vida.

Seguindo as esixencias da "marcha dacha", cuxa actividade foi obxecto de extensión para 2015, nun procedemento territorio privatizada gratuíta e simplificada recibiu autoridades rusas ata 2001. Ademais, estas instalacións deben ser atribuídas aos seguintes tipos de uso da terra:

• porción construción país;
• para o mantemento da economía persoal
• para a construción de edificios residenciais;
• para xardinaría.

Rexistrarse formalmente a propiedade de áreas que cumpran os requisitos anteriores, é posible oficina Rosreestra no lugar do obxecto. Neste corpo se esixe o propietario para facilitar calquera papel confirmando a distribución de áreas para o uso e pasaporte catastral sección.

nunha base de taxa de Desestatização

Estas terras que foron concedidas aos propietarios durante o período tras 2001, non se aplican ao programa "Dacha marcha". Esta regra aplicarase ás parcelas comunidade rural de fins agrícolas para persoas xurídicas e zonas industriais de terra. Así, o proceso de privatización libre pasa a ser imposible para eles. Con todo, os propietarios destes territorios pode aplicar o proceso de re-rexistro nunha base de pago. Así, é necesario obter permiso para realizar a privatización, que é proporcionada polas autoridades públicas.

Canto é a privatización? O custo da compra de estado da terra ou propiedade municipal calcúlase en base a unha taxa mínima de impostos sobre a terra. Este último valor depende do valor de rexistro do obxecto.

Proceso de re terra

Na terra situados edificios privados, o Estado permitiu a re-inscrición simultánea dos territorios baixo o obxecto e da casa.

Seguindo os documentos lexislativos da Federación Rusa, os propietarios de edificios privados reciben o dereito exclusivo de privatización. E se o obxecto está no territorio foi construída antes de 2001, o propietario oficial autorizados a realizar o proceso de privatización é libre, sempre que se trata no marco do proxecto "dacha marcha".

As persoas que desexen privatizar a terra para a construción privada son necesarios para resolver a lista de algúns dos documentos nas institucións do Estado. Nesta lista inclúe os documentos confirmando a posesión do terreo para a construción e pasaporte catastral. Se todos os documentos están dispoñibles a partir do propietario eo sitio cae baixo os termos do programa, as autoridades públicas debe ser feita unha decisión positiva sobre o procedemento re-rexistro gratuíto. Con todo, se unha decisión negativa debe ser feita e por calquera motivo, o propietario non se ofrece de balde da privatización carga ocorre documentos relevantes para a área de vendas.

Documentos privatización área suburbana

O propietario debe proporcionar ás autoridades locais os seguintes documentos:

1. A declaración do propietario do local, indicando o seu nome completo, datos do pasaporte, TIN, área obxecto e os principais obxectivos do territorio de uso.
2. licenza de construción (se está dispoñible).
3. pasaporte Catastral (se está dispoñible).
4. Extracto do Catastro Único Estado de Inmobles (URSS) sobre o rexistro de dereitos de propiedade.
5. Unha fotocopia do documento principal dun cidadán da Federación Rusa - o pasaporte.

Presentación de documentos legais a un servizo autorizado

Tras a recepción de toda a documentación esixida, a autoridade debe emitir para o propietario mans recepción oficial certificados para datos. Despois diso, hai a análise da solicitude eo xuízo posterior, que se realiza dentro dun mes.

rexistro catastral

Para armar o terreo en conta catastral propietario terá primeiro eliminar todas as dimensións do territorio. Ademais, este traballo se realiza non de forma independente, e mediante a provisión de centro de servizos catastrais. Por conseguinte, a un tempo predeterminado para o lugar de trata enxeñeiro catastro, o que fai que a medida de todos os parámetros necesarios. Todos os gastos de tales operacións de axuste son asignados directamente ao propietario.

Tomar a decisión de concesión de terras

A formalización dos dereitos de propiedade que, a petición do propietario dos documentos confirmando a súa identidade, documentos de título, o recibo de pagamento da taxa de inscrición. suburbana privatización área ocorre dentro de dez días hábiles.

Con todo, estes procesos poden ser confiadas a organizacións especializadas que son capaces de realizar profesional o proceso de privatización. A única condición é a existencia dunha procuração do propietario, certificados por un notario. Por suposto, para a execución de obras, a organización vai esixir un cliente de un determinado diñeiro.

Condicións de privatización de áreas suburbanas

Tras a petición formal de unha decisión sobre a propiedade da terra é considerada dentro de dúas semanas.

En ausencia de plan catastral dos municipios da área conseguen facelo por un mes. Inmediatamente despois, retirado o permiso para a privatización da terra. E xa logo fixo súas medicións e elaboración do plan catastral. E os custos destas actividades son asignados ao propietario do obxecto, eo custo medio é de preto de 20 mil rublos.

Só despois iso pasa clasificación venda de terra ou o contrato en re-rexistro gratuíto. Como resultado da privatización da área suburbana leva algunhas semanas a seis meses.

En ocasións, a privatización é considerado imposible

A lei sobre a privatización da terra impón unha prohibición sobre o proceso nos seguintes casos:

1. O territorio reservado polas autoridades.
2. Hai unha prohibición a nivel estatal.
3. A trama é unha reserva.
4. Se hai outras restricións legais.

Privatización - un complexo e lento. Cando é que a privatización de áreas suburbanas? En 2015, as accións do período "dacha marcha" foi estendido ata 2018. Están habilitados a realizar o sitio procedemento propietarios recibiron ata 2001.