Que documentos son necesarios para a venda do terreo e como vendelo, xunto coa casa?

Venda de terras dispoñibles en todas as rexións do noso país.   Co fin de organizar correctamente e rapidamente todo, é importante ter unha idea do que iso require. O comprador debe saber cales son os documentos necesarios para a venda de terreos, para non entrar en apuros. Primeiro de todo, o vendedor debe proporcionar ao comprador o seu pasaporte ou se é alguén - unha procuração labrada en cartório. A venda de terras feita empresario, entón, ademais do pasaporte da persoa que aínda que presentar un certificado que confirma a inscrición estatal deste tipo de actividade. Tanto para o vendedor do propio.

En Que documentos son necesarios para a venda de terreos

• pasaporte Catastral. Pode vender só unha parte do que xa pasou este tipo de contabilidade. Se o documento non está presente, a terra non pode ir á propiedade do comprador, é dicir. Para. Tal transacción é confirmada, t. E. ilegal. A compravenda de terreos se realiza en conxunto coa casa, é necesario e catastral pasaporte para a estrutura. É útil para comprobar se os requisitos de construción son cumpridos, é dicir, a casa debe ser nin a menos de 3 m de fronteiras dos seus veciños e outras estruturas (bañeira ou facenda de construción) - .. Polo menos 1 metro de distancia deles.
• Certificado, que confirma o dereito de propiedade - este é o documento básico na venda, que debe mostrar o vendedor ou o seu representante. Isto pode ser calquera documento emitido antes - a escritura de doazón, venda ou cambio, así como a decisión do representante autorizado para o sitio en propiedade persoal.
• Axuda que hai atraso no pago de impostos para a terra, e se o terreo é vendido coa casa, despois outro, ea ausencia de atraso de servizos públicos e impostos para os edificios.
• Axuda número de forma 9 (venda de terreo coa casa) - un certificado do rexistro casa - todos rexistrados nesta casa. Incluíndo aqueles que non están temporalmente viviendo aquí (o exército, o castigo servindo lugares, e así por diante. D.).
• Declaración de todo rexistrado nesta casa para aceptar a venda de venda do terreo, xunto coa vivenda. Esta afirmación significa que son obrigados a asinar en un período de tempo no acordo de contrato.
• Extracto do Unified Estado Register. Isto proba que a trama e da casa non se dan en garantía ou baixo custodia e non hai carga.

Hai momentos en que a casa é vendida, en que o pasaporte catastral alí, eo terreo en que está construído, non existe tal documento. Entón a terra aínda se move en propiedade do comprador. Esta posición está rexistrado no Código Land.

Se a terra é arrendada

Terreno en aluguer, tamén, pode ser vendido, pero só se vostede é o propietario e un sitio web - a súa propiedade. Pero ten que notificar ao comprador do contrato de arrendamento. Que documentos son necesarios para a venda de terras en tal caso? Para o conxunto de documentos, que aparece enriba é aínda engadido un contrato de arrendamento. O vendedor (lessor) Providencia a copia, eo segundo é a persoa que arrenda a terra. Só hai que lembrar que, se tal transacción e á transferencia de dereitos ao contrato de arrendamento de propiedade concluíu anteriormente, non se detén e segue a actuar antes do prazo. Polo tanto, o comprador recibe a propiedade da terra con gravames e condicións do contrato non pode pechar o seu propio. Segundo a lei do vendedor terra debe informar o comprador do contrato ou, se non, o comprador pode esixir a cancelación da transacción e pedir unha indemnización por perdas e danos. Pero se vostede é un inquilino, a continuación, segue-se que a posesión desta terra e non ten que vendelo non pode. Que documentos son necesarios para a venda de terras, agora xa sabe. Súa autenticidade debe ser verificado con moito coidado.

categoría terra

Un detalle importante ao mercar terras é a súa categoría. Non por calquera tramo da casa pode ser construída. É importante descubrir é se mercar un lote na zona do chamado alienación, non vaia alí preto ligazón ou poder, e se o seu sitio está na zona tapón de encoros, estradas e así por diante. N. É mellor comprar e vender realizadas nas axencias auditivas, ou para tornalos na presenza dun avogado.