Rexistro catastral Estado - un rexistro catastral de rexistro especial de. Lei sobre o Estado de Catastro

Na área da regulación do volume de negocio propiedade son cuestións especialmente complexas de catastro estatal e inscrición estatal de inmobles. En 2017 introduciu unha serie de modificacións ás normas do rexistro de estado en formato electrónico, o momento da prestación de servizos públicos, evitar a duplicación de funcións. Imos considerar un sistema de rexistro catastral estado.

Eliminar funcións duplicadas

Regulamentos de base, para regular a inscrición estatal dos inmobles en 2017, foron as seguintes leis:

1. No catastro estado - o número Lei Federal 221. A correcta o seu nome - a Lei Federal "On Estado Inmobles Catastro".
2. Lei Federal № 122, que regula o proceso de rexistro oficial dos dereitos de inmobles e transaccións con eles.

En 2017, tanto o acto normativo modificado. Así, a Lei Federal 221 denominarase a Lei "Sobre as actividades catastrais." Desde 2020, o número Lei Federal 122 vai facer válido. Con todo, algunhas partes da deixará de operar desde 2017

Combinando bases de datos de información

Ata 2017 había 2 Rexistro.

Nos primeiros dereitos rexistrados para o sector inmobiliario e transaccións con el. O rexistro é o segundo catastro estado de inmobiliario. Desde 2017, eles se fundiron.

Actualmente, un rexistro unificado de propiedade.

corte autorizou

Rexistro e un reflexo dos cambios na información que se lle encomendan as cámaras de rexistro ea división territorial do ruso Register - autoridades de rexistro catastral do Estado.

As normativas corrixidos substituídos por nomes sofisticados máis fáciles. Por exemplo, cunha estrutura de gravación en 2017 chamado "O corpo de rexistro de dereitos" (antigo nome: "Corpo de regulación xurídica das relacións no ámbito do catastro").

Aceptación e entrega de documentos

Os interesados poden agora presentar unha solicitude de rexistro e rexistro de dereitos.

Independentemente do enderezo do rexistro catastral estado de obxecto de rexistrar pode estar en modo de "un diálogo". Non é necesario, neste caso, para ir a outro tema da Federación Rusa.

Outra innovación importante - o rexistro de propiedade electrónica. Os candidatos poden agora presentar os documentos necesarios a través de Internet.

Desde 2017, eu mudei a orde de entrega de documentos cubertos. Agora está feita para calquera enderezo en calquera momento. Isto é útil principalmente para persoas con discapacidade (discapacidade), nais de grandes familias e outras persoas que non poden deixar o traballo para conseguir o papel no organismo autorizado en persoa.

condicións

Lexislación contén unha lista de accións, o feito de que está suxeito a rexistro catastral estado. Este rexistro:

1. Transaccións de compra e venda de inmobles (incluíndo o terreo).
2. Bens non previamente gravado no rexistro.
3. Construído obxecto inmóbil.

Desde 2017 para reducir o prazo de rexistro de dereitos de inmobles e declaración de rexistro. tempo actual (en días de traballo) móstranse na táboa.

efecto	rexistro persoalmente	Depósito no MFC
dereitos de rexistro	7	10
Solicitude de rexistro	5	7
rexistro simultáneo co rexistro de dereitos e	10	12
Rexistro de vivendas de hipoteca, terreos, locais comerciais, espazos de aparcamento	7	7

Ao enviar documentos a inscrición estatal catastral de atrasos Internet en obter aínda máis reducida.

matices

Na práctica, pode haber casos de denegación na inscrición estatal dos dereitos. Segundo se indica no parágrafo 2 da parte 1 do artigo 27 da Lei Federal "Na goskadastra inmobiliario", a autoridade tomará as medidas adecuadas a propiedade non pertencen á categoría de inmobles.

Obxectos, que se realiza o rexistro catastral - esta construción, parcelas de terreos, edificios e as súas partes, construción inacabada, instalacións, aparcamentos.

Tamén hai que dicir que o papel foi enviado ao organismo autorizado antes do 31 de decembro de 2016, o período de consideración é determinada polas regras anteriormente vixente. O novo procedemento aplícase a casos de tratamento das partes interesadas despois do 1 de xaneiro de 2017

Información básica de rexistro catastral estado

O rexistro contén unha cantidade considerable de información. Incluír a seguinte información:

1. Tipo de propiedade. Pode ser unha chea, unha sala, un edificio, e así por diante.
2. número catastral, a data.
3. Descrición da situación do obxecto.
4. número de conta atribuído anteriormente (inventario, condicional, ou o número de rexistro catastral do rexistro do bosque).
5. número catastral do obxecto orixinal, a partir do cal a nova propiedade está formado. Creando un obxecto que pode ser asociado con Mark, sección ou outra acción legal co sector inmobiliario.
6. número catastral de prazas de aparcamento / instalacións que son na construción / edificio.
7. Data de eliminación de propiedade do rexistro catastral estado. Esta información é proporcionada, se o obxecto deixou de existir. Aquí, os datos indican que feito (base e así por diante.).
8. números de rexistro de propiedade doutros, dentro da cal un obxecto é levada en conta, así como complexo de propiedade uniforme (ou empresa que actúan como el), o obxecto especificado está incluída na súa composición.
9. Zona. É indicado para a terra, estruturas, edificios, aparcadoiros, edificios.
10. A principal característica da propiedade en relación ao cal realizou o rexistro catastral estado. Isto pode ser datos sobre a extensión, do volume, altura ou profundidade. Se o obxecto a construción serve, e indica o valor numérico desta característica.
11. O grao de preparación real do obxecto, construción inacabada. O indicador é dada en porcentaxes.
12. A finalidade instalacións / edificios proxectados, cuxa construción non está rematada.
13. Número de pisos (en Vol. H. de chan), se son proporcionados.
14. Número de chan sobre o que o espazo / sala de aparcamento.
15. Información sobre a localización das instalacións referidas a propiedade común, se é na propiedade común, segundo a lexislación federal.
16. O material desde o que peches, se o obxecto de contabilidade actúa edificio.
17. O ano en que o edificio / construcción, conclusión da construción, foi posto en funcionamento. Pode indicar o ano de conclusión, o obxecto de emisión de permisos para a entrada non se esixe por lei.
18. Información sobre o que o cuarto, segundo documentos sobre o desenvolvemento urbano, o proxecto pretende servir as outras áreas ou aparcadoiros, ou se refire á entidade pública.
19. número de inscrición no Catastro Estatal das persoas implicadas nas actividades de enxeñeiros catastrais que realizan traballos en relación á propiedade, detalle de acordos sobre a súa execución (a data conclusión e número).
20. Tipo de vivenda segundo o LCD.
21. unidades inmobiliarias que están incluídos nun único complexo.
22. Información sobre a parte do obxecto, se é para completar a construción.

Ademais, unha das informacións básicas inclúen números catastrais:

1. Obxectos incluídos na estrutura da empresa, actuando como un complexo de propiedade.
2. obxecto formado.
3. Inmoble situado dentro dos límites do loteamento.
4. Trimestre, dentro do cal o obxecto está situado.

información

rexistro catastral estado de terreos implica facer un artigo sobre

1. valor catastral.
2. corpos de auga, bosques e outros complexos naturais, que están dentro dos límites do loteamento.
3. Categorías pousar.
4. Tipos de uso permitido. Esta información é proporcionada en relación ás instalacións / edificios, situado dentro do loteamento.
5. arranxo feito (parcial / completo) dentro dunha área cun modo particular de uso ou obxectivo de patrimonio cultural. Tamén especifica restricións se están instalados.
6. Feito loteamento situación dentro da zona protexida, parque forestal, bosque, zonas de caza.
7. lugar de averiguação dentro dos límites da CEE (Zona Económica Especial), TOC (territorio de avanzar o desenvolvemento social), a zona de xogo, ZTR (Zona de Desenvolvemento Territorial).
8. Arranxo poñer no territorio en relación ao cal foi aprobado polo proxecto marco.
9. acondicionado.
10. Hai unha disputa sobre a localización dos límites.

Baixo estado catastro de terras tamén está rexistrado nun único rexistro debe incluír información que:

1. Nadel (lotes) está formado de acordo coa decisión relativa á súa retirada (retirada ou estruturas situadas no mesmo) para municipal / gosnuzhd.
2. O obxecto creado a partir da terra, a propiedade estatal non é delimitado.

outras informacións

Estes inclúen información:

1. Sobre os resultados da supervisión do Estado de terra.
2. Localización da situación do obxecto (se calquera).
3. Asignación de vivenda para un determinado tipo de instalacións especializadas instalacións de aloxamento, contratado casa comercial ou uso social.
4. Conclusión do acto contrato / aceptación.
5. Nomeamento de construción, complexo inmobiliario, empresas, edificios, instalacións.

regras xerais de rexistro

actos normativos establecidos os fundamentos da contabilidade.

rexistro catastral estado de inmobles se realiza por:

1. Creación / formación do obxecto. Neste caso, fixo declaracións sobre a conta.
2. Terminación da existencia do obxecto. Nesta situación, é eliminado do rexistro.
3. Cambiar as características únicas do obxecto real.

accións de contabilidade de funcionarios autorizados dos patróns de gravación son feitas con base na aplicación e os seus anexos. A composición destes últimos inclúen:

1. Recibo de pagamento da taxa (no caso de rexistro).
2. plans de investigación. É necesario non só ao rexistrarse, pero tamén o rexistro do obxecto cambia as súas características únicas.
3. Documento que confirma o cambio de uso permitido, categoría terra.

Para o estado de rexistro catastral de inmobles poden ser necesarios e outros tipos de papel. Por exemplo, o documento sobre o dereito de publicar, dunha procuração (se o representante actúa en nome da persoa en cuestión).

A lexislación prevé unha lista de documentos que as autoridades competentes non poden esixir do solicitante. Tal petición debe ser levada a cabo no ámbito do intercambio de información entre os organismos. Recuperación do solicitante é considerado irracional e ilegal.

aplicando

Isto pode ser feito por correo, en persoa ou a través de Internet en forma de documento electrónico.

A declaración debe ser certificado pola sinatura da persoa en cuestión ou do seu representante. Debe ser rexistrado, excepto entrega de documentos persoalmente á autoridade de rexistro autorizado.

Se unha persoa envía un documento electrónico, debe ser certificado pola sinatura dixital.

A declaración proporcionada en persoa, debe ser rexistrado o día do libro de contabilidade correspondente. funcionario autorizado ata un minuto indicando o momento da recepción do documento. En aplicacións afixado número de rexistro ea data da solicitude.

O candidato debe ser emitido un recibo. Ela é unha copia certificada da aplicación rexistrado. Se os documentos foron recibidos por correo, a persoa en cuestión será enviado un recibo, con aviso de recepción. Os seus detalles especifícanse no libro de rexistro.

Características do Estado de rexistro catastral de creación do obxecto

A educación debe ser considerado como o inmobiliario:

1. Sección do obxecto, que é de propiedade conxunta. Esta acción pode ser realizada tras a determinación da fracción ou por acordo das partes.
2. Destino de parte da propiedade en propiedade común.
3. Combinando obxectos ou cambiar as súas características. Esta acción é posible, se un obxecto está formado, ou cambiar as características da parte inicial do custa un do outro en base a partes existentes do aloxamento (fronteira, a zona e así por diante.).

Cando a sección de rexistro catastral da persoa en cuestión ofrece a aplicación necesario e os seus anexos nunha única copia. Rexistro de todos os obxectos á vez.

Ao reservar unha proporción dunha fusión de varios obxectos ao interesado ofrece a solicitude de rexistro co obxecto que está a ser creado e outros documentos necesarios.

Cambios no obxecto orixinal tamén están suxeitos a rexistro. Nalgúns casos, a posibilidade de eliminar-los do rexistro. Estas accións son realizadas no ámbito do intercambio de información, de acordo coa documentación recibida pola estrutura da gravación e confirmando a inscrición estatal dos dereitos a obxectos creados como resultado da conversión.

Aplicar un cambio contable ou eliminación de propiedade do rexistro non é necesario.

A natureza temporal da información

A información que están rexistrados no inventario no obxecto rexistrado xerada pola conversión, son temporais. Deixan de ser a data de rexistro de dereitos sobre estes bens.

Se a data de rexistro de inmobles foi un ano (ou dous anos - para a terra), ea inscrición estatal dos dereitos non foi realizado, a información é anulada e excluídos da goskadastra.

Cancelación, no rexistro

Se a información na páxina web foi incluído no inventario, a súa cancelación só pode ser levado o loteamento é propiedade descapotable.

Cancelación, no rexistro está feito sen a aplicación de acordo cos documentos obtidos pola autoridade competente no ámbito da comunicación e confirmando a inscrición estatal dos dereitos a obxectos creados como resultado da conversión.

Estas accións son realizadas no prazo de 3 días hábiles. Cálculo do período se realiza despois da recepción dos documentos.

Cambiar na área ou describir a localización

Tendo en conta estes datos se permite debido a axuste de límites características do lugar de información de localización que non cumpren os requisitos.

Ao tomar en consideración os límites do refinamento usaba, representan o límite do outro, modifica e na información obxecto veciño. Con todo, a súa situación debe ser acordado coas partes interesadas, as seguintes obras catastrais no sentido de preparar a documentación adxunta á solicitude de modificación do rexistro.