A adquisición da propiedade do mercado inmobiliario primario e secundario

Existen varias maneiras de entrar nas súas propias casas. Por exemplo, se vostede vive en un edificio de apartamentos, no balance dunha sociedade de construción, co rexistro de problema de dereitos de propiedade non será suficiente para presentar un certificado do presidente da cooperativa, así como o pasaporte catastral na súa casa.

Neste caso, se vive nunha casa de consello, como a base da adquisición dos dereitos de propiedade será un contrato de pisos privatización. Se antes do inicio da de 1998, que estableceu o servizo de rexistro, para privatizar o piso, e que o contrato debe carimbam BTI confirmando o feito de rexistro, pode continuar a vivir en paz coa certeza de que este documento dálle unha boa razón para mercar a propiedade.

No mundo de hoxe hai boom da construción xeneralizada desde que o goberno ofreceu aos consumidores unha variedade de programas de adquisición de propiedade, por exemplo, préstamos hipotecarios, o programa "Xuventude familia", eo uso de capital de maternidade para aumentar o tamaño da área para ficar.

E os cidadáns que deciden mercar vivenda no novo edificio, confrontado co feito de que todos os pisos na casa vendeu, e durante a fase de construción, para obter un certificado que confirma o comisionado de un apartamento casa empresa constructor. Co fin de asegurarse de que o apartamento vai obtelo para ti, co propietario da construción é un contrato de participación conxunta, que no futuro recibirá o estado da adquisición de base de propiedade.

Como mostra a xurisprudencia, o creador frecuentemente violados os dereitos do comprador. É por iso que antes de facer dolevikom, lea atentamente todos os termos e consultar un avogado cualificado. Neste caso, se ten recibido o certificado de inscrición estatal de vivenda no futuro pode facilmente ter o pleno dereito de dispoñer do inmoble adquirido.

Se está legalmente casado, tras a recepción do documento que confirma o seu dereito, está na segunda parte pode adquirir automaticamente o dereito de propiedade conxunta cónxuxes. Polo tanto, a pesar do feito de que o certificado do dereito de especificar un único cidadán, se decide facer a transición nese obxecto, sen o consentimento compulsada do cónxuxe que non pode facer.

Ademais, no caso de disolución, calquera propiedade común adquiridos serán divididos entre os cónxuxes divorciados igualmente, se non doutro xeito ser establecida no tribunal.

Neste caso, se quere vender, dar ou cambiar o seu apartamento, ten que para as autoridades de rexistro para enviar un documento - a base de rescisión de propiedade, que pode ser calquera acordo presentado na fase de adquisición do dereito, como a entrada fixa de certificado de propiedade . Nótese que non só o chamado "brillante verde" debe ser mantido ata o remate do dereito, pero o documento subxacente ao rexistro. No caso de que o propietario dun documento como se perdeu, a autoridade de rexistro pode suspender o proceso de rexistro, e ten que pedir unha segunda vía do documento básico.

Xunto co anterior últimos, hai outras formas de obtención de casa propia. Por exemplo, o recoñecemento do dereito en tribunal. Neste caso, é mellor para traer para defender os seus intereses, un bo avogado, garantindo cen por cento positivo, ea decisión do tribunal sobre o estadio dos dereitos de inscrición será considerada como base de adquisición da propiedade.