Asentamento cottage "Pechar": problemas de prazo, comentarios

Nas condicións actuais, a maioría dos veciños todo esforzo está feito para habitar na zona de aire limpo e fresco, non sentirse axitación e do ruído, pero non perder o contacto coa civilización, que ten plena metrópole. E estes pedidos son capaces de responder a unha aldea cottage "close". Está situado nun suburbio da capital do norte, para ser exacto - na aldea Mistolovo (7 km do anel viario).

descrición

Vila Cottage "pechar" - é unha especie de compromiso entre o confort de estar e liberdade de movemento. A situación conveniente permite que unha persoa a usar todo o arsenal das vantaxes da cidade ea vila de identidade civilización.

A creación dun plan mestre propiedades residenciais son tratados por expertos de Finlandia, e no proxecto arquitectónico profesionais traballan en Canadá.

O primeiro son mellores que os outros conscientes de todas as vantaxes dunha vida cómodo e de lecer en harmonía coa natureza, tendo en conta as peculiaridades do clima ruso. Este último, á súa vez, comprender o sentido do confort e beleza que debe ter todos os fogares.

Implantación do proxecto anterior é a empresa "PetroStil". No mercado de desenvolvemento hai máis de dúas décadas. O seu credo - a construción dunha alta calidade e vida moderna. Para esta "PetroStil" está buscando deseñadores famosos e planear.

A gama de instalacións residenciais

simple secular, é interesante saber que unha aldea cottage "close" é un complexo, que inclúe unha variedade de clases de opcións de vivenda comodidade. Un potencial comprador pode adquirir área de vivenda das familias 120 "cadrados" cunha terra (4-6 hectárea). Tamén ofrece a venda de pisos área de 150 metros cadrados. m, coa terra (6-8 acres). Pero a máis rica en almacenar obxectos de área 180 "cadrados" cunha terra (7-9 hectárea).

Obxectos son construídos sobre unha tecnoloxía ladrillo. Vila Cottage "pechar" - non é só unha casa grande, pero tamén unha casa acolledora. A súa área variar nunha variedade de 57 a 167 sq. metros.

En total, hai 16 de tales obxectos trazar 1,5 tecer e espazo para dous coches é proporcionada para cada sección.

Pero iso non é todo! Se escolle unha aldea cottage "pechar" como residencia permanente, entón considerar unha proposta para a compra de vivenda na casa de tres pisos e xardíns. Ofrece un, dous e tres cuartos apartamentos de varios tamaños.

Así, mesmo o cliente máis sofisticado e esixente pode atopar unha opción axeitada.

Non pode compracer os clientes eo grao de equipos de infraestrutura local. "Close" - un desenvolvemento pechado, as revisións de que foi moi positiva. Aínda así, no lugar é un xardín de infancia, supermercados, parques infantís, farmacia, parques públicos. Ademais, a vila ten camiños peóns e ciclovias. O territorio é vixiado todo o tempo.

O complexo residencial está equipado con todas as ferramentas necesarias: auga, enerxía eléctrica, gas canalizado, calefacción, sistema de sumidoiros.

O grao de prontidão do obxecto

O complexo residencial está a ser construído en tres fases.

Moitos, por suposto, interesados na cuestión de como será completamente preparado para moverse en unha aldea cottage "close". Data de conclusión da primeira fase é definida para 2016, o segundo - en 2017.

chegando alí

Para ir á capital do norte da aldea Mistolovo e volta moi fácil. Se tes un vehículo persoal, entón o seu servizo, tanto como dúas estradas: por Engels Avenue e da Avenida de Cultura. Tamén pode usar o transporte público. O autobús é executado regularmente dende o "close" en San Petersburgo. intercambio dispoñibilidade en anel (7 km da vila cottage) fai posible para 30 minutos. sexa no aeroporto ou Resort área de. En dez minutos en coche da vila Mistolovo son tanto como dous "underground" estación "Parnassus" e "Estación Deviatkino". Antes da segunda estación para o autobús 01 carreiras.

prezos

Se o comprador está a pensar en mercar unha casa de campo 120-150 metros cadrados. m., xunto coa terra (4-8 acres), o obxecto máis barato neste segmento estímase en 6 millóns rublos.

Os que desexen mercar unha área de vivenda de 90 "prazas" ten que desembolsar uns 3 millóns de rublos. Apartamentos de 35 a 78 metros cadrados. metros vai custa polo menos 1,7 millóns de rublos.

comentarios

Sen dúbida, "PetroStil" creado no territorio da aldea Mistolovo case todas as condicións para unha vida cómodo. Tras a conclusión dunha determinada parte dos habitantes da capital do norte obrigados a moverse para unha aldea cottage "pechar" (San Petersburgo). Comentarios sobre este obxectos país indican que o creador foi capaz de entender os obxectivos planeados e facer a demanda de vivendas. Os potenciais compradores xa apreciado a situación cómodo do complexo residencial. grandes centros comerciais son de "Auchan", "Ikea", "OBI" preto. Tamén é moi cativante proximidade dos Sports Village e lugares de entretemento, incluíndo pistas de tenis, área de esquí, club de equitación.

Como compradores, e calidade dos complexos residenciais construídos. Están convencidos de que para o proxecto foron convidados expertos estranxeiros que son recoñecidos especialistas na área de planificación e deseño. Os rusos están cada vez máis se negan a vivenda, que está a ser construída traballadores migrantes de países veciños, confiar este negocio verdadeiros profesionais.

Con todo, algúns comentarios sobre o acordo mencionado non é desprovido de connotacións negativas. En particular, os clientes non lles gusta o ritmo de construción de vivendas. Segundo eles, está construído rápido abondo.

problemas

Si, as vantaxes que unha aldea cottage "pechar" (San Petersburgo) abundan. Pero na pomada, por desgraza, non foi sen unha culler de alcatrán. Poden xurdir dificultades cando se trata abaixo para a definición do estado de organización e legal da liquidación. De que xeito será un control? Como regra xeral, ten que crear comunidades. Con todo, a lei non regula a solución deste problema, cando se trata de casa de campo.

É moi difícil formar unha asociación e propiedade propietarios, como o procedemento para a creación desta estrutura é regulada en varias pezas da lexislación: "Nas asociacións de xardín e sen ánimo de lucro dacha" LC, SC, e da Lei Federal

Agora, considerada a situación na que construído e habitado aldea cottage "close". Problemas, por suposto, xorden a partir da realización da reunión xeral. A cousa é que é difícil conseguir un quorum, porque non todos os propietarios de casas e apartamentos para vivir aquí permanentemente, cuestións tan importantes a decisión pode ser adiada varias veces.

As dificultades e determinación de activos totais. Aquí, de novo, podemos falar dunha lagoa xurídica, xa que este asunto non se solucione a nivel lexislativo.

Ademais, hai moitas preguntas e coa distribución da carga entre a orde de propietarios no CP.

conclusión

Pero, en xeral, por suposto, as perspectivas para os habitantes de "pechar" asentamento cottage abriu APB. residentes urbanos non teñen que cambiar o ritmo da vida, que é complementado por un paseo polos bosques ou reunións agradables na fogueira na noite.