Cal é mellor: unha vontade ou un agasallo? ¿Que distingue o agasallo da vontade, que é máis rendible e máis barato?

Cal é mellor: unha vontade ou un agasallo? Pode responder a esta pregunta se ten en conta moitos matices. Desafortunadamente, un cidadán que non coñece as sutilezas da lexislación, moitas veces confunde estes conceptos próximos. Para evitar máis incidentes, decidimos considerar estes dous termos.

Última vontade

Cómpre salientar que a lei permite o legado de bens a calquera persoa, sexa un familiar, un amigo ou un veciño. A vontade é unha orde dun cidadán no que determina o destino da súa propiedade en caso de morte. Neste caso, os bens inmobles ou outras cousas que unha persoa pretende transferir por herdanza, por suposto, deben pertencer a el no dereito de propiedade.

A última vontade do testador debe ser certificada por un notario. A única excepción a esta regra é que se o testador está nunha situación que ameaza a súa vida e por mor disto, non pode asegurar a súa orde. Neste caso, a súa última vontade pódese facer de forma sinxela.

Para entender o que é mellor, unha vontade ou un donativo, cómpre entender os poderes dun cidadán que vai emitir este documento. Como saben, o propietario da propiedade ten dereito a determinar as accións dos sucesores, así como a privar a herdanza sen indicar os motivos. É interesante notar que o testador pode usar o dereito da chamada "negativa testamentaria". É dicir, ten a oportunidade de obrigar a individuos específicos a tomar algunha acción. Por exemplo, o testador quere dar ao herdeiro Ivanov unha casa, pero coa condición de que conceda a Sidorov o dereito á vida nesta vivenda.

Ademais, un testamento é un documento que non se pode cancelar. O propio testador pode detelo escribindo un novo pedido cun contido diferente. Ou pode deter completamente a operación deste documento por completo. Polo tanto, é posible cancelar ou cambiar a orde de transferencia de propiedade tanto como sexa necesario, pero só a petición do propio testador.

Vantaxes da vontade

Se falamos sobre o que é mellor, unha vontade ou unha doazón, é interesante notar que a primeira opción ten vantaxes indiscutibles para o propietario da propiedade. O máis importante deles - despois de redactar unha vontade, unha persoa non deixa de ser o dereito do seu departamento, casa, etc. Os herdeiros poderán volver a rexistrar a propiedade só despois da súa morte.

Ademais, a liberdade de vontade está limitada a determinadas disposicións da lei. Polo tanto, se o testador ten fillos incapacitados ou menores de idade, dependentes ou pais non traballadores, cónxuxe, entón esas persoas (independentemente do testamento) recibirán unha parte obrigatoria dos bens do falecido que se lles corresponderían de acordo coa lei.

Ademais, cómpre lembrar que se no momento da escritura esta persoa estivo rexistrada nun dispensario narcótico ou psico-neurológico, isto pode ser impugnado nun tribunal polos seus familiares no futuro. Se o tribunal recoñece a vontade como inválida, as súas disposicións, por suposto, non se aplicarán. A propiedade neste caso será compartida exclusivamente entre os herdeiros legais.

¿Que é un agasallo?

Cal é a diferenza entre un agasallo dunha vontade? Para comprender as súas diferenzas, cómpre descubrir primeiro o que é un acordo de agasallo. Tal transacción asume que o propietario de algo transfire a súa propiedade a outra persoa (o doutor) de forma gratuíta. Para testemuñar tal transferencia, un contrato de agasallo está redactado en forma simple. Despois diso, a transferencia de propiedade está rexistrada en Rosreestr.

A diferenza esencial entre unha vontade e un agasallo é que, no caso do segundo documento, a persoa convértese nun propietario completo do automóbil, casa de campo, casa, etc., inmediatamente despois do contrato. O donante, por conseguinte, deixa de ser o amo da súa propiedade.

Na elección do donatario, non hai restricións. Pode transferir vivenda, negocio ou transporte de forma gratuíta a calquera persoa: a súa esposa, sobriños, fillos ou incluso un estraño. Pode ser un residente de Rusia, un apátrida ou un estranxeiro.

Quen se beneficia do acordo de agasallo?

Calquera que se diga, o contrato de propiedade é menos preferible para o propietario. Non é inusual para os receptores, cando reciben inmobles como agasallo, simplemente expulsan os antigos propietarios.

A diferenza entre o agasallo do testamento eo feito de que este último sempre sexa fácil de cancelar, pero que o primeiro contrato só se pode romper cos tribunais. O doutor ten outras limitacións. Por exemplo, cando se trata de bens adquiridos durante o matrimonio, considérase, en todo caso, a propiedade común dos cónxuxes e só se pode transferir co consentimento da esposa ou o marido.

Un aspecto importante

Paga a pena considerar que se non hai vontade, entón todos os bens adquiridos do falecido pasarán aos herdeiros por lei. A primeira categoría de sucesores inclúe cónxuxes, fillos e pais. Hai oito pasos de herdeiros. Se non hai familiares da primeira etapa, o segundo sucesor obterá a propiedade, se non o terceiro, etc. Tamén pode haber situacións nas que os familiares dos seus familiares afirman que nin sequera sospeitaron ao falecido.

Para ingresar á herdanza, tes que pasar por varias etapas obrigatorias: iso é o que distingue o agasallo da vontade. A propiedade é aceptada seis meses despois da morte do testador. Despois diso, é necesario recoller un impresionante paquete de documentos: certificados de BTI, Rosreestra, impostos e outros documentos. E só despois de recibir un certificado de propiedade dos obxectos que legou ao falecido, comeza o rexistro dun novo propietario.

O lado financeiro

Non podes cancelar os custos financeiros. Descubrimos: vontade ou donativo - que é máis barato?

Se o contrato de doazón faise coa axuda de avogados, entón custará entre 2 e 5 mil rublos. Se desexa notar a transacción, prepárese para aboar un 0,5-1% do valor da propiedade para a valoración do IPV. A transición cara ao dereito á propiedade en Rosreestr pódese asegurar tanto de forma independente como a través dun corretor de inmobles, que terá que desembolsar uns 5 mil rublos. Ademais, a taxa estatal é pagada por valor de 1000 rublos eo mesmo para o rexistro do dereito de posesión.

Ademais, o doutor estará obrigado a pagar imposto sobre a renda persoal no importe do 13% da valoración do IPV. Non obstante, os parentes próximos do doador están exentos deste imposto.

Vai custar

Para determinar o que é mellor, unha vontade ou donativo, agora analizaremos os custos do primeiro documento. O sucesor para a execución da vontade terá que gastar preto de 1.000 rublos ea mesma cantidade de deber estatal. E tamén:

• 0,3% dos bens recibidos, pero non máis de 100 mil rublos para nenos, cónxuxes, pais, irmás e irmáns;
• O 0.6% dos "bos" herdados, pero non máis de 1 millón de rublos para outras categorías de herdeiros.

Se desexa realizar este procedemento coa axuda dos correctores de inmobles, terá que gastar polo menos 5 mil rublos.

Resultados. ¿Que é máis rendible: unha vontade ou un agasallo?

Acontece que para os parentes próximos máis barato virá presente. Se falamos sobre outras persoas (parentes distantes ou amigos), entón é mellor formalizar a vontade.