Arte. 218 Código Civil da Federación Rusa. Motivos para adquirir a propiedade

O artigo 218 do Código Civil da Federación Rusa define os casos xerais da aparición de oportunidades legais para as entidades con respecto a varios obxectos. A particular atención prestada aos feitos, á aparencia de que isto ocorre. Consideremos máis arte. 218 Código Civil da Federación Rusa con comentarios e descrición das características da clasificación de motivos en función de motivos obxectivos e subjetivos.

Información xeral

No parágrafo 1 do art. 218 do Código Civil establece que as oportunidades legais para unha nova instalación creada ou fabricada por un suxeito para satisfacer as súas necesidades de conformidade cos requisitos de actos lexislativos e outros actos reguladores adquírenos. Como resultado do uso dunha cousa, pode haber ingresos, produtos, froitas. O dereito de propiedade dos mesmos adquírese por motivos establecidos pola art. 136 do Código Civil.

Transición das oportunidades legais

A propiedade dos obxectos pode ser transferida a outras persoas. Como base para a transición das oportunidades legais é un acordo de trueque, compra e venda, doazóns e outro acordo que prevén a alienación da cousa. En caso de falecemento dunha persoa, a propiedade dos bens que lle pertencesen pasan baixo a herdanza por lei ou vontade. Cando se reorganiza a entidade xurídica, o procedemento de sucesión está en vigor. Estas disposicións establecen o art. 218 Código Civil da Federación Rusa.

Casos especiais

Con base nos motivos establecidos na lei, unha persoa pode obter o dereito de propiedade dunha cousa que non teña un mestre cuxo propietario sexa descoñecido, rexeitouno ou fose privado das competencias correspondentes por outras circunstancias estipuladas nas normas. Un membro da vivenda, garaxe, dacha, vivenda ou outra cooperativa de consumo, así como outras entidades que contribuíron plenamente ás instalacións que se lles proporcionaron, convertéronse en mestres xurídicos completos. Esta disposición defínese no parágrafo 4 do art. 218 Código Civil da Federación Rusa.

Explicado

As circunstancias, só ou en combinación con outros factores que impliquen o xurdimento de dereitos de propiedade de acordo coa lei, son chamados de motivo de adquisición. Pola súa natureza, poden ser eventos (a caducidade do longo prazo) ou accións (transacción, achado, etc.). Na ciencia distínguense as bases orixinais e derivadas da adquisición. Ao diferenciar, úsase a seguinte característica. O dereito do novo propietario, obtido de forma derivada, baséase nas capacidades legais do anterior propietario. Aquí debemos dicir por separado sobre o volume das categorías rodantes. Xunto co obxecto, o novo propietario adquire todos os dereitos asociados con el, salvo excepcións previstas pola lei. Neste caso, un debe ser guiado por un principio fundamental. El di que ninguén pode transferir máis oportunidades legais do que ten.

Tipos de bases

Tendo en conta o criterio de sucesión, as circunstancias iniciais da adquisición do dereito deberían incluír:

1. Creación.
2. Reciclaxe.
3. Construción non autorizada.
4. Invocación de propiedade de obxectos móbiles abandonados.
5. Colección de artigos públicos.
6. Buscar e transformar a propiedade de animais que non teñen propietarios.
7. Tesouro.
8. Receita adquirida.
9. Obtención de propiedade dos ingresos, ingresos, froitas.
10. Obtención de oportunidades legais dun alienador non autorizado.

Ademais, a lei permite casos nos que se recoñece o dereito de propiedade dos bens inmobles ao municipio. Este terreo tamén se considera orixinal.

Circunstancias derivadas

Inclúen:

1. Transferencia do obxecto baixo o contrato de alienación.
2. Herdanza.
3. Obtención de dereitos de propiedade por un participante cooperativo no caso de que se pague íntegro o importe da contribución do reparto.
4. Adquisición de posibilidades legais sobre a propiedade da empresa en liquidación / reorganización.
5. Privatización.
6. Requisitos.
7. Nacionalización.
8. O rescate de obxectos inmobles debido á retirada das áreas en que están localizadas.
9. Entrando na propiedade de cousas que, en virtude da lei, non poden pertencer a un determinado asunto.
10. Redención de bens culturais mal gestionados, vivendas, animais domésticos en caso de manexo inapropiado.
11. Confiscación.
12. Apelación aos obxectos de recollida das obrigacións do propietario.

Un momento importante

As regras xerais, que están establecidas polo artigo 218 do Código Civil da Federación Rusa, deben cumprirse se se cumpren determinados requisitos. As disposicións previstas no primeiro parágrafo considéranse orixinais, xa que antes da súa aparición non había posibilidades legais para nada.

Condicións

Crear un obxecto para obter os dereitos axeitados a iso require unha serie de condicións. Primeiro de todo, estamos falando directamente sobre un novo tema, que foi o resultado do traballo primario dunha persoa en particular. Desde o punto de vista legal, a aparición dun obxecto significa a creación dunha cousa específica que non existía antes. Este proceso tamén inclúe unha reconstrución significativa da materia.

O propósito de crear algo

Tamén é interesante notar que o lexítimo propietario da instalación baixo o art. 218 do Código Civil da Federación Rusa convértese nunha persoa que o fixo para as súas propias necesidades nos seus propios intereses. Se a creación dun obxecto se realiza baixo un contrato para outra entidade, converteuse no seu propietario, pero non o creador. Por exemplo, inicialmente o produto non se compra polo contratista, senón polo cliente, de acordo co contrato. Como criterio de definición, polo tanto, existe o propósito de adquirir a propiedade do creador. É importante ter en conta que os materiais de fabricación do produto deben pertencer ao fabricante. Se non, as regras da arte. 220 do Código de reciclaxe.

Cumplimiento dos requisitos da lei

Arte. 218 do Código Civil da Federación Rusa especifica que o establecemento da instalación debe realizarse de acordo coas normas aplicables. O incumprimento dos requisitos legais establecidos, por norma xeral, non permite que o fabricante obteña o volume esperado de posibilidades legais. Pola contra, en moitos casos, a violación de requisitos leva a consecuencias moi adversas.

Ingresos recibidos ao usar algo

As froitas, os ingresos, os produtos pertencen á entidade que explota a propiedade por motivos legais, salvo disposición en contrario pola lei ou por contrato. Así, a receita recibida polo inquilino é a súa propiedade. Se o obxecto se proporciona en termos que exclúen o seu uso, a renda, o produto e as froitas pertencen ao propietario correcto e non ao propietario temporal.

Transaccións sobre alienación de bens

Poden ou non ser previstos pola lei. No último caso, con todo, as transaccións deben cumprir os requisitos regulamentarios. En particular, no que se refire aos contratos de trueque, doazóns, compra e venda de bens inmobles, o seu rexistro debe ser estrictamente de acordo coas regras. Os acordos deben redactarse por escrito e rexistrados polo órgano autorizado.

Reorganización da entidade xurídica

Como se dixo anteriormente, Art. 218 do Código Civil da Federación Rusa prevéa como base para a adquisición de oportunidades legais por parte de sucesores. Nótese que o procedemento de reorganización inclúe varias medidas obrigatorias. En particular, redactarase un acto de aceptación e transferencia de bens. Contén información sobre obxectos, antigos e futuros propietarios. O acto de recepción e transferencia de bens é un documento de responsabilidade rigorosa.

Participantes das cooperativas

Adquiren propiedade de bens inmobles, se reembolsan por completo o importe da contribución obrigatoria de accións. Esta base é considerada unha derivada. Despois de facer o importe total da contribución para un apartamento, casa, garaxe, casa de campo, outras instalacións, os obxectos cambiar o seu propietario sen unha vontade especial. Outras accións, incluída a inscrición estatal, teñen certificación, non establecen carácter. A adquisición do dereito a un obxecto queda confirmada por un documento emitido por unha cooperativa. Indica a información que o participante pagou por completo á taxa.

A especificidade da sucesión

A transición do dereito dun suxeito a outro ten un carácter derivado. Na práctica, ás veces xorden situacións onde é difícil comprender se a sucesión está presente ou non. Para determinar a propiedade de seguir, característica dos dereitos reais, cabo dicir que en todo caso proporciónase de acordo coas normas xerais (artigo 216, parágrafo 3). Se hai algunha excepción, deberíanse indicar expresamente por lei. Neste sentido, en casos controvertidos, presúmese a continuidade, a menos que se derive doutro xeito as disposicións lexislativas ou a substancia das bases específicas para a adquisición de oportunidades legais. En canto á última reserva sobre a natureza das circunstancias, convén clasificar en 5 categorías:

1. Creación.
2. Posesión.
3. Transferencia.
4. Redención.
5. Retirada.

Outros criterios para identificar a sucesión por parte de expertos non son obvios.

Atributo subjetivo

En moitos casos, a clasificación dos motivos para a obtención de oportunidades legais non se basea nun criterio obxectivo de sucesión. A diferenciación realízase sobre a base subjetiva da vontade do anterior propietario sobre a aparición do dereito doutra persoa. Mentres tanto, como din os expertos, este criterio non se pode chamar universal. Esta posición está condicionada polo feito de que a lexislación nalgúns casos permite directamente a continuidade incluso na ausencia da vontade do propietario. Por exemplo, segundo Art. 110, 1175, 1149, 1111 do Código, no caso de falecemento do suxeito, as oportunidades legais pasan aos herdeiros de forma inalterada, é dicir, incluíndo todos os gravames. Ao mesmo tempo, a vontade do propietario non se ten en conta á hora de transferir a propiedade baixo a lei, así como ao levar unha cota obrigatoria mesmo na presenza dun testamento.

Avanzado

Como base para a extinción do dereito de propiedade, que ao mesmo tempo non actúa como unha circunstancia para a súa aparición noutro suxeito, é a morte (destrución) do obxecto. O Código non ofrece unha lista exhaustiva das circunstancias nas que unha persoa adquire oportunidades legais para as cousas. A norma debe interpretarse de forma ampla. Neste caso, é necesario ter en conta os motivos para a extinción do dereito de propiedade, que tamén son circunstancias para a súa adquisición por outras persoas.