Debo mercar un apartamento agora? Ten sentido para mercar un apartamento en Ucraína é a Crimea?

Ten sentido para mercar un apartamento? Por suposto, esta pregunta é sempre relevante, xa que a posesión do propio espazo de vida da persoa - é unha condición esencial para unha vida familiar feliz.

A cuestión de saber se a mercar un apartamento agora, é de fundamental importancia para aqueles que están considerando inmobiliario como un investimento rendible. Dunha forma ou outra, pero certamente non pode responder a iso, porque hoxe hai dous os pros e contras de tal transacción.

O ritmo de construción para abaixo, e aumento da demanda

Debe ser enfatizado que en xeral os pisos no noso país o ano pasado caeron de prezo. E actualmente cursa a adquisición de vivenda, que, segundo especialistas, hai algún tempo é necesario para aumentar en valor. Noutras palabras, sobre a cuestión: "Debo mercar agora vivenda" debe ser dada unha resposta positiva. Por que?

A cousa é que, nos últimos 12 meses, o volume de construción planeada caeu nun terzo, o que pode contribuír a un aumento da demanda de metros cadrados.

Desvalorización da moeda nacional - un factor positivo para a adquisición de bens

Non é ningún segredo que os que foron aforrar os seus aforros en moeda norteamericana, estaban nunha posición vantaxosa. Para eles, a cuestión de saber se a mercar unha casa agora, claro como un "día único". Todo o mundo sabe que os prezos da vivenda están vinculados ao rublo, ea moeda nacional é regularmente máis barato en relación ao dólar. Claro que, se un par de anos na acumulación de "verde" mercar un apartamento foi un gran reto, pero hoxe é moito máis simple. E expertos din que o dólar non vai ser máis barato no futuro.

Ten sentido para comprar inmobles nas grandes cidades

Nótese que a cadea vantaxoso mercar vivenda na capital ou as próximas suburbios.

En particular, o "New Moscow" está se mellore rapidamente, aumentando o crecemento da poboación, o que significa que non moi lonxe aumento da demanda de vivendas nestas áreas. Agora mercar un un, apartamentos de dúas habitacións en edificios novos na rexión de Moscova, vostede é capaz de vendelos con beneficio de algúns anos máis tarde.

O investimento inmobiliario

Sobre a compra dunha casa agora que pensar e os que teñen un capital libre e que non sabe onde pode ser investido. depósitos rublo hoxe non trae beneficios substanciais, pero o diñeiro investido en inmobles, non son susceptibles de ser prexudicada. vivendas residenciais con infraestrutura ben desenvolvida é sempre posible vender rapidamente, así ou alugar - que tamén traerá bo lucro.

É rendible para hoxe préstamos hipotecarios

Por suposto, moitos preocupados pola cuestión de saber se a mercar agora apartamento na hipoteca.

Na xustiza débese notar que unha parte significativa das entidades bancarias están empezando agora "colapso" do programa de préstamos hipotecarios. E antes de que as taxas de interese sobre eles aumentaron desde que o Banco Central de Rusia elevou os tipos de interese.

En particular, o Banco de Aforro por algún tempo deixou de emitir hipotecas garantidos por un apartamento e un coche.

Ao considerar a cuestión do que vai ocorrer con préstamos para vivendas, que concentrarse no seguinte: "Cal será a demanda por eles" Algúns expertos cren que, dada a situación actual, os tipos de interese en rublos pode acadar a marca de 20%. Por suposto, nunha situación semellante que desexen formalizar un préstamo a longo prazo será dun poucos. Tales condicións onerosas pode ir os que están en necesidade urxente de mellores condicións de vivenda. Con todo, eles van tentar tomar préstamos no menor tempo posible. Todo isto levará a unha diminución da demanda de vivenda. O que significa isto? Só o feito de que os pisos serán máis baratas.

Ao mesmo tempo, outra parte dos analistas dixo que a taxa de cambio do rublo caerá en paralelo coa redución do custo do petróleo, o que finalmente desencadear un "conxelación" do mercado de construción de vivendas. Así, as propostas serán menos, pero o prezo en rublos será realizada.

Sacar unha hipoteca ou non tomar? Os prezos da vivenda vai caer, o risco aínda é posible. Con todo, no caso de que permanecerán por algún tempo fixo, o mercado de hipotecas non vai desenvolver. Dunha forma ou outra, pero expertos non recomendan o corrente ano para entrar en un acordo de préstamo para a compra de vivenda, debido á existencia de riscos financeiros graves. En calquera caso probable aperto das condicións de procesamento préstamo para a compra de inmobles polo banco.

Que investir en novos edificios

Moi relevante é a cuestión de saber se a mercar agora apartamento no edificio? Segundo a maioría dos analistas, os prezos rublo para os novos edificios van subir. Isto é en parte debido ao feito de que moitos desenvolvedores e vendedores usado para definir o prezo dos inmobles en Estados Unidos e moedas europeas. Ademais, o aumento dos prezos desencadeada materiais de construción podorazhaniem e outros servizos prestados polos desenvolvedores. Noutras palabras, o aumento do custo de mercadorías e empresas de construción a este respecto non quero incorrer en perdas. Así, o custo de novos edificios, orde, hoxe é comparable aos prezos a que os obxectos son aplicados baixo a categoría de segundas residencias.

Os prezos máis altos de apartamentos en nova casa tamén desencadeou un aumento na taxa de interese sobre a hipoteca, que estableceu o Banco Central.

Con todo, a demanda de novos edificios diminuíu insignificante. Moitos fan a "fondo" aínda está máis barato que a categoría de vivenda "b / y". O acordo sobre o novo edificio é máis simplista que o obxecto do mercado secundario inmobiliario. Ademais, os residentes poden elixir o seu propio deseño do piso, que tamén é unha vantaxe de mercar o obxecto Categoría mercado inmobiliario "primario".

Entón, ten sentido para mercar un apartamento nun edificio novo en 2015? Se tes diñeiro dabondo, quere investir, entón, por suposto, si. Con todo, debe ser feita unha advertencia importante: precisa tratar só con desenvolvedores de confianza ou empresas de construción que poden proporcionar garantías bancarias significativas.

Ten sentido agora a investir no pit

A este respecto, quere avisar aqueles que están interesados na cuestión: "Debo mercar un apartamento agora nunha casa recén construída?" Aquí hai un enorme risco de que a capacidade financeira da empresa de construción non permitiu que para completar a construción dunha instalación residencial. En calquera caso, ten que tomar certas precaucións: Comprobe o acordo celebrado co creador para garantir a súa conformidade coa lei que regula a construción compartida. Tampouco hai que esquecer que este documento debe ser rexistrado nas estruturas do Estado. Ademais, de forma obrigatoria, asegúrese de que a reputación do constructor inspira confianza.

Isto pódese facer usando unha variedade de recursos de información, revisión e análise das respostas das persoas que utilizaron os servizos dun creador. E, por suposto, esixen unha empresa de construción copias de licenzas para construción dun inmoble.

perspectivas de compra de vivenda en Crimea

Hoxe, moitos rusos están mostrando gran interese na cuestión de saber se a mercar un apartamento hoxe en Crimea. Parece que tras a península foi o "ruso", as perspectivas de adquisición de propiedade están abrindo os máis optimistas. A área de Resort aínda. Pero non hai que esquecer que, no mercado inmobiliario da Crimea hoxe require un investimento serio por parte do Estado. Primeiro de todo ten que actualizar cualitativamente a infraestrutura da rexión, o que tornaría unha fonte máis barata de materiais - só que neste caso, o prezo de vivendas residenciais en Crimea será aceptable. Actualmente na península rexistrou un aumento da demanda de categoría de vivenda mercado secundario. De particular interese para el, empresarios rusos están amosando, planea abrir un negocio hotel. Polos pisos de Crimea están de ollo como representantes de empresas de tamaño medio.

Situación en Ucraína

Por suposto, non moitos rusos, que ía perturbar a cuestión hoxe sobre a posibilidade de mercar un apartamento agora en Ucraína. Pero hai outros. Entón ...

Non é o primeiro mes teño que admitir que o mercado inmobiliario neste país non está experimentando o mellor dos tempos. O volume de vendas caeron a un mínimo, a situación tensa ea crise na economía teñen un impacto negativo sobre o seu desenvolvemento.

Débese notar que os expertos advertiron vivenda buy ucraína en novos edificios, como os desenvolvedores locais están implicados na súa construción, como eles din, as súas últimas forzas. En canto aos obxectos da categoría do mercado inmobiliario secundario, hoxe, moitos veciños Kiev buscan vender os seus pisos a prezos baixos, porque a "calma" no mercado vai gobernar por un longo tempo. A posición de liderado en termos de vendas agora ocupan Kiev, Dnipropetrovsk, Kharkiv, rexión Odesa.

Algúns están interesados na cuestión: "Debo mercar un apartamento agora en Ucraína» Nótese que a demanda de vivendas na cidade ucraína caeu case tres veces ?. Actualmente vendido o mes pasado e vendida a só trescentos obxectos. Segundo analistas, a compra de un apartamento en primeiro lugar, os que teñen aforros en moeda estranxeira. Así, eles proporcionan a si mesmo a oportunidade de facer unha entrega de vivendas para aluguer.