Imposto sobre venda de terras. Teño que pagar impostos sobre a venda de terras?

Hoxe, estamos contigo está interesado en impostos sobre vendas de terras. Para moitos, este tema se fai moi importante. Sempre na preparación dunha renda cidadáns que estar seguro de pagos (interese) no estado tesourería. Con raras excepcións só. Se non fai iso, entón pode realizar en unha morea de problemas. transacción inmobiliaria - un proceso que, en principio, suxeitos a taxas. Por exemplo, venda de terras. Impostos neste caso, pode ser pago ou non. Entón, que tipo de casos son posíbeis?

sobre o beneficio

Imos comezar co feito de que o imposto que incide sobre a maioría das transaccións. Particularmente en relación á propiedade e posesión. A terra pertence a eles. Isto significa que o imposto sobre a venda de terras será pagado. En calquera caso, a maioría das situacións é esta regra aplicarase en Rusia.

A operación de venda, á vez será tratado como renda dun individuo. Non é ningún segredo que os contribuíntes están suxeitos a elas. Sen excepcións. Tamén é importante ter en conta o seguinte feito: un imposto sobre a venda da casa e da terra (ou a terra só) chamarase renda. Con todo, hai as súas peculiaridades. Cales?

Quen paga?

Por exemplo, antes de todo ten que prestar atención a máis pagador. Só o propietario do imposto pagado tras a venda de terras. Ou mellor, para os que recibiron a renda despois da transacción. O comprador deste pago non está suxeita de forma algunha.

Con todo, hai excepcións. Supoña compravenda de terreos mantidos. Impostos serían pagados por todos os contribuíntes, que eran, como xa dixemos, os propietarios dos mesmos. Algúns tenden a crer que os pensionistas serán exentos do pagamento. Legalmente esta decisión non é válido. É dicir, o imposto sobre a renda é de pago por todos e completa. Con iso terá que aceptar.

Se falamos sobre o chamado imposto sobre a terra, entón, tamén, non hai descontos e beneficios para xubilados. Para atopar un lugar de propiedade da necesidade de gañar cartos nos cofres do Estado cada ano. E pensionistas e común os cidadáns son iguais aquí. Teño que pagar impostos sobre a venda de terras para sempre? Non. Hai excepcións.

tempo de posesión

E un gran papel é desempeñado aquí polo período de tempo que a terra e outros inmobles foi na súa propiedade. A cousa é que o imposto sobre a renda, como vimos, é sempre paga e todo. Independentemente do status social. Pero hai excepcións.

Un deles - é a transferencia de terras e propiedades por un parente próximo do contrato de doazón. Acontece que a xente quere e recibe ingresos en forma de propiedade, pero non está suxeito ao imposto. Ademais, o pago da renda, neste caso, non será pagado a terra é propiedade de máis de tres anos. Tales regras son explicitadas no Código Tributario da Federación Rusa. Iso é o suficiente para ter un terreo de máis de 36 meses para ser completamente liberado de imposto sobre a renda cando se vende. Este esquema utilizado por moitos cidadáns. A opción obvia, porque os sitios de agora caro. Unha xuros cobrados poden acadar seriamente o peto.

En canto a pagar?

Un pouco sobre o que terá que ser dada para comprometerse coa terra negocio. Teña en conta que xeralmente moi fácil. Imposto sobre venda de terras, como descubrimos, chámase renda. Neste caso, ten que prestar atención ao feito de que os cálculos son realizados de acordo coas regras establecidas para tales contribucións.

O que estamos a falar? Imposto sobre a renda persoal esixe facer os cofres do Estado 13% do valor total dos fondos recibidos. É dicir, canto máis lle vender a terra, maior será a súa débeda. Hai outras fórmulas ou regras non solicitado. Esta regra aplícase só a residentes rusos. Son cidadáns que por máis de 183 días (que representa o ano) no territorio do país.

Os non residentes

Como vimos, o imposto sobre venda de terras é realmente necesario para pagar. E eles fan isto todos os cidadáns da Federación Rusa. Imposto, que cobra, chámase renda. Tamén é o caso para os estranxeiros e non residentes. Acontece que mesmo un convidado do noso país non pode esquivar-se de pagar cotas arcas de Rusia.

Para estas persoas, hai varios regra diferente. Máis precisamente, a taxa de impostos necesario para o cálculo aumenta. Como? Lixeiramente máis do que dúas veces. A cousa é que os non residentes son tributo sobre a venda de terreos no imposto ruso de 30%. Moitos cren que a taxa de 13 por cento xa exorbitante, para non falar dos 30! Pero tales normas son definidas por lei. Para comprobar isto, pode ver o sitio web oficial do Servizo de Impostos Federal de Rusia. Alí podes ver que o imposto sobre a venda de terras para os veciños de RF fíxase en 13%, e para os non residentes - 30%.

data de pagamento

Ata que punto ten que pagar todas as contas? Aquí, tamén, ten as súas propias regras. Por suposto, tamén carreira para o pago de impostos tras a venda de terras non paga a pena. Terá tempo para prepararse adecuadamente a este proceso e para facer un pago no tempo.

Non son os chamados período de reporte fiscal. Ela dura ata o 30 de abril de cada ano. E a actitude ea anterior. É dicir, en 2016 ata abril de 30, ten que informar ao Estado para a receita en 2015 Dende que cometeu transaccións poden esperar. Con todo, para informar e presentar un formulario de notificación especial (3-Pit) que ata o 30 de abril de cada ano. Non esqueza, os datos son tomadas no período anterior.

Pero para facer o pago de impostos sobre vendas (e ingresos) pode ser ata o 15 de xullo do mesmo ano. Condicional - ata mediados do verán. En Rusia, un enorme propagación foi o chamado adiantamento. Pagou 30,04 cada período fiscal de informes. Comezar a partir desa data máis fácil. Pode pagar con antelación e non se preocupe coa aparición de débedas ao Estado.

accións

Se o imposto cobra sobre a venda de participación terra? Esta pregunta intereses dos cidadáns non tan a miúdo, pero ocorre. A resposta é, por sorte, pode ser inequivocamente - si. Tamén será considerado como IRPF. Isto quere dicir que todas as normas que foron considerados previamente en relación á unidade no chan tamén é válido. En canto a pagar? Unha vez máis, sabemos a información. Descubriuse que os residentes rusos van pagar só 13% do valor da transacción, e non residentes - 30. Non hai descontos e outros recursos non está aquí. E evitar o pago pode fallar. A falta de pagamento pode producir perda de propiedade, así como os problemas coas autoridades fiscais.

resultados

O que debe ser completado a partir do anterior? impostos sobre vendas de terras é de pago. El é chamado de renda. E ninguén está exento dela. Excepto cando a propiedade é máis de tres anos de propiedade. Non importa se hai ou non unha casa na trama. O feito permanece.

Os cidadáns e os residentes do país contribuír á Facenda do Estado a 13% do total de transaccións, mentres que os non-residentes - por 30 dedución fiscal se pode facer en algúns casos. Pero esta posibilidade está dispoñible en cidadáns rusos. Para pagar o imposto ata o 15 de xullo, pero as declaracións do soto debe ser presentado o 30 de abril do ano seguinte a transacción. Na maioría das veces, á vez que o pagamento está feito. Este será un avance pago. Nunha palabra, nada difícil, se un bo negocio.