Inscrición e prazo para o rexistro de propiedade dun apartamento

Cando hai unha situación relacionada coa compra, venda, herdanza, cambio de propiedade, etc., hai unha serie de cuestións de organización. O que precisa? Con quen podo contactar? Cales son os documentos que precisa para preparar un paquete? Especialmente unha morea de problemas no futuro propietarios, que por primeira vez ten que tratar con procedementos similares. Para aprender a deseñar e que os prazos para o rexistro de dereitos de propiedade para o apartamento, podemos aprender a partir deste artigo.

Para comezar, calquera inmoble debe ser rexistrado. Este procedemento previsto por lei, o que confirma a transferencia do dereito a posuír, usar e descartar (non en todos os casos) a partir dunha persoa (ex colaborador de propiedade) a outro (o novo propietario). Todas estas operacións son rexidas pola lexislación aplicable e do Código Civil da Federación Rusa. Estrutura, que toma parte na execución destes procesos é Rosreestr. Debe referirse a, a fin de obter a propiedade do apartamento.

documentos necesarios

Co fin de obter un certificado para un apartamento, ten que:

1. Un dos documentos que confirman a identidade dos participantes.
2. Contrato que evidencia unha transacción para adquirir vivendas.
3. documentos Pravopodtverzhdayuschie da persoa que actúa como un vendedor e un certificado de rexistro do inmoble vendido.
4. transmisión de aceptación.
5. pasaporte Catastral (obrigatorio no caso do rexistro de inicio do apartamento, ou se é realizada de revitalización).
6. O documento contén información sobre rexistrados no apartamento persoas.
7. Consentimento do cónxuxe para xestionar inmobles, certificado polo notario ou unha declaración de que o vendedor non é casado.
8. Certificado de confirmación pagamento do imposto estatal.

O que máis podería ser esixido?

Para obter os documentos de vivendas de propiedade, de acordo con diferentes situacións, pode ser necesario achegar:

1. Resolución sobre a utilización do valor hipotecario (propiedade, eliminación) inmobiliario, se o apartamento está en hipoteca ou penhora.
2. renuncia notarial doutros herdeiros no caso de herdanza do piso.
3. A procuración con firma recoñecida, necesariamente, polo dereito de realizar todas as accións, se eles están aplicando proxy.
4. Pasaporte kultnaslediya obxecto cando unha propiedade é un edificio clasificado.
5. autorización do funcionario autorizado da tutela escrito, se o propietario - un menor.
6. Outros documentos.

deber nacional

Establecido polo Código Tributario e depende do caso individual.

Basicamente é:

• 2000 rublos para cidadáns;
• 22000 rublos para persoas xurídicas.

recibo se pode atopar en liña en lugar Rosreestra.

Políticas e termos de rexistro de propiedade dun apartamento

O primeiro paso é reunir todos os documentos. E despois ir Rosreestr sobre a localización do apartamento co tratamento. Tamén pode enviar documentos por correo, a través de Internet ou usar os servizos do MFC.

Secretario recibe os documentos presentados e da declaración das partes para a transacción (xeralmente preparado in situ polo registrador). Condicións de rexistro de propiedade do apartamento é de dez días para hipotecas - cinco, pero non máis de 3 meses. Con todo, o proceso pode ser suspendido ou pode fallar se ten calquera dúbida sobre a autenticidade ou veracidade destes ou outros documentos. Aínda que é importante ter en conta que tales situacións son moi raros. Basicamente, as disputas ser resolto rapidamente.

Clasificación dos autores da vivenda principal

Como regra xeral, a vivenda máis accesible é actualmente representada no mercado primario. En xeral, a obtención de propiedade do apartamento non difire do anterior. E, con todo, hai matices.

Confiar o rexistro de propiedade de un apartamento pode ser promotores inmobiliarios. Pero neste caso, o tempo de rexistro será maior. Se o futuro propietario decide proxecto Tutor, entón ten que pedir ao constructor de todos os documentos necesarios:

1. Un documento que confirma a transferencia de sostvennosti do contrato de venda.
2. Copia de entrar na casa en funcionamento.
3. O acto de contrato de investimento para obras de construción.

Se o creador se rexeita a entregar documentos ou non realizar calquera acción, debe resolver as cuestións en tribunal.

Rexistro de propiedade do apartamento, tomado unha hipoteca

Ao mercar unha casa, baixo un contrato de hipoteca, xa que está rexistrado para o propietario, sen esperar polo pago integral da débeda préstamo. O único matiz - unha carga que é imposta a un apartamento. Antes de reembolso do préstamo de un propietario ten limitacións na alienación de inmobles. Isto é aplicable a todas as transaccións. O paquete de documentos necesarios para permitir a hipoteca dun piso, que afirma que en caso de non pagamento de obxecto de garantía da débeda pasa a ser propiedade do banco.

A fase final

Xa que todos os procedementos están completos, o propietario recibe un certificado confirmando a inscrición dos dereitos de propiedade. En persoas, este documento é chamado de "verde brillante." De feito, as evidencias sobre as formas verdes foron emitidos hai moito tempo. Desde o inicio de 2015 existe unha forma actualizada deste documento: folla branca común, sen protección en forma de, digamos, os hologramas. Varias follas, eles encadear, numerada, estampado en cada Rosreestra e sinatura do registrador. Unha vez que o documento é recibido, é necesario comprobar os detalles coidadosamente. En caso de detección de erros ou escribindo un documento é devolto para a corrección. Segundo a lei, os termos de rexistro de dereitos de propiedade para o apartamento despois do envío de documentos para corrixir - non máis que tres días.

Información sobre existente e extinción do dereito á propiedade, característica de obxectos, información sobre titulares de dereitos inseridos no Unified Estado Register.