LCD "Novo Ohta" en San Petersburgo: revisión, descrición e opinións

Hoxe hai un desenvolvemento activo das aforas e suburbios de San Petersburgo. Os residentes da metrópole necesitan de forma desesperada vivenda, pero o seu custo na propia cidade é tan elevado que é problemático para moitos mercar un piso mesmo na zona máis desfavorecida. Ao mesmo tempo, é moi posible atopar unha opción adecuada nun novo edificio, mesmo nos arredores, especialmente porque os desenvolvedores que traballan en condicións de feroz competencia sempre intentan facer a súa propia oferta o máis rendible para os clientes.

Información xeral sobre o complexo

A revisión cubrirá o LCD "Nova Ohta". "LSR Immobilidade" - a empresa desenvolvedora - pretende erigir un barrio enteiro no distrito de Krasnogvardeisky de San Petersburgo. "New Ohta" será a primeira golondrina que unirá os obxectos da infraestrutura social e comercial e de entretemento, edificios públicos e empresariais, casas de varios pisos e zonas de paseo equipadas.

En total está previsto construír máis de 40 edificios, en relación aos cales a construción realízase en varias liñas. Ademais, o seu curso está planeado de tal xeito que as casas nas que as persoas xa se instalaron están situadas a unha distancia dos sitios nos que se está a traballar.

O desarrollador pretende construír 27 casas de paneis de diferentes niveis. Ao mesmo tempo, está en marcha a mellora do territorio ea construción de instalacións de infraestrutura. O complexo está situado preto da aldea de Murino, entre o anel eo río Ohtoy.

LCD «Nova Ohta»: o curso da construción

Como xa se mencionou, o proceso de creación dun complexo residencial implica varias etapas de construción. A comezos do 2015 encargáronse 16 vivendas, moitas das cales xa foron vendidas no momento. O traballo realízase de acordo co programa, no terceiro trimestre deste ano, o desarrollador pretende poñer en funcionamento novos edificios. En canto aos prazos, a entrega de todas as instalacións está prevista para finais de 2018. Para todos os que desexan, o desarrollador ofrece a información máis veraz sobre o proceso de construción e incluso organiza excursións especiais.

No transcurso das inspeccións, non se revelaron infraccións que, en principio, non son sorprendentes, xa que LSR estivo operando no mercado inmobiliario por máis de corenta anos e ten en activo moito máis dun proxecto xa presentado deste plan. Como queda de manifesto coa información dispoñible sobre as revisións LCD "Novo Ohta" dos posuidores de capital, non se presentaron objeccións ao momento da entrega dos obxectos.

Ecoloxía

Desafortunadamente, o distrito de Krasnogvardeysky, en cuxo territorio está en marcha a construción, non pode presumir de ter boa ecoloxía. Hai moitas empresas e zonas industriais. Non se pode dicir que teñen un grave impacto negativo sobre o estado do ambiente externo, pero a súa presenza non permite a creación de xardíns públicos, parques e lugares para camiñar en estreita proximidade co complexo. Tamén preto do LCD "Novaya Okhta" hai pistas de ferrocarril, por iso o ruído dos trens que pasan interfire cos habitantes das casas máis preto deles.

Non obstante, a presenza do río Okhta no territorio do río Okhta e as extensións forestais bastante grandes que comezan fóra das fronteiras do microdistrito en construción fan que a impresión negativa e a propia situación ecolóxica se poidan brillar un pouco. Ademais, tendo en conta a situación prevalente, o promotor pretende levar a cabo traballos en masa sobre a xardinería máxima dos patios e rúas do complexo.

Así, en xeral, a situación ecolóxica desfavorable no microdistrito é difícil de nomear.

Infraestructura

Infraestructura propia como tal no momento alí. Algúns deles están en fase de conclusión da construción, o resto entrará en funcionamento xunto cos últimos edificios do complexo residencial. O desarrollador planea crear unha auténtica micro cidade. Os primeiros pisos de todas as casas están equipados para instalacións comerciais, que albergarán farmacias, salóns de beleza, cafés, restaurantes, seccións deportivas, centros de fitness e moito máis que sexa necesario para unha persoa moderna. Tamén se construiren escolas e xardíns de infancia, supermercados. En xeral, eventualmente todo será.

Mentres tanto, como se demostra nos comentarios sobre o LCD "Novo Ohta", os compradores xa instalados nos seus pisos, temos que utilizar os servizos das infraestruturas situadas no territorio das estacións de metro "Grazhdansky Prospekt" e "Devyatkino" e na vila de Murino. Neste último, que está a poucos quilómetros do complexo, hai unha escola, un xardín de infancia, así como tendas de comestibles e de produtos manufacturados, un punto de aplicación da lei, unha farmacia, unha clínica ambulatoria.

No metro pódense atopar mercados de alimentos, centros comerciais "North Mall", "Rubicon", "Ok" e outros. On Prospekt Prosveshcheniya, que está situado preto do complexo en construción, hai xardíns de infancia, escolas, cafés e restaurantes. Os servizos de todas estas e outras institucións e institucións seguen sendo utilizadas por aqueles que xa viven no LCD "Novo Ohta". San Petersburgo é unha gran cidade, mesmo nos arredores da mesma, hai unha masa de todo tipo de obxectos de infraestrutura social e comercial. Así, os habitantes dos novos edificios, aínda que teñan que soportar algúns inconvenientes, non se senten privados de si mesmos.

Comunicación de transporte

En canto aos intercambios de transporte, aquí na orde "Novo Ohta" de LCD. Moi preto hai unha estrada de circunvalación e pode chegar á metrópole pola estrada Toksovskoe. A ruta considérase relativamente descargada, a conxestión, por regra xeral, ocorre só durante as horas punta, que, en principio, "pecan" todas as rutas de Peter. No resto do tempo, a viaxe é practicamente gratuíta. Alternativamente, pode usar a estrada da vida, á que, se percorre a rotonda, só sete quilómetros.

Preto das casas recén construídas hai parada de autobús e taxi, onde se pode acceder á estación de metro máis próxima "Grazhdansky Prospekt", así como á aldea de Murino. Nesta última hai unha estación de ferrocarril e unha estación de autobuses.

Polo tanto, en termos de transporte a situación do complexo é máis que boa.

Que tipo de vivendas ofrece a desarrolladora?

O LCD "Novo Ohta" é ideal para parellas. O desarrollador ofrece apartamentos compostos por unha, dúas, tres e catro habitacións. Non hai estudos. Todos os apartamentos están preparados para ocupación, están completamente terminados. A área é de 38 a 100 metros cadrados.

En canto á planificación, hai unha opción. Presentaron máis de trinta das súas especies. Os plans están ben pensados, ergonómicos e funcionales. Ao deseñar vivendas, os especialistas da compañía usaron razonablemente cada precioso centímetro de espazo vital; como resultado, os cuartos de vida teñen grandes cociñas, todas elas están equipadas con lóxicas e espazos cuartos completamente correspondentes aos estándares europeos xeralmente aceptados.

En total, a compañía desarrolladora poñerá no mercado 12 000 vivendas do segmento de clase económica, diferindo en calidade de acabado e custo accesible.

Finalizar

O desarrollador de "LSR", poñendo os seus produtos no mercado, sempre ofrece instalacións residenciais cun bo acabado. O LCD "Novo Ohta" non foi unha excepción. Todo o que compra un apartamento no complexo pode celebrar un estaleiro xusto logo de desempaquetar as maletas.

Entón, como acabaron os apartamentos en LCD "New Ohta"? Que atoparán os propietarios no seu novo fogar? Fiestras con cristais dobres en fiestras e vasos de vidro. Portas interiores revestidas e entrada metálica. Suaves teitos pintados e fondo de parede. Pisos en habitacións de laminados e baldosas cerámicas en cociñas e baños. As paredes nas últimas estancias tamén están en mosaico. Hai todos os equipos sanitarios e accesorios relacionados necesarios, instaláronse os contadores (para auga, gas e electricidade).

Por suposto, todos os tipos de servizos de acabado xa están incluídos no custo base.

LCD "Nova Ohta": os prezos dos inmobles

Todos os pisos do complexo residencial pertencen ao segmento da clase económica. A este respecto, o custo é bastante asequible. Apartamento de unha habitación cunha superficie de 38,4 metros cadrados que o desarrollador ofrece para comprar 3 340 000 rublos.

Para área de pedras kopeck de 52 prazas terán que dar uns 4 440 000 rublos.

Apartamentos de 3 cuartos cunha superficie de 75 metros custará ao comprador 5 130 000 rublos.

Os cuartos cuartos (de 90 prazas a 105) custan 5 5 000 rublos.

Tipos de pagamento

Hai varios tipos. Ademais do pagamento do cen por cento, que se debe pagar dentro duns días, o desarrollador ofrece un plan de pago sen xuros. Os seus termos e calendario de pagamentos son negociados individualmente. É posible mercar un piso nunha hipoteca. O desarrollador colabora con máis de 20 bancos socios, de maneira que cada comprador potencial poderá seleccionar unha entidade financeira con condicións de crédito adecuadas. Ademais, pódese reembolsar parte do custo da vivenda por mor dos certificados de maternidade existentes.

Revisións

Que din os propietarios de inmobles sobre o "Novo Ohta" LCD? Primeiro de todo, todos a un eloxio o baixo custo dos pisos. Tendo en conta o feito de que todos se alugan con decoración, os prezos para eles pódense chamar como un dos máis accesibles de todos os que hai dispoñible no mercado inmobiliario. Eloxian os inquilinos e a accesibilidade ao transporte, alegando que non teñen problemas para coller un emprego pola mañá ou ir de compras a Peter. Á calidade da vivenda tampouco hai queixas. O desarrollador non se afasta dos seus principios e só entrega ao mercado un produto de calidade. Si, por suposto, aínda que os xardíns non están axardinados, hai problemas cos camiños e os traballos de construción que están a suceder non engaden comodidade. Non obstante, pódese ver que o creador está a probar, entregou prematuramente os obxectos da infraestrutura comercial, de forma que os veciños do barrio poidan agora comprar preto da casa os elementos esenciais. Todos esperan ansiosamente cando se poña en funcionamento a construción do xardín de infancia en construción. Algúns non están totalmente satisfeitos coa situación ambiental na rexión, mentres que outros se molestan pola noite polo ruído dos trens que pasan. Con todo, estas deficiencias non foron escondidas, polo que era demasiado tarde para presentar reclamacións, era necesario ter en conta durante a selección e compra do piso. Así, en xeral, os comentarios dos que xa compraron no complexo de apartamentos ou están considerando o problema da súa adquisición aquí, na maioría son puramente positivos.

Conclusión

Segundo os expertos e potenciais compradores, LCD "New Ohta" - en San Petersburgo é un dos complexos máis axeitados para a compra de inmobles. A vivenda aquí - calidade e cómodo - ofrécese a prezos razonables e razoables, en relación co que un apartamento nun complexo residencial pode ser adquirido por todos.