"Mosrealstroy": as poxas comentarios. Mercar un piso en poxa

Fundada en 1998 por un decreto especial do Goberno de Moscova "Mosrealstroy" foi autorizada a participar na posta en marcha de inmobles. Desde 2015, a organización entrou na sostendo JSC "Mosinzhproekt", implicados na construción dun ciclo completo. No inicio do pregón electrónico poden participar só axencias gobernamentais e grandes empresas, agora case ninguén pode mercar un apartamento a través de "Mosrealstroy". Avaliacións da poxa o máis favorable.

algunhas estatísticas

empresa de construción do Estado é moi cómodo e beneficioso é esta realización dos seus proxectos. En 2014, a través da poxa electrónico 392 compradores compra un apartamento e axuda a que é "Mosrealstroy". Comentarios deixados na poxa nunha variedade de diferentes clientes. O máis interesante é que esta forma de venda de inmobles rapidamente gañou forza: no primeiro trimestre de 2015. douscentos cincuenta vivendas foron vendidos.

O enderezo non é tan abundante como é asumido no futuro. Mentres que o LCD considerarase "Solntsevo", "On Bazovsky Street" e "Nekrasovka". Todas estas instalacións foron construídas caixa de velocidades forzas EGS (empresa estatal "Civil oficina de enxeñaría"). Apartments nestes conxuntos habitacionais foron realizadas a través da empresa "Mosrealstroy". Comentarios da poxa son constantemente engadidas, poden ser analizados para producir unha opinión obxectiva sobre a empresa antes de comprar as súas propias casas.

Sobre a empresa

poxas de inmobles son realizadas no "Roseltorge" é unha única plataforma de negociación electrónica en Moscova. Canto maior no futuro será a proporción de implicación do Estado na industria da construción, a elección de novos edificios para os compradores será máis amplo. Os socios da empresa "Mosrealstroy" poxa comentarios tamén esquerda. Director xeral do "best-novo edificio", por exemplo, observou un ano cada vez máis crecente por actividade de e-commerce ano.

E non é de admirar, en tales unha compra moitas vantaxes. Pisos son vendidos só totalmente acabado, co acabado e documentación de propiedade, o que significa que o cliente pode ter raíz nunha nova casa agora. Mercar un piso en poxa cliente "Mosrealstroy" é rendible. pregón electrónico fai a propiedade máis, entón a menos, pero aínda máis barato en oposición a adquisición-lo por outros medios. "Máis ou menos", xa que o proceso de licitación, en principio, prezo imprevisible aumenta cada vez que de xeitos diferentes, aínda que dez a quince por cento dos pisos fóra do prezo inicial.

Pagamento e preparación

Compra pode ser pago non só a súa propia, pero tomou recursos. Hai unha variedade de programas de hipoteca do banco "Revival" e reorganizada "Banco de Moscova", os préstamos son concedidos por un período de ata 30 anos en doce por cento anual. Os que desexen mercar un apartamento baixo a hipoteca só pode ter unha confirmación por escrito do banco seleccionado relativa á armonización das decisións sobre a concesión de hipotecas, pero iso debe ser feito antes da poxa.

Moitas das respostas dos participantes de negociación electrónica comeza list os contras, é dicir, das dificultades atopadas. Pero todos din que se foron inicialmente familiarizado con todo o procedemento de poxa, a avaliación da empresa sería moi diferente. O primeiro paso é obter unha sinatura dixital, para este servizo ten que pagar cerca de catro mil. A continuación, vén a vez da inscrición no "Roseltorge", para o que quere dixitalizar todas as páxinas do pasaporte, conta detalles e SNILS. Só entón selecciona un lote específico e pagado un depósito de cen mil rublos, que en caso de vitoria contado como pago.

directamente tiros

Se non é tomada na participación de poxa, cen mil de volta á conta dentro de cinco días. E se a participación é aceptada, pero gañou por outra persoa, estes cen mil conxelada ata que o gañador non mercar un apartamento (xeralmente 10 días). Isto faise co fin de dar o dereito de mercar o seguinte participante, o gañador non vai facer a cantidade necesaria. Se o gañador rexeitou vitoria, despois de cen mil non será devolta. Se non se negou, paga por servizos - trinta e cinco mil rublos. Por estas e outras razóns en liñas moitos comentarios ler decepción.

Por suposto, este proceso non pode ser chamado simple, mesmo a compra dun sistema de tal parece. E ao longo do solar poxa está claro que a participación efectiva no que carece de certas habilidades. Nótese que en todo o mundo a través dos poxas de compra propiedade na súa maioría profesionais. É importante a elección ben, porque unha persoa non pode ser aplicado a todas as propostas de unha vez, el escolle un apartamento específico, e pode moi ben ser que disposto a dar a el un pouco máis de diñeiro sería máis. Pode combinar varios poxas, se permitir que o capital de xiro que pode simplemente conxelar aquí.

táctica

Con todo, nunha revisión do solar de poxa e positiva. Os profesionais teñen algún tipo de tácticas de participación na poxa, é só a xente moi capaces pode dominar inmediatamente. En Rusia, unha casta de profesionais só comezando a tomar forma, e os comentarios son deixados son os que apareceron na smotka poxa, observación psicolóxica, a paciencia ea capacidade de pensar rápido. A vantaxe destas persoas son chamadas de negociación electrónica moito maiores oportunidades para adquirir apartamento legalmente limpo e, por veces, a un prezo significativamente por baixo do mercado.

Eles prevén que a vantaxe de prezo redúcese se a poxa adquirir popularidade real, e, polo tanto, relutantes en compartir segredos ou non dividido en todo. O primeiro poxa, por exemplo, se o grupo é pequeno, deixando o prezo inalterado ou crecendo a un ou dous por cento, pero os participantes serán mesmo só cinco ou seis, o prezo vai aumentar en dez por cento. Isto, naturalmente, non é suficiente, que obtén un significativamente máis barato que o mercado regular. Con todo, a tendencia, por suposto, están preocupados.

procedemento

Participante do comercio electrónico é necesario ter unha serie de competencias legais e técnicas moi específicas e coñecementos, incluíndo nos procedementos de contratación, que son realizadas en plena conformidade coa lei rusa. Por suposto, é posible contratar profesionais: cuestións técnicas instruír programador, ha configurar o software, e legal - decidir consultar cun bo profesional neste perfil. Con todo, algúns clientes se atreven a participar de forma independente na poxa. Para iso, "Mosrealstroy" ofrece grandes xestores - e negra, e hábil.

"Turnkey" instalación do software ea sinatura electrónica vai custa un mínimo de catro mil, pero o custo medio de quince mil, se desexan participar da poxa ningún coñecemento técnico. A principal desvantaxe do sistema, como observado na revisión, e que os primeiros pasos do participante leva moitos coñecementos inusual, habilidades, e moito máis - que poñen en poxa un número limitado de obxectos. É por esta última razón compradores son persoas interesadas nun apartamento específico nunha determinada casa, ou investidores privados, que están interesados só no prezo.

LCD "Presnensky Val"

En 2015, este proxecto foi un gañador arquitectónico Award Board como a mellor decisión planificación arquitectónico. En realidade, este trimestre é autosuficiente, en cada detalle pensado, en relación á súa propia e da avenida e parque área central e tendas e cafés. Unha das creacións máis populares "Mosrealstroy" empresa - "Presnensky Val". Comentarios sobre el o máis favorable de todos, o que se pode escoitar e edificios. Moitos din que os tribunais libre de coches, e que para a estación de metro máis próxima en só catro minutos.

Infraestrutura, por suposto, totalmente Capital: aparcadoiro subterráneo, aparcamento para os clientes, protección contra visitantes non desexados que chegan en coche, dous xardín de infancia privado, no primeiro andar - bancos, bares, tendas. En pouca distancia de dezaseis escolas, sete hospitais, fitness center, clínica. Pechar Moscow City Zoo, moitos museos, vinte e seis teatros, un xardín de inverno, un gran número de igrexas, incluíndo a Catedral ea Catedral Católica. Na nova clasificación de edificios - o máis alto lugar.

LCD "Nekrasovka"

Este Distrito Administrativo do Sueste, de Moscova a sete quilómetros. complexo residencial con 12 invólucro panel devyatnadtsatietazhnymi da última serie. LCD "Nekrasovka" - o epicentro da construción de infraestruturas sociais, mellora e desenvolvemento da accesibilidade transporte a gran escala. Nun futuro próximo esta área promete ser un lugar practicamente ideal para vivir. O apartamento se vende "Mosrealstroy". "Nekrasovka", por suposto, está lonxe do centro da cidade, pero neste, moitos compradores ver a principal vantaxe da elección.

Todo foi construído, orde e vendido activamente. Pisos a venda. Arredor da zona verde, esta é unha característica moi atractivo. Dúas estacións de metro nun futuro próximo será aberta preto, xa construído e nun futuro próximo haberá novo intercambio na Ring Road Moscova.

LCD "Bazovsky"

Oeste Degunino parabéns coa adquisición dun único "barrio residencial en Bazovsky" - 12 edificios cómodos en nove acres. altura variable - de 17 a 25 pisos. Monolítica e taboleiro, construído coas últimas tecnoloxías de deseño atractivo e maquetación cómodo de vivendas.

Excelente queda "Mosrealstroy de" feedback poxa! "Bazovsky" - un proxecto para presumir: Cada casa ten o seu propio rostro, aspecto persoal, e, xuntos, crear unha imaxe positiva, uplifting. E non en balde, esta zona residencial recibiu dous premios de prestixio, establecendo unha marca no mercado inmobiliario.

LCD "Solntsevo"

Sete edificios de 17 pisos construídos na capital occidental da JSC. A infraestrutura está ben desenvolvida, a accesibilidade de alto nivel, condicións ecolóxicas favorables. É por iso que na licitación participar con éxito pisos deste complexo residencial, que ofrece unha "Mosrealstroy".

Comentarios da poxa ( "Solntsevo" demanda entre os compradores) son especialmente gratos a falar do profesionalidade dos xestores "Mosrealstroya" batido para o deleite dos propietarios de vivendas novas. Especialmente unha morea entre os compradores novos.