Como vender unha participación nun apartamento de acordo coa lei

Como vender unha participación nun apartamento? Esta cuestión é primariamente interesa aqueles que posúen propiedades en conxunto cos outros propietarios. E aí está, cando é necesario aumentar o seu espazo de vida. Igual que a menor perda de emitir un negocio tan?

que precisan

Para aprender a vender a propiedade como un todo, eles saben case todo. Pero o que se a súa propiedade é só unha parte das instalacións? É difícil porque é imposible separar un cuarto de outro piso no sentido máis verdadeiro.

Moitas veces sobre como vender unha participación nun apartamento, creo que as parellas divorcio. Ao final, os seus principais activos adquiridos xuntos - esa propiedade. Esta situación é semellante a cando un apartamento de unha falecido parente vai herdar varias persoas. E todo o mundo ten un papel especial, que confirma o dereito de propiedade. Segundo ela, eles poderían facer algo partes planas.

Seleccione a repartición e alertas

Antes de vender a súa parte no apartamento, ten que volver a rexistrar a propiedade da joint nunha equidade. Se o idioma de avogados, a "reservar unha parte en especie". Como regra xeral, todos os propietarios son os mesmos.

Tras este procedemento é pasado, o propietario define o prezo da súa oferta de acción para mercar o resto dos propietarios. Decidir a súa resposta, que ten un prazo dun mes. Tras este período hai propostas de seus veciños non sexa recibida, pode vender unha participación a calquera outra persoa. Neste caso, é mellor preparar un recurso por escrito.

Foi entón, e pode estar en apuros. O feito de que os propietarios de dereito de preferencia a considerar como unha especie de permiso para vender accións. E, por exemplo, perdeu, non para recibir unha notificación por escrito. Pero sen a súa negativa formal para vender a súa parte do apartamento non pode.

Como vender unha participación nun apartamento do outro lado da pista

Se, con todo, un dos co-propietarios persistente agochar de ti, ten que para atraer un notario público. El ha enviar unha notificación por escrito. Ben, entón podes ir a tribunal. A lei prevé que, se unha situación non pode ser utilizado en conxunto, o propietario en xogo pode esixir rescate do propietario máis. Relevancia de tal unha opción para aqueles que posúen accións nun cuarto estudo. Un proceso xudicial é susceptible de ser decidido no seu favor.

E se dá?

Como vender unha participación no apartamento privatizada, se o propietario segue descansar contra o outro, e para resolver o caso a través dos tribunais non pode? Neste caso, pode facer un contrato de doazón acción. Segundo a lei, para unha tal operación non require o consentimento dos demais propietarios.

Pero nesta forma de realización, existe un inconveniente. Ao final, o negocio non atende a natureza xurídica. É dicir, se o comprador pagou por unha parte non é totalmente, ou non pagar a todos, non pode amosar-lle algo. proba legal será. Tras o contrato de doazón non prevé o pagamento.

En calquera caso, a resposta á pregunta "como vender unha participación nun apartamento," depende dunha serie de detalles: os propietarios ea súa relación con vostede, así como o tamaño da parcela.