Onde solicitar un pasaporte catastral para o apartamento? O procedemento e as condicións de rexistro

A partir de hoxe, calquera propietario dun piso ou outras instalacións deben estar en posesión de tres documentos necesarios: técnica plano, catastral pasaporte e certificado de propiedade. Un deles - unha novidade para moitos rusos.

instalacións pasaporte catastrais - un dos documentos máis relevantes ao facer transaccións inmobiliarias. Que é este documento? Non apareceu hai moito tempo, polo que moitos non saben o que é e onde a orde pasaporte catastral para o apartamento. Considero estas preguntas neste artigo.

¿Que é un pasaporte catastral

Nos últimos dez anos, normas de contabilidade propiedade cambiaron moitas veces. Aparecen e desaparecen, novas formas de documentos que fixan instalacións especificacións. Polo tanto, antes de falar sobre a obter o pasaporte catastral no apartamento, clarificando a definición.

pasaporte Catastral - documento electrónico ou en papel, que contén información de GKN (Estado Inmobles Catastro). En Rosreestra ser unha base de datos única, cunha descrición de todos os obxectos. Cada un deles é atribuído un número único, describe as propiedades, características e características. Información dese banco de datos pode ser obtido de dúas maneiras:

• baixo a forma dun extracto, como unha resposta á petición;
• nun documento separado - o pasaporte.

Este documento é moitas veces confundido con un pasaporte técnico, pero non é o mesmo. Desde 2014 folla de datos substituído por tehplan, que dá a todos o mesmo BTI. Tehplan contén información detallada sobre os parámetros de construción da propiedade e serve como base para elevar o cuarto e levantamentos topográficos. É porque inseriu a información no OCG.

Por que precisa

Como calquera outro documento, pasaporte catastral ten a súa finalidade. Sen ela é imposible facer o apartamento actos. Con base neste documento entra na oficina catastral nun rexistro especial, que contén información sobre todos os obxectos rexistrados de inmobles en todo o país. Para obter información sobre os pisos, casas particulares, lotes de terreo con edificio e sen, así como información sobre o obxecto en construción, aínda non posto en funcionamento. Sen pasaporte catastral imposible cometer tales actos:

• para comprar ou vender un apartamento,
• rexistrar o contrato de arrendamento;
• organizar fianza bancaria;
• renovar a herdanza;
• para realizar certos tipos de transaccións a través da propiedade para fins comerciais;
• lexitimación anexos construídos ilegalmente;
• obter o permiso para reconstruír a propiedade;
• para emitir a escritura;
• obter unha hipoteca;
• para privatizar vivenda.

O contido do documento

Dun catastral pasaporte técnico caracterizado polo feito de que contén máis información sobre o inmoble. Pode atopar os seguintes datos:

• unha planta das instalacións;
• unha lista de materiais que foron fabricadas forxados, soleira e muros;
• o tempo de revisión;
• valor do inventario das instalacións;
• outras informacións.

Despois de ler este documento, pode obter información detallada sobre o obxecto da transacción, o que simplifica o proceso da súa conclusión.

Paga a pena saber que, se está a planear para unha hipoteca, o banco probablemente ter para estudar ambos documentos. Terá que proporcionar e pasaporte catastral e técnica.

Onde solicitar un pasaporte catastral no apartamento

Para o pasaporte catastral hoxe existen tres maneiras:

1. Visita do Federal Catastral Cámara - unha da forma máis sinxela e fiable.
2. Centro Multifuncional - é un longo camiño, xa que o centro está a ofrecer unha variedade de servizos e serve un gran número de persoas á vez.
3. Internet.

Delegación Catastral Cámara está en case todas as cidades, de xeito que o primeiro método é o máis atractivo. Entón colle rapidamente todos os documentos necesarios e facer pasaporte técnico, se non ten xa.

Para facer un pasaporte catastral a través de Internet, ten que visitar o sitio web Rosreestra e completar o proceso de rexistro. Agora podes descargar todos os documentos necesarios e proceder ao rexistro. Este método ten só unha desvantaxe. Para obter o documento, aínda terá que visitar a xestión dos servizos catastrais.

Nalgunhas rexións, non hai outra forma - chamar o persoal de servizo catastro na casa. E para os veteranos e veteranos de guerra con discapacidade, así como para as persoas con discapacidade grupos establecidos I e II, este servizo é gratuíto.

Segundo a lei aplicable para aplicar á Cámara Catastral pode calquera residente da Federación Rusa. Para obter información tamén se pode, en relación a calquera propiedade. Pero a rexistrar só os cidadáns que son os propietarios ou inquilinos oficial.

procedemento de rexistro

Agora imos falar sobre como formalizar pasaporte catastral. Independentemente do método dos anteriores, escolle, aínda ten que pasar polas seguintes etapas:

• póñase en contacto co certificado de matrícula BTI de rexistro;
• o día marcado para estar preparado para a chegada do inspector de BTI para a verificación e obtención de medicións;
• esperar para a fabricación de pasaporte técnico dun apartamento ;
• compilar unha lista completa de documentos;
• confiando pagar todas as taxas e gravames;
• candidata-se a unha propiedade catastral para examinar e probar a autenticidade;
• obter o pasaporte catastral.

Nalgunhas rexións, pode ser solicitada a proporcionar máis dun número de teléfono móbil. Necesitamos desta, a fin de informar sobre a prontidão do documento a través de SMS.

documentos

Entón, onde a orde pasaporte catastral para o apartamento, xa sabe. Agora imos á lista de documentos esixidos. Vai ter:

• unha solicitude de rexistro do pasaporte catastral do obxecto;
• recibo de pagamento de deber do Estado;
• pasaporte, permiso ou outro documento de identificación condución;
• unha procuração do propietario do inmoble (se non é o propietario);
• documentos que demostren a propiedade da vivenda.

Para o xornal, que confirma o dereito de dispoñer do piso inclúen:

• proba de propiedade;
• orde ou acordo sobre sotsnayme;
• un certificado de aceptación para a casa (para os edificios);
• un acordo co creador;
• certificado de matrícula, emitidos polos organismos de BTI, conforme alterada durante a reconstrución;
• aprobación de modificacións ás axencias de incendios e seguridade sanitaria.

debe máis frecuentemente serven os documentos orixinais, pero nalgúns casos, vir cara arriba e copia. É mellor facer varias copias de cada documento, para que máis tarde non perda tempo.

Se decide solicitar Rosreestr non persoalmente, pero a través dun intermediario, é necesario formalizar aínda máis poder do avogado (compulsada). O representante tamén debe proporcionar adicional, eo seu pasaporte.

tempo de recepción

Cando todos os documentos son recollidos, son sometidos á consideración e determinación de autenticidade. Se todo está en orde, elaborado apartamento catastral pasaporte. tempo de procesamento de aplicación é de 5 a 10 días. Isto depende da carga de traballo do persoal de servizo. No momento da presentación dos documentos, será asignado un día para a próxima visita. Xunto con isto recibe un recibo do funcionario dos servizos catastrais, confirmando a aceptación dos seus documentos. O resultado do traballo de funcionarios da Cámara catastral será:

• unha parte do rexistro de Rusia sobre a concesión de número catastro inmobiliario;
• documentos en casa, devolto tras a reconciliación;
• propio pasaporte catastral.

O día marcado para a visita non se esqueza de levar un pasaporte ou outro documento de identidade, así como o propio recibo de cando e cales son os documentos que tomou. Se incorporarse un paquete de documentos que non vai, persoalmente, o seu representante tampouco debe esquecer o recoñecemento de firma do instrumento de mandato.

O custo do pasaporte catastral

Non importa que orde o pasaporte catastral no apartamento, o documento en si non vale nada. Pero para pagar aínda ten. Para comezar - o tipo de Estado. Vai custa-lle un total de 200 rublos. Pero é o pago escasas.

Máis vai custar instalacións proxecto tehplana, se non o fai. a taxa de inscrición é de preto de 10 mil rublos. É certo que pode aforrar un pouco. Para iso, pode contactar un licenciados organizacións privadas que prestan tales servizos. O custo de tehplana poden ser de 5 a 7 mil. Vista a carga de traballo do servizo público, a referencia ao "operador privado" vai axudar a salvar non só cartos, pero tamén tempo.

validez

O documento, que xera período de servizo catastral non ten limitación. A pesar do feito de que, segundo a lexislación cada cinco anos, realizar un inventario de todo o servizo de rexistro galopante inmobiliario existente non pode insistir no pasaporte obrigatorio substituído. Isto significa que se non ten realizado na súa casa e calquera reconstrución de datos de pasaporte non cambiaron, non cambia-lo. Pero se perdeu un documento ou fixo arranxar no plan de cambio, terá que pasar por todo o proceso dende o principio.

Motivos de denegación

Agora xa sabe exactamente como conseguir o pasaporte catastral no apartamento, e pode facelo sen moita dificultade. Con todo, debe ter en conta todas as opcións posibles. Entón imos falar sobre as autoridades do Estado rexeitar a recibir o documento, e que eles teñen razón para facelo. Poden, por exemplo, son as seguintes:

• Paquete de documentos presentados incompleta ou incorrecta;
• información presentada polo solicitante, non coincide cos datos que está contido no Estado Register;
• Hai controversias sobre a área de fronteira para ser completado.
• outras razóns.

En calquera caso, a decisión de rexeitar a emisión de pasaporte catastral, chegar nas súas mans un aviso escrito de tal feito. Tamén os funcionarios Rosreestra están obrigados, por escrito, en detalles para explicar-lle os erros e indicar como resolvelos. Resolver os problemas, pode aplicar de novo.

E se non hai ningunha información no inventario

No lugar Rosreestra pode obter información sobre todos os bens absolutamente real rexistrados ata o momento. Pero ás veces a situación evoluciona de tal forma que a información non está dispoñible. Como pode ser iso eo que facer neste caso?

Esta situación moitas veces se desenvolve en relación a unha propiedade moi antiga, parque de vivendas departamental ou nos casos en que hai calquera disputa. Para remediar a situación, o propietario real da propiedade debe poñer a propiedade na conta. Sen esta acción pode mercar nin vender un piso ou para facer fronte a el calquera accións legais. Facelo, como xa entendeu, é doado. A versión en papel do documento será feita tras 10 días, e as informacións no correo feito de base aínda máis cedo.

No caso en funcionamento desferiu un novo edificio residencial, todos os pisos están na mesma, serán inscritos na base de datos ao mesmo tempo. Xunto con isto son feitas e todos os documentos necesarios.