Cal é a taxa de desconto

A taxa de desconto - esta é a taxa de xuros, que se usa na redución dos fluxos de caixa futuros ao seu valor no momento. O seu cálculo é probablemente unha das cuestións máis prementes e complexos que xorden cando a avaliación financeira de calquera proxecto de investimento. Desde a súa corrección depende do que o valor final estará presente valor en diñeiro.

Se aplicar unha taxa máis baixa, o valor presente dos fluxos de caixa esperamos poden superestimada no futuro. Isto implicará unha selección ineficiente do investidor do proxecto, co resultado que vai sufrir graves prexuízos. Excesivamente alta taxa, á súa vez, pode levar a perdas que teñan realmente - perdeu oportunidade de xerar ingresos.

A taxa de desconto representa, así, a taxa de retorno como unha porcentaxe, que é facer que un investidor sobre o capital investido. Este é un proxecto para o investidor é considerado atractivo cando a taxa de retorno é maior que a taxa de desconto para que outros investimentos de capital posibles con risco similar.

A taxa de desconto, por outra banda, é un reflexo do valor do diñeiro , tendo en conta os riscos eo factor tempo, xa que o diñeiro real que a persoa ten, no momento, é moi preferible (eles teñen un gran prezo) igual a el a cantidade de diñeiro, que espera beneficiarse no futuro.

Isto é debido a varias razóns, por exemplo, que:

• Sempre hai o risco do estimado simplemente non puido;

• importe dispoñible podería facer un beneficio, por exemplo, ser posta en depósito na base.

• importe dispoñible como resultado da inflación vai perder o seu poder adquisitivo.

Os parámetros a seguir están incluídos na taxa de desconto:

• inflación ;

• risco-factor de investimento (no seu caso);

• a taxa mínima de retorno que pode ser garantía.

O cálculo da taxa de desconto se realiza en base a diferentes metodoloxías, na práctica, moitas veces determinada experimentalmente. Isto ten en conta tanto os requisitos da base investidor e do investimento, o que atrae necesario para a posta en marcha do proxecto de fondos.

En condicións rusas, a actividade de investimento é sempre vinculación cun nivel variable de risco, polo tanto, e coa constante cambio niveis de ingresos e gastos. Por esta razón, na práctica, a rendibilidade do proxecto de cando en cando se calcula polo método de capitalización directa, sen ter en conta o tipo de desconto.

fluxos de caixa descontados, tendo en conta o desconto, por suposto, reflicte máis precisión o valor da renda dispoñible.

A técnica máis común para determinar os tipos de fluxos de capital financeiro modelos de desconto inclúen o seguinte:

1. Para a súa propia:

• avaliación de bens de capital;

• construción cumulativa.

2. Investimentos:

• custo medio ponderado de capital.

O punto fundamental no proceso de desconto - fixación dunha taxa de desconto específica. Desde o punto de vista da economía é a taxa de desconto do tipo de retorno que sería obtido se eses fondos estaban dispoñibles na organización. Usando a taxa de desconto determinado polo valor que o investidor terá que pagar hoxe, a fin de ser elegível para recibir o importe estimado no futuro.

A taxa de desconto é necesario para:

• producir un cálculo máis preciso do retorno do proxecto;

• comparar estes números co actual proxecto da menor taxa de retorno ao investir en empresas similar.