Debido ao nivel insuficiente de vivenda social e moi lento para garantir os necesitados e esperando o inmobiliario, o estado comezou un programa de apoio financeiro para as familias coa compra de vivendas. Xunto coa posibilidade de gañar cartos con "capital maternidade" e recibir unha dedución fiscal, os compradores poden agora organizar subvencións para vivenda.
Para descubrir o que é unha hipoteca co apoio do Estado, e que categorías de familias poden contar coa asistencia necesaria para solicitar ás autoridades executivas locais. Tamén debe ser solicitado co conxunto necesario de documentos para certificado de rexistro da prestación de subvencións: unha proposta, pasaporte, certificado de matrimonio, documentos que confirman a necesidade de mellorar as condicións de vida, e outros. O estado está preparado para financiar ata o 40% do custo da vivenda (se a compra usando o "Mortgage co estado apoio" do programa).
A realidade non parece tan róseo. En primeiro lugar, é necesario para obter as subvencións á familia foi recoñecida como un disolvente. Despois de todas as hipotecas co apoio do Estado que prevé que o resto do custo de "célula da sociedade" vivenda debe pagar a partir dos seus propios recursos. En segundo lugar, ao calcular o importe da subvención utilizados dous indicadores: o valor de espazo por persoa (actualmente fixado en 18 metros cadrados para unha familia de tres) eo prezo medio de 1 m² vivir espazo de vida en Rusia.
Claro que o uso do último valor só se xustifica a fin de aforrar diñeiro público, xa que o prezo da vivenda en Moscova e na aldea por riba do Círculo Ártico é dez veces peor. Así, hipoteca co apoio do Estado pode ser beneficiosa, pero só unha categoría da poboación que é capaz de mercar unha casa nunha cidade grande e sen a implicación de calquera subvencións, xa que a cantidade real de compensación será do 40%, e só 10-15% ( na compra de un apartamento na cidade).
Entre todos os bancos rusos único traballo "VTB 24" sobre este programa e os "Savings Bank". Hipoteca co apoio do Estado nestas organizacións ofrece préstamos de ata o 80% do custo da vivenda (dado que a cantidade real de subvencións é moitas veces inferior ao 20%, está claro que parte do pago para abaixo a familia aínda ten que acumular). taxa de préstamo é de 11%, prazo - ata 30 anos. Ademais, o mutuários é dada a oportunidade de utilizar o capital de maternidade para pagar e obter unha dedución fiscal para os intereses pagados.
Obter un certificado para un subsidio normalmente leva uns meses, como a aplicación será considerada nos órganos directivos en todos os niveis. Dado que os prezos da vivenda aumento mensual nas grandes cidades, podemos dicir con certeza que o mercado inmobiliario de hoxe e usando os prezos medios de vivenda en asentamentos, hipotecas co apoio do Estado case non ten sentido.