Hipotecas en San Petersburgo: os bancos, os termos e condicións de inscrición

Hoxe, non todas as persoas que viven na capital cultural, pode dar o luxo de comprar as súas propias casas. Claro que, para facer tal unha gran suma de diñeiro é case imposible para o traballador de oficina medio ou constructor. É por iso que a hipoteca en San Petersburgo, está en gran demanda entre os cidadáns.

En xeral, este programa é un préstamo que é dada ás persoas para mercar o inmoble. Aínda prazo de pagamento da débeda pode ser máis de 20 anos, a taxa de interese sobre a débeda xeralmente é case a metade do prezo. Ademais, moitas organizacións que prestan servizos para a hipoteca en San Petersburgo, esixir o pagamento dun pago inicial. Tal valor tamén é moi difícil recoller nun curto espazo de tempo. É por iso que antes de tomar o préstamo, é aconsellable non só para estudar o mercado inmobiliario, senón tamén os servizos de bancos.

Tipos de préstamos hipotecarios

Ata o momento, existen varias variantes de tales débedas:

• Os subsidios gobernamentais. Este tipo de crédito de cidadáns é relativamente recente. Un préstamo deste tipo pode ser considerado como hipoteca favorable en San Petersburgo, como o tipo de interese neste caso é só 11,25%. Con todo, para obter un préstamo deste tipo deberán emitir a si mesmos ea súa propiedade un completo consumidores de seguros de hipotecas. Aínda segundo subsidio permitiu a compra de vivendas só no mercado primario, tendo en conta o custo da vivenda de 3 a 8 millóns de rublos. O período en que o crédito se emite, xeralmente 25 anos.
• Hipotecas no mercado primario. Neste caso, permitiu que o custo de adquisición de sala de estar de 1 a 12 millóns de rublos. Un residente de San Petersburgo decidiu mercar unha propiedade no mercado primario, o número de programas estarán dispoñibles para el. "Novo no pasaporte" - a taxa de interese anual do 13%, coa necesidade de facer polo menos o 30% do prezo de compra, prazo de pagamento de 25 anos. "Novo" - é necesario para preparar unha lista ampliada de títulos e introducir ciclo de traballo de 15%.
• Mortgage no mercado secundario. Neste caso, haberá tamén varios programas. "O apartamento está no pasaporte" - PV de polo menos o 30% do custo da vivenda, a porcentaxe da taxa anual de 13,25%. "House" - neste caso, San Petersburgo residentes poden comprar unha casa de vacacións, cuxo custo varía de 500 mil a 12 millóns de rublos .. O pagamento inicial será de 25%.

Con todo, débese ter en conta que a base de crédito hipotecario de San Petersburgo pode variar significativamente en función da organización escollida. Non todas as empresas de tarxeta de crédito están asociadas con préstamos deste tipo. Ademais, hai unha oportunidade de correr nunha farsa. Polo tanto, é mellor para aplicar a un préstamo grande na organización comprobada e de confianza.

Mortgage en San Petersburgo, Sberbank

Para tomar o crédito para a compra de vivenda, a maioría das persoas transformalo en esta organización de crédito. O feito de que Sberbank é o maior na Federación Rusa, por medio de pensións e outros subsidios do Estado. Así, tendo o crédito aquí, as persoas van ter a certeza de que a empresa financeira non vai á quebra.

Entón, se falamos sobre as condicións da hipoteca en San Petersburgo no Banco de Aforro, é necesario para expresar algúns puntos clave:

• Se recibe un préstamo de accións para novos edificios, o tipo de interese anual mínimo será de só 10,4%. Ao mesmo tempo, cantidade de préstamos non será inferior a 300 mil. Rublos. PV, o que cómpre facer é do 20%.
• Ao solicitar un préstamo para a compra de segundas residencias porcentaxe de pagamentos anuais serán un pouco máis - 10,75%.
• Un cidadán quere mercar unha casa de campo, entón a taxa será igual a 11,75%.

Ademais desta organización, pode tomar unha hipoteca en San Petersburgo VTB Bank 24. Tamén ten un funcionamento estable e unha longa historia de existencia.

Mortgage VTB 24

Este banco ofrece aos clientes varias opcións para préstamos hipotecarios:

• Hipotecas en San Petersburgo no novo edificio. Neste caso, a taxa será de 10,9%, e 10% PV.
• O apartamento está nunha casa remate, cuxo custo é máis de 60 millóns de rublos. Aqueles que queren ter unha área de estar, vai ter facer como un adiantamento de polo menos 10% anual e pagar uns 11,25%.

banco de crédito hipotecario "Opening"

Neste caso, os préstamos hipotecarios debe ser feita non inferior ao 20% do prezo de compra. A taxa anual é de 11,25%. Se falamos sobre o prazo máximo do préstamo, non será superior a 30 anos.

Ademais da hipoteca en San Petersburgo, o banco "Opening" ofrece aos cidadáns de préstamos para grandes reparacións apartamentos.

Mortgage en SKB

Este banco é tamén unha organización moi fiable, que pode aplicar a unha hipoteca.

CSC ofrece aos cidadáns a posibilidade de reembolso anticipado ea redución debido. Neste caso, o tipo de interese do préstamo é de 14% ao ano.

Con todo, moitos están interesados na posibilidade de hipoteca en San Petersburgo sen un pago para abaixo. Se estamos a falar dunha nova familia, a oportunidade realmente é. Desde hoxe espazo de vida, moitas veces mercar unha parella con nenos pequenos, o estado desenvolveu un programa especial para eles.

Hipotecas en San Petersburgo: a nova familia

Este proxecto é cónxuxes adecuados, cuxa idade non supere 35 anos. Neste caso, refírese á utilización do capital pai como unha inicial e varias contribucións posteriores. Outros pagamentos están feitos en modo estándar. A taxa de interese é de 12,5%. Grosso modo, a MC recibida pode fornecer unha hipoteca sen pagamento en San Petersburgo.

Ademais, mozos familias sen fillos ás veces fan os subsidios especiais do Estado. Baixo estas condicións favorables, os cónxuxes poden aplicarse a unha das axencias bancarias acreditados, a fin de obter axuda financeira, que se pode usar de diferentes xeitos:

• para detonar o importe en favor do PV sobre a hipoteca;
• para pagar parte do préstamo ou o valor total;
• para facer eses fondos como pago para a vivenda.

Ademais, os participantes do programa pasa a ser préstamos hipotecarios dispoñibles cunha menor taxa de interese (cuxo importe será moito menor que o mercado).

O financiamento para este programa se pode facer a partir de tanto o federal e do orzamento local. Neste caso, pode ser emitido e todo o préstamo sen xuros, o que proporcionou un pago inicial de 30% do prezo de compra.

préstamos militares

En 2005, o goberno lanzou o programa "Mortgage militar" en San Petersburgo e outras cidades. Segundo a innovación, o estado ofrece para as persoas que serven no exército, o espazo de vida non é en especie e en diñeiro. Isto significa que un soldado pode obter unha subvención no importe de 1 millón de rublos, e gasta-lo sobre o pago inicial sobre a hipoteca ou mercar vivenda de baixo custo para a cantidade.

Ademais, o "Mortgage militar" en San Petersburgo inclúe a distribución de recursos por valor de 2,5 millóns de rublos para o reembolso de préstamos. Estes casos son tratados en privado. A cantidade media de subsidio concedido polo Estado, é da orde de 3-4 millóns de rublos. Un soldado quere comprar unha casa a un prezo superior, paga o resto si.

Con todo, debe ter en conta o feito de que as subvencións contén unha serie de cambios e excepcións. Así, para obter asistencia financeira substancial non pode todo servindo no exército.

en conclusión

Obter unha hipoteca pode ser case toda persoa que ten un lugar de traballo permanente. Todo depende das condicións específicas da entidade de crédito. Claro que, para un préstamo é mellor para aplicar a un dos bancos estatais. Só deste xeito será indicado garantías ao cidadán. Antes de mercar un apartamento na hipoteca recoméndase a estudar o mercado inmobiliario de preto e, se é posible, consultar cun avogado. Se abordarmos o tema coa mente, é posible reducir significativamente os custos para a compra de vivendas. Ademais, debe examinar coidadosamente a lista de bolsas ofrecidas polo goberno.