Unha visión xeral de inmobles residenciais en Samara: célula primaria ea vivenda secundaria

A posta en marcha da nova propiedade en Samara ten ata agora non puido gañar velocidade suficiente. Con todo, segundo casas aquí gozar moi buscados. Para os que queren comprar un piso en Samara, www.bn.ru proponse investigar a situación no mercado inmobiliario en Samara.

mercado de vivenda secundaria

O mercado secundario é o conxunto de propietarios que queren vender a súa propia propiedade residencial.

dignidade

Estes pisos están interesados potenciais compradores de que a operación foi realizada sen intermediarios. Neste caso, é sempre posible estimar a localización da casa e da zona, Inspecionar coidadosamente o apartamento en termos de gasto na reparación, seguridade das comunicacións e fiabilidade, e similares. Pode falar cos veciños, aprender, non xorden os actuais propietarios de calquera dificultades de vivenda.

deficiencias

Os revendedores son xeralmente moi antiga casa, dilapidado. Ademais, é probable que o apartamento foi realizada redeseño inxusta. Tamén neste apartamento sempre ten unha "historia", ás veces non tan bo. Ás veces, despois da conclusión da venda pode ser anunciado en desacordo cos propietarios, que ten unha parte do inmoble.

O mercado da vivenda principal

Chamado apartamentos vivenda principal en edificios que están en varios estadios de construción.

dignidade

Entre as vantaxes do principal presenta o último plano, o aumento da superficie dos pisos, o uso dos materiais máis novos construción e tecnoloxías. Unha vantaxe significativa é que este aloxamento poden ser adquiridos en varias fases de construción. Ao mesmo tempo, canto máis cedo un acordo está feito, o máis barato botan no apartamento final.

deficiencias

A desvantaxe de unha compra tal é a posibilidade de ver o piso só no proxecto. Hai un risco de que a casa non é rematada por mor de "conxelación" do proxecto. Ás veces, hai varios problemas técnicos, por exemplo, entrada tardía no funcionamento do ascensor, en razón da falta de reparación de auga, conexión por cable, teléfono, Internet.

Ata finais de 2013, a diferenza no custo da vivenda en Samara foi preto de 5000 rublos. m² custo o aloxamento principal é de 44 500 rublos, o secundarias -. 49 800 rublos. Se calcular o custo dun apartamento enteiro, esta diferenza é moi significativa.

Con todo, non todos poden comprar un apartamento, o que sería desexable. É por iso que os potenciais compradores tenden a elixir o secundario, xa que o peor condición de vivenda, polo que vai ser máis barato. Segundo moitos, en primeiro lugar, ten que se apousou do tellado e as paredes, eo resto virá.

Pola súa banda, os desenvolvedores están constantemente a desenvolver condicións favorables para a compra do seu apartamento na hipoteca.

En calquera caso, é difícil dar unha resposta definitiva, unha mellor vivenda en cada caso - primario ou secundario.