O contrato de venda: características e regras de sinatura

O contrato de venda - recoñecida como unha das máis antigas formas de relacións contractuais, que xurdiu ao redor de 4.000 anos. Este feito non é sorprendente, porque unha relación construído sobre a adquisición de bens, hai case tanto o home de entendemento. A esencia deste acordo é obvia - a transferencia de propiedade dun propietario a outro por unha taxa.

Parágrafo 1º do artigo 454 do Código Civil establece os principais puntos do contrato de venda. Dise que a primeira parte do contrato comprométese a facilitar a outra parte dun produto, ea segunda parte está obrigada a aceptar e pagar por iso. Así, o Código Civil esencia legalmente fixado do proceso de venda, é dicir, a transferencia de propiedade (dereito real) nunha base reembolsable ao seguinte propietario.

Desde o momento en que os seus dous lados chegaron a un acordo sobre os seus termos, o contrato de venda é recoñecida en vigor, e pechando acontece no momento en que as mercadorías son trasladados para o comprador. Con todo, moitas veces hai momentos en que estes dous eventos coinciden. é, por exemplo, o comercio polo miúdo, que tamén existe iso o concepto do contrato de venda, con todo, a forma do seu moi peculiar: crese que o momento en que os bens son colocados nos puntos de venda (en vitrina ou balcón) ou cando o comerciante mostra a calidade dos produtos, unha oferta pública. E no momento en que o comprador se emite un cheque (como unha alternativa - outra proba de pagamento), o contrato é celebrado.

Para o cumprimento das súas obrigas derivadas do contrato, o vendedor sempre recibe unha recompensa, senón porque o contrato de venda é compensada. Tamén é unha de dúas vías, xa cada parte deberá sufragar certas obrigas en favor do outro lado para o desempeño dos cales ela admite outro debedor. Obrigas de ambas partes son equivalentes e significativo: o vendedor está obrigado a transferir os bens eo comprador está obrigado a pagar por iso. A relación entre o vendedor eo comprador permítenos chamar o sinalagmática contrato (da palabra grega "relación"). Isto significa que o comprador dun tratado tal é sempre un contraataque obriga de pagar por bens comprados (excepto para contratos só cunha antelación). Tal como refire na reivindicación 1 r. 328 do Código Civil o comprador ten que cumprir as súas obrigas en relación ao pago só despois de que o vendedor teña cumprido o seu. Se o vendedor non entregar os bens, o comprador non está obrigado a pagar. Así, no caso do prepago obriga contador de imposto sobre o vendedor - el ten dereito a transferir os bens só despois do pagamento da obra.

Se o vendedor eo comprador non pode ser dotado de obrigas recíprocas, contratalo los superposición dereitos adicionais. Por exemplo: un contrato de venda a prazos asume que a partir do momento en que as mercadorías son trasladados para o comprador ata o pagamento final obxecto da transacción está prometido para o vendedor polo comprador como garantía para o pagamento das súas obrigas.

Se o comprador no prazo establecido non facer o pago, o vendedor ten o dereito de solicitar non só o pago para o produto (ou retorno), pero tamén o pagamento de xuros sobre o importe costura. Se estamos a falar de pagar anticipadamente, e non cumprir as súas obrigas do vendedor, o comprador pode solicitar un reembolso do diñeiro pagado a el ou a transferencia de bens. Un vendedor tamén estará obrigado a pagar intereses para o período de demora.

Produtos vendidos a través dun acordo deste tipo, calquera propiedade pode actuar, incluíndo a propiedade e real. Con todo, a venda de algúns grupos de produtos pode ser controlado non só CC, senón tamén outros regulamentos.

Non importa o produto véndese, o contrato de venda inclúe unha serie de condicións básicas: información sobre o produto, orde eo tempo da súa transmisión, así como información sobre a cantidade e forma de pagamento.