O mantemento da vivenda e reparación de entrada? A lista de obras. tarifas dos servizos públicos

Cada mes, os inquilinos recibiu un recibo para o pago de servizos públicos. E cada un ten unha sección de "mantemento e reparación da vivenda." O que está nel? Cómpre elaborar sobre este tema, a fin de entender o que o diñeiro pagado. Isto é afirmado no Código de Vivenda. A lexislación especifica cal utilidade tarifas aplicaranse. Para comprobar a precisión do recibo rematada, ten que familiarizarse con cada sección.

lista de servizos

A sección de pago "mantemento da vivenda e reparación", que está incluído na lista de servizos? As sociedades de xestión necesarios para realizar os seguintes tipos de traballo :

• inspección das instalacións para o cumprimento de seguridade: xeralmente para a brigada de traballo lume directo, equipos de rescate, os operadores do ascensor;
• limpeza das instalacións: outdoor corre o conserxaría, e na entrada - unha señora da limpeza;
• instalacións de iluminación de calidade: non cada casa é xeralmente respectada, para que os veciños teñen que coidar de ti mesmo;
• Eliminación de residuos: a recollida de lixo realizada por un empregado da empresa de xestión;
• reparación: poden cosméticos e de capital;
• terraplenagem: sobre xardinería doméstica é necesario;
• proporcionar no conxunto de construción de temperatura e humidade.

Esta lista é básica, que está incluído no apartado "mantemento e reparación da vivenda." O que é máis do que iso, é determinada polas sociedades xestoras. Pero mesmo os principais servizos non sempre son realizadas correctamente. Os inquilinos teñen dereito a escribir unha queixa en caso de calquera inconsistencia coa calidade dos servizos. Entón corpos ZHHK terá que render contas do seu traballo.

servizos adicionais

Moitas veces, o recibimento incluír o elemento "recollida de lixo". O seu prezo é alto, pero moitos non saben o que é de pago. Para este servizo ofrece eliminación de residuos.

Ademais dos principais servizos, o pago incluído extra. Nomeamento de novos tipos de traballo aprobados na asemblea xeral de inquilinos. Este evento permite que para discutir moitas cuestións preocupantes. Por exemplo, os inquilinos poden rexeitarse a limpar porque vai realizarse.

Como son as taxas?

A utilidade de tarifas aplicarase, determinado pola lexislación. Como son creados? Teña presente que os inquilinos de vivendas pertencentes á propiedade municipal ou estatal, para pagar impostos adicionais - arrendamento. Pero eles non precisan de facer cartos para as reparaciones actuais de edificios de apartamentos, como este traballo está feito polo propietario do inmoble.

Para o que pagar por servizos públicos? Inclúen a compensación a:

• contratación: pagar por iso só os inquilinos, cuxo piso non é privatizada,
• reparación actual da entrada e outras áreas;
• reformular: recibos esta liña debe ser só inquilinos de edificios de apartamentos,
• pureza: a limpeza regular realízase entrada nun edificio de apartamentos.

Todos os elementos deben ser presentados nunha única columna, e non por separado, se non se considera unha violación. Se calquera das regras non son respectadas, os inquilinos teñen dereito a aplicar aos servizos públicos ou oficina de impostos de reclamar. Ao facer queixas non son recibidos, ten que ir ao tribunal. E iso se pode facer colectivamente.

Se o negocio enteiro, entón pode levar moito tempo, polo que a maioría dos veciños non queren facelo. E eles seguen a pagar por servizos adicionais. Pero onde os fondos son recibidos? Para entender iso, hai que considerar máis tipos de servizos prestados.

Intercom pago

En moitos fogares son dispositivos cómodo - Porteiro. Pero eles esixen mantemento, reparación, para o que tamén é acusado de inquilinos. Intercom pode definirse por axencias do goberno, pero é moi raro. Se os inquilinos na reunión decidiu instalar un dispositivo, e achegouse a sobre o tema ao representante da vivenda, que vai entrar na "mantemento da vivenda e de mantemento." O que hai de novo en función dos servizos seleccionados.

Normalmente porteiro instalado polos propios inquilinos. Para iso, establecer as responsabilidades da persoa que recolle o diñeiro, de acordo coa empresa e monitor todo o proceso. Despois da instalación, ten que pagar para a unidade de servizo. Neste caso, é xa un recibo separado para pago de servizos.

recollida de lixo

Os ingresos teñen outros servizos - recollida de lixo, onde o prezo é moi baixo. Esta columna debe ser incluído nunha sección de contidos, se non se considera unha violación. Ás veces inquilinos rexeitar tal servizo, pero debe ser a base.

Os veciños poden contratar de forma independente unha empresa que realizará este tipo de traballo. Facer máis doado. Por exemplo, a casa está situada na periferia da cidade, eo colector de lixo non pode saír aquí todos os días. Os veciños teñen para recoller sinaturas e desistir dos servizos. A continuación, a empresa terá que pagar, eo recibimento desta columna deben ser eliminadas.

E hai outra versión da situación. recollida de lixo, o prezo do que está rexistrado no proxecto de lei se refire a unha columna separada. Desde pequenas cantidades deste, moitos nin sequera notar a inscrición. Pero iso é considerado unha violación da lei.

vivenda

Debe ser entendido dende o que servizo é para a vivenda. Vivenda e servizos comunitarios - este é o prezo pagado polo contido. Pero é unha institución pública, moitas veces violan os dereitos e supera a autoridade. Se houbese tal situación, a xente pode ir autoridades superiores de xustiza.

Residentes pagar eo traballo estacional, que tamén está incluído no contido. Estes servizos inclúen:

• restauración de tellados;
• reparación de sumidoiros, de ventilación, de lixo;
• instalación de varandas, etapas;
• restauración de portas e ventás,
• coidar da área local;
• valos de actualización, portas;
• paisaxismo;
• seguimento de parques infantís;
• servizos de urxencia;
• regar árbores.

A lista de servizos debe estar no contrato elaborado pola asemblea xeral de veciños e representantes de servizos públicos. algúns servizos poden eliminar da lista, e incluíu adicional. Os inquilinos poden controlar a execución de todas as obras, porque é alí mesmo na lei.

cheques

Moitas veces, os propietarios de vivendas non están interesados no prezo dos servizos, ea regularidade do seu funcionamento. Ao final, moitos funcionarios de servizos públicos non cumprir a lista de obras. As razóns para tales accións, que inclúen a falta de fondos, os traballadores. Frecuencia e calendario dos traballos debe ser especificado no contrato. Se non o houbera ningunha sección correspondente, entón a organización adoptou o rendemento gráfico de varios servizos.

Hai recomendacións para a posta en marcha da limpeza dos espazos públicos. Eles poden ser usados como base:

• eliminación de po do teito - dúas veces por ano;
• limpeza de fiestras - 2 veces por ano;
• fregando - cada día;
• pescudou - cotiá;
• tratamento de parede - 2 veces por ano;
• fregando peitorais - cada mes;
• Processing Mailbox - 1 vez ao mes.

Requírese esta lista de servizos para garantir a limpeza en áreas públicas. Se estas obras non son realizadas, cómpre recorrer a autoridades superiores. Poden realizar e os inquilinos por conta propia, e, a continuación, o pago non debe ser cobra.

Tipos de tempo de traballo

Obras son estacionais, rutina e necesario. Realizado por primeira vez ao ano, cando a casa que estar preparado para a estación de calefacción, así como despois dela. Para iso, realizar un traballo prontidão tubo de verificación e outras actividades. mantemento programada pode ser realizada durante o ano. Necesariamente de acordo cos inquilinos que poderían ser modificados.

reparos necesarios necesarios para resolver os problemas que xurdiron por casualidade, e de querer eliminar inmediatamente. Por exemplo, a comunicación é interrompida ten un abastecemento de auga, de gas ou de electricidade. Este traballo se realiza, se é necesario.

Tras a recepción dos recibos cómpre prestar atención ao contido da columna. Tamén debe considerarse o estado da súa casa e determinar se todo o fai correctamente. Só cando os inquilinos para protexer os seus dereitos, pode esperar para a empresa de xestión do traballo decencia.

Que facer en caso de aumento inxustificado dos prezos?

Por lei, os veciños teñen dereito a presentar queixas ás autoridades superiores. Se esaxeración inxustificado das tarifas se atopou a todos os servizos necesarios reivindicacións colectivas. Normalmente, para tales accións, as empresas teñen que pagar multas. E non son proporcionados polos cidadáns estatais e afectados.

É desexable proporcionar unha queixa colectiva, xa que serán analizadas máis rapidamente. Cómpre afirmar a necesidade de realizar o recálculo, así como a validez dos tipos. Se os prezos ilegalidade é posible, a continuación, a empresa vai pagar unha indemnización.

Cambios na lexislación

Desde 2016 nos documentos de pago teñen unha nova liña - TKO. Para o tipo de residuos sólidos urbanos é cobra sobre a cantidade de detritos no 1 persoa. Non haberá ningunha partición de necesidades casa común, como mudouse para reparación e mantemento.

Agora, a lei, segundo a cal o director de construción obrigado a pagar unha multa en caso de mal funcionamento. O mesmo se aplica aos casos erroneamente contados recibos.

Así, os veciños non sempre pode entender os recibos de pago de contas de servizos públicos. Non todo o mundo sabe o que o diñeiro cobrado. Pero ademais dos residentes tratar con isto, ninguén vai.

Todos os residentes deben estar familiarizados co contrato elaborado con servizos públicos. Tamén é necesario revisar regularmente a información no recibo. Se se detectaron violacións, que deben ser tratadas de inmediato. Asemblea inquilinos tamén axudan moito que aprender. Se todos os interesados sobre os servizos de pago, é improbable que os inquilinos serán enganados. Residentes é importante actuar de forma decisiva, e seus dereitos non sexan violados.