Condicións de préstamos hipotecarios: os documentos, a primeira entrega, tipos de interese, prazos

Moita xente hoxe están interesados en termos de hipoteca. A vivenda é necesaria para todos, pero para chegar ata eles, así que saír non todos. Debido á falta da cantidade necesaria de diñeiro e caros cobizados "metros cadrados". Ben, moitos recorreron a hipotecas, pero sobre as condicións en que se emite, pode dicir máis detalles.

información xeral

Para comezar, é importante ter en conta a atención que a diferenza entre este tipo de préstamo de un préstamo convencional. A primeira excepción - esta vez. A hipoteca se emite para 5-50 anos. Pero máis frecuentemente é tomado 15-25 (en media). Que moito. Hipotecas emitidos só en necesidades de vivenda. Isto é para a compra de vivendas, apartamentos, ou traballos de construción. O terceiro ressalva é na promesa. O seu papel é desempeñado por inmobles adquiridos. A base debe ter é que vai vender e gañar o beneficio, se o cliente non pode pagar as súas débedas.

Isto é - as condicións xerais de préstamos hipotecarios. Se cre nas estatísticas, é para el o maior porcentaxe de pago en exceso. Pero eles non son moi visibles, como o home dalos ao longo dun longo período de tempo. Ademais, algunhas persoas simplemente non teñen outra opción. Con todo, no exemplo ilustrativo de comprender este asunto moito máis fácil.

servizos Sberbank

Nesta institución financeira préstamos son tomadas con máis frecuencia. E a hipoteca - sen excepción, o que non é sorprendente, porque Sberbank é a mellor, fiable e exitosa no país. E ofrece bos servizos.

Cales son as condicións de préstamos hipotecarios Savings Bank? Moi favorable. Pero os requisitos para os seus clientes.

Supoñamos que un home buscou un apartamento para cinco millóns de rublos. Diñeiro que non ten, porque estaba interesado en unha hipoteca, digamos, 5 anos a unha taxa de interese de 11,5%. Vai ter facer unha achega de 1 millón de rublos. É - 20% do importe. bancario total, en teoría, levalo a catro millóns. Vai aprobar a petición, pero se é o destinatario de salarios no Banco de Aforro e nun mes pagou un mínimo de 115 000 rublos como s / n. Cada mes, vai dar uns 88 000 rublos. E como resultado, a cantidade do valor excedente a preto de 1,28 millóns de rublos. Lucrativo ou non - é todo o mundo decide por si mesmo.

Exceso de maior madurez

E se ter en conta as outras condicións? O mesmo importe do préstamo e pagamento para abaixo, pero vai emitir préstamo de 5 e 30 anos - o que pasa entón? Nada bo, como cada mes con un salario de 60 mil. Esfregue. unha persoa ten que pagar 40 mil. fregar. como pagamentos, e como resultado, a cantidade do valor excedente para 10,9 millóns de rublos, tendo en conta o feito de que as persoas van "tomar" a partir do estado en 2,5 veces menos. Estes son os termos de préstamos hipotecarios no Banco de Aforro. Isto non é ciencia - todo pode ser verificado, porque para iso agora hai calculadoras en liña especiais.

Que precisa dun cliente?

Entón por riba especifícanse brevemente os termos de préstamos hipotecarios no Banco de Aforro. Agora podes afondar o tema e falar do que precisa para a institución de crédito do seu cliente potencial para dar "bo" sobre a cuestión do préstamo.

A primeira - a idade. Mortgages pode ser emitido a partir de 21 anos. A idade máxima é limitada, xeralmente de 65 anos, pero é tanto sobre o tempo de amortización da débeda para ser un home. Con todo, o cadro avanzado diferente Sberbank proverbial. A idade máxima é de 75 anos.

O criterio máis importante - é antigüidade. En xeral, debe ser de polo menos un ano. E 6 meses - no mesmo lugar. É aconsellable non "saltar" dunha empresa a outra - tales persoas non confían na base.

Pero as palabras máis importantes de préstamos hipotecarios son abordados no nivel de renda. O home debe gañar o suficiente. Como cada mes, estará obrigado a dar á base de 40-50% da súa renda. By the way, unha prioridade para a base son sempre aquelas persoas que teñen investimentos de lucro (por exemplo, accións). Se o cliente ten un investimento en ouro, títulos e futuros (opcións) é necesario para confirmar isto. Estas son as condicións de préstamos hipotecarios.

O que máis é tido en conta?

O anterior - non é todas as condicións do estado de préstamos hipotecarios. Aínda que o banco pode ter en conta o rendemento dos parentes máis próximos do cliente (neste caso, se son fiadores) e confirmar aínda máis a fonte de beneficios. Por exemplo, en propiedade de aluguer.

Unha persoa non debe ter calquera débedas pendentes. historial de crédito perfecto - unha oportunidade directa de obter o préstamo.

By the way, máis importante sozaomschika presenza. clientes pares (home e muller) dar hipotecas máis frecuencia do que individual. Porque cando afirma o pago de só dúas persoas, a súa responsabilidade non pode sobrevivir. Ademais, a receita total de un traballo maior. A sozaomschiki con nenos (dúas ou máis) teñen dereito a usar a capital pai - eles reembolsar o pagamento inicial ou parte do préstamo. It - preferente préstamos hipotecarios. Conformidade co resto son os mesmos que para outras categorías de clientes.

Prazos, xuros e taxas

condicións de préstamos hipotecarios son simples, pero abundantes. Como mencionado anteriormente, a emitir un préstamo deste tipo pode ser para termos diferentes. Pero determina o propio banco. El depende da idade, renda e préstamo de tamaño do cliente. Claro que, se unha persoa quere pedir dous millóns de rublos, non vai darlles un ano. A menos, claro, non o seu salario de 250 000 RBL. / Mes. Pero con persoas tan renda en dous millóns de préstamos non tomar, polo que non pode sequera ser considerado un exemplo.

Contribucións tamén difire. Por exemplo, o notorio Savings Bank ofrece os participantes do proxecto "Familia Novo" facer só o 10% do custo total da vivenda. E se hai un neno de seu tamaño é reducido a 5%. A mesma vantaxe, mostrando boas condicións de préstamos hipotecarios en Moscova.

A taxa de interese en bancos é case o mesmo. Ela varía en media de 12 a 14%.

documentos

Ben, entón, o que proporciona condicións de préstamos hipotecarios en curto comprensible. E agora, para os documentos necesarios.

Que o home recibiu da base "bo" para un préstamo, terá que recoller un paquete de documentos. O máis importante - é unha proposta de hipoteca e perfil. Tamén precisa dunha copia do pasaporte, certificado de seguro Inn, ticket militar (para os homes), o documento sobre educación, matrimonio / divorcio, nacemento de nenos, e mesmo traballar-book. É indicado ea súa versión fotocopia, certificada polo empresario. E, por suposto, os documentos que son a proba de renda.

Como un suplemento pode esixir un certificado de rexistro (autorización de residencia), copias dos pasaportes de todos os que conviven co mutuários potencial, e máis documentos confirmando que a persoa posúe certa propiedade valiosa. Con todo, se algo é necesaria, excepto un conxunto estándar de instrumentos - a persoa será notificado. O máis importante - non se esqueza os orixinais.

Propostas para militares

Eles Observe-se atención especial. Mortgage militares condicións de crédito ofrece outra, máis rendíbel. Para comezar, cada contrato empregado debe inscribirse no NIS. Este - o aforro e hipotecas sistema. Cada ano, a costa dos militares serán créditos unha certa cantidade de diñeiro, que é o mesmo para todos. En 2015, por exemplo, este valor era de 245,880 rublos. / Ano. Despois de tres anos de participación no sistema militar pode arquivar un informe se quere obter un certificado, que lle dará dereito a obter préstamos habitacionais dirixidos na base. En que tipo de inmobles - é determinado posteriormente.

Tras o militar vai para o banco de crédito hipotecario, colaborando con NIS abre unha conta alí, e que leva todo o diñeiro acumulado. Pagaron o primeiro pagamento da hipoteca. Isto é seguido pola conclusión do contrato de crédito. O mellor de todo - a hipoteca paga FGKU "Rosvoenipoteka" a partir do orzamento federal. E o importe que é de pago mensual, igual a 1/12 parte dunha taxa de almacenamento de NIS. Con todo, hai unha excepción - no momento do reembolso do préstamo os militares deben ter un máximo de 45 anos.

Asunto hipoteca parece sinxelo. Pero, en realidade, que contén unha gran cantidade de matices importantes. A principal cousa - é termos de hipoteca (en Moscova e outras cidades rusas). E definitivamente deben ser tidos en conta, se realmente ten unha necesidade de emisión dun préstamo. Debemos tentar facer todo o que pasou as condicións máis favorables.