Custos de inventario ea súa definición

Ata a data, a economía de mercado usa o valor de inventario dos bens. Se usa o cálculo dos órganos do Estado e ten os seus propios dereitos. Con todo, é inferior a outros tipos de valor , dado os métodos xa obsoletos de cometer o valor do inventario.

noción

avaliación de inventario é esixido en operacións de sucesión, privatización, venda ou cambio de propiedade. valor do stock da propiedade é a súa redución de custos menores súa depreciación e cambios no valor dos servizos, obras e materiais de construción. O seu punto na folla de datos sobre o obxecto e axuda especial para o día da avaliación. Inclúe todos os gastos da obra, pero non inclúe os custos para a compra de terras e outros detalles. custo do inventario se esixe unicamente para os cálculos nos órganos estatais e significativamente diferentes das taxas de mercado.

Bureau of Inventory Técnica

Realización de avaliación do inmoble é de responsabilidade do IPV. Orientación ao Bureau é legalmente procedemento establecido para avaliar edificios. Neste caso, o custo de substitución de edificios calcúlase mediante o nivel indicado de prezos en 1991. Ademais, os factores e índices que aparecen resolución Gosstroy da URSS en 1983 necesarios.

O Bureau debe emitir un certificado no que a taxa de inventario obxecto, se é realmente necesario. Paga a pena notar que, para deseña-lo con antelación non é necesario. Isto é debido ao feito de que a súa validez é limitada. Ademais, BTI anualmente desde 1 de xaneiro deste documento son as autoridades fiscais.

Como obter axuda?

Desde o material presentado anteriormente, está claro que a referencia no que o valor de inventario é exhibida, verifica-se no IPV. Este documento a información dispoñible, poden ser facilitados para o propietario do inmoble e inquilino. Tamén está dispoñible para os membros que teñen unha procuração recoñecida en cartório. Para determinar o valor estimado do apartamento, póñase en contacto co IPV, que está situado no lugar de residencia do solicitante.

Para atraer eses corpos e axudar debe preparar os seguintes documentos:

1. Aplicación ao documento correspondente.
2. Proba de propiedade ou dun contrato de arrendamento social.
3. Un documento que certifica a identidade do solicitante.

Entón oficial BTI pode determinar o día de recibir a axuda necesaria. O valor inventario dos bens se determina e documentos de apoio por unha taxa.

É interesante notar que ata a data, BTI non emitir certificados deste tipo, se son necesarios en herdanza da propiedade. Para iso, debe contactar co Rosreestr. Este corpo ten un servizo de certificación negativa que exhibe o valor catastral dos inmobles. Notario, que elabora a herdanza, que vai, se o período de validez non caducou.

Pode desafiar o documento?

Se o valor do inventario do obxecto, que foi determinada BTI, segundo o propietario, non se corresponde coa realidade, cómpre descubrir se é posible para desafia-la. Hai só dúas razóns que fan posible a reconsiderar os motivos para a revisión da avaliación:

1. Presentación de información falsa sobre o obxecto.
2. valor do stock é superior ao prezo de mercado, ou moi próximo a el.

Isto é debido ao feito de que as estimacións de stock a valor de mercado máis elevadas en varias veces. A excepción é unha casa situada en novos edificios. Tamén pode ocorrer que o IPV está utilizada na determinación do valor de mercado, se hai a esta licenza. Para revisar o custo de stock é necesario para realizar os seguintes pasos:

1. A solicitude é presentado ao tribunal arbitral. Debe procesar o BTI, que avalía vivenda. Esta declaración debe especificar a demanda - revisión do valor do stock.
2. Anexada á petición os seguintes documentos:

• obxecto correspondente ao pasaporte,
• unha copia compulsada dun certificado de propiedade,
• así como un documento que confirma a información incorrecta.

Cando feito correctamente, as accións, é probable que o valor do inventario dunha casa ou apartamento será revista.

Como calcular o custo de inventario?

Nótese que o valor do stock calcúlase do seguinte xeito:

• XI = St ∙ (1 - Ifiz / 100 ∙ Ci), onde
  
  SV - custo de reposición.
  Ifiz - Prezo de deterioración física.
  Ki - factor de diferenciación vivenda.

Esta fórmula permite o cálculo máis preciso dos parámetros necesarios, para utilizado polas autoridades públicas.